リビオ板橋駅前ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

http://www.itabashiekimae.jp/index.html

各駅徒歩2分、三田線と埼京線、２線利用できますね。東武東上線も使おうと思えば・・
1階には「合格屋」って店があったところで新築後、店舗は戻ってくるみたいです。
HPはまだ間取りが2パターンしか掲載されてません。

所在地：東京都板橋区板橋1丁目50番2、50番15（地番）
交通：JR埼京線「板橋」駅徒歩2分
　　　都営三田線「新板橋」駅徒歩2分
　　　東武東上線「下板橋」駅徒歩8分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.98㎡～64.61㎡
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工：佐田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[42: 購入検討中さん]

書き込みが少ない…
説明会行かれた方、予定価格でもアップしてくれると良いのですが…

[43: ご近所さん]

人気ないね
景色が取れないからかな

[44: 購入検討中さん]

管理費とネットが少し高めかなと思いましたが、どうでしょう？まだ正式には決まってませんが。

[45: 匿名さん]

４４さまは説明会に参加されたのでしょうか？
ホームページには、まだ価格などの詳細が掲載されていませんので
お聞きになられた情報があれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[46: 物件比較中さん]

なかなかHPに価格でませんよねー
販売開始の時に出るのですかね

一期はもう購入要望書受付開始してますよね

3月上旬には抽選会ですね
どれくらい競合してるのですかね

一期で3LDK＋2LDK
二期で1LDK

っぽいですね

モデルルームは説明会場の数階下に
3LDKの部屋のみでした

価格は立地的にまぁ
これくらいなのかな？
少し高いかな？って感じですよね
管理費も然り

書き込みが少ないって事は
注目度低いのですかね？
説明会はそこそこ人がいたような
いないような
戸数が少ないせいかな
最上階とか上階も非分譲ですしね

２駅２分は魅力的ですが
他はどうなんでしょう

[47: 物件比較中さん [女性 40代]]

交通の弁を考えると価格が高いのも仕方がないのですが、間取りと設備が残念すぎました。
梁がここまで出てると使いづらいし、水回りを始めとして全体が狭すぎるという印象でした。
狭い広いは人それぞれかとは思いますが。
あとは、両隣に近接しているビルが飲食店(居酒屋と松屋)で向かいのビルも併せて囲まれ感が半端なかったのです。

[48: 匿名さん]

エントランスの目の前がパチンコだし、松屋のビル、大京のタワマンの計画も気になります。
駅ビルとタワマンの低層階に商業施設が入ると、買物は便利になりそうだけど。
十条駅前にもタワマン計画あるし、埼京線の混雑がさらに厳しくなりそうですね。

[49: 物件比較中さん]

目の前のパチンコかなり気になりますよね
客層もそうですが　扉が開く度に音がうるさくて．．．
何度通っても慣れません

[50: 匿名さん]

安い方の2LDKって有効面積50切るんですよね?

[51: 匿名さん]

そうですね。ローン控除など税の優遇の適用をお考えの場合は、Cタイプなら大丈夫かと。

[52: 匿名さん]

ここってそもそも賃貸にしたほうが
よっぽど採算取れそうな気がするのですが、
浅はかですかね?
地権者さんの意向かな

[53: 買い換え検討中]

3口コンロなのにキッチンが狭すぎる。
なのに作った料理を置くカウンターもないよね？
料理できない人が設計したんだろうな。
収納も少なくてどうしようもない。
駅近なのにもったいない。

[54: ご近所さん]

本当に惜しいですよね。
設計がね。

[55: 匿名さん]

本当にキッチンがかざりみたいですよね
ここは

[56: 匿名さん]

移動式のカウンター的なものを作って対応する感じを想定しているのでしょうか。
オプション品であるのですかね？
IKEAでそういう類の物を見かけたことがあります。

専有面積が広くないので
例えばキッチンの調理スペースや浴室などが
手狭感が出てしまうのかもしれません。

[57: 物件比較中さん]

C1type（東南角部屋）の脱衣所狭すぎません？
キッチンも狭いけどね。

[58: 購入検討中さん]

Ｅタイプの洋室（2）を寝室として利用した方が、つかいがってがよさそう。

[59: 匿名さん]

ここってほとんど話題が出ませんね．戸数が少ないからでしょうか．

[60: ご近所さん]

　静かでよろしいじゃないでしょうか。
　300とか400戸かいう大型マンションじゃないし、本当に検討されていらっしゃる方がいれば……。

[61: 匿名さん]

>>60
周辺は全く静かではないとおもいますが…