ライオンズ新瑞橋グランゲート

[匿名さん]

南区ですが、新瑞橋駅に近く、駐車場も自走式がほとんど。
共用設備も豪華。
好物件のように思います。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME131055/index.html
売主：株式会社大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


所在地：愛知県名古屋市南区平子１丁目４番１他(地番)
交通：名城線　桜通線「新瑞橋」駅下車徒歩6分
用途地域：第一種住居地域
敷地面積：8002.06m²
規模・構造：地上10階建て
総戸数：188戸（住戸）
竣工日：平成29年2月17日（予定）
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
駐車場：197台 （自走式173台、屋外平地式24台）他に来客用2台

[322: 通りがかりさん]

>>319
以前ライオンズに住んでいて、売却した時に多くの不動産屋から、今はかつてのようなライオンズマンションにブランド力は無いって言われましたよ。

[323: 匿名さん]

ライオンにブランドあったんだw
既に時代を気にしない人達が買ってるってことですね。

[324: マンション検討中さん]

ブランドはあると思いますが。。？
人それぞれなので捉え方は様々ですね。

この物件はクオリティ高いと思いました。しかし住所が南ってことだけがネックなのかな？私は気にしないですが

[325: 通りがかりさん]

>>323
>>324
ま、世間の評価は、そうらしいから仕方ないw
しかも、南区w

[326: 匿名さん]

ブランド価値は変わりますけど、資産性を考えるなら堕ちたブランドよりも、落ちないか良くなるブランドを選んだ方がいいでしょうね。

不動産なので、せめて自分が生きてる間に存続し続けるところで買わないと。

[327: 匿名さん]

ライオンズマンションは私が子供の頃もブランドでした。
今でも60代、70代の人にとってはブランド力があるんじゃないかなと思います。
名古屋は関東よりもブランド好きですから。マンションの前にライオンいるんですよね。三越のデパートみたく。

新瑞橋駅にはイオン新瑞橋、ピアゴ新瑞橋店、エディオンなどあり、徒歩圏に商業施設があるのが便利と感じます。

8月26日、氷おもちゃ探しやっています。

http://aratamabashi.aeonmall.com/news/event/1077

これって道具使ってもいいんでしょうか。素手ですると凍傷になってしまいそう。参加無料だそうです。

[328: 匿名さん]

将来売却するときにブランド無いってことですかね。

[329: マンション検討中さん]

ブランドなんて気にしなければ、売るときも別にって感じやね。
価値があるのは場所と器で良い。オマケで知ってる名前ってくらいは参考になるか。

[330: 職人さん]

現在、三井のリハウスで4850万円で売却している物件です。

室内オプション多数あります。

このレス限定で売却価格を4700～4600万位までなら交渉可能。

南向きの（92.66ｍ3の3LDK+専用庭+駐車場2台+ハイグレード仕様。）

188戸のうち、ハイグレード仕様の部屋は21戸のみ。

検討している方は是非。

[331: 匿名さん]

何で売るんでしょうね。

[332: 匿名さん]

>>330 職人さん

何でまだ新築で売ってる物件をわざわざそんな高い金出して中古で買わなきゃいけないのか意味不明。
君結構前からこのスレ現れてたよね？
なかなか売れないのかな？

[333: 匿名さん]

>>328 匿名さん
中古でも売主や施工会社を気にする人は少なからず居るけど、先ずは立地や間取りから検討に入るでしょうね。
それに財閥系なら良いけど、ライオンズはブランド力ないです。

それよりも名古屋では水害が起こるか否かで、売却時の優劣が決まりますね。

[334: 匿名さん]

もし、中古で売っているのなら、イオン新瑞橋の隣のマンションがいいかなと思います。徒歩圏内にイオンがあって、土日は歩いて買い物に行けるので。渋滞が気になるものの、目の前の車道は3車線あるから、そこまで混雑しないような気もしています。

名前を検索したら、アリーナシティと呼ばれるマンションのようでした。

施主は野村不動産、トヨタホーム、施工は鹿島建設。築は2010年です。アットホームには中古物件なかったんですが、出てたらいいですよね。このマンションよりも高値になってしまうかもしれませんけど。

[335: 検討板ユーザーさん]

アリーナシティならたまに売りに出るけど、新築と同程度か、それより高い価格で即売れてしまいますけどね。
市内でも有数のリセールバリューの高いマンションですよ。

[336: 匿名さん]

売主も野村不動産というブランド
施工も鹿島というブランド
立地も新瑞橋で言うことなし
売り出したのを知ったときには終わってた

それと
売主も微妙でいつまで事業続けるかの大京
どこそこ？って言われる佐藤工業？
それでももう少し場所が良ければ…
あと何戸かわからないけど、1年半売れ残ってるマンション

ライオンズマンションと比較するならファミリアーレとかじゃないですか？

[337: 匿名さん]

マンションをリセールする際は財閥系が有利なのですか？
自分はてっきり立地と管理と販売価格で全てが決まるのかと思い込んでいました。
財閥系は分譲価格が高価格なのでリセールも高く売れるという意味なのかしら。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん

デベで選択する人も少なからずいるということです。
財閥系の方が安心感もありますし、立地も良いところを押さえてますからね。
三菱・三井・住友に拘る人はいても大京に拘る人はいない。

[339: 匿名さん]

杭偽装あって、建て替えをすぐに決める会社と、偽装あっても隠して何をしてるかわからないような会社とでは、安心感とか信頼感が違います。

高いお金を出して買うなら、安全で安心なものが欲しいでしょう。
そうでもなければ安ければ何でもいいですなら。

[340: 匿名さん]

中古で売る人は、抽選販売だったとかですか？新築と中古を比較して、同価格なら人が住んでいない新築を選ぶのがふつうですが、人気が高くて抽選で当たったら「買い手がいるのかも」なんて思うかな。

>>アリーナシティならたまに売りに出るけど
たまに出るんですね。中古物件を気になった時に見るんですが、見かけたことがなくて。
出てもすぐに売れてしまったり、インターネットにあげる前に予約になっちゃったりするのかと思いました。

現在は来場キャンペーンで初回来場者はJCBギフトカード2000円分、購入者には100万円相当プレゼントがあります。

大京はライオンズマンションですよね。東海地方だと年配の方はライオンズマンション信仰されてる方もまだいるんじゃないかなと思いました。私が小さい頃もライオンズマンションはブランドでした。

今は財閥系が人気なのもわかります。あとは立地。アリーナシティも駅から近くて商業施設も近くていいなと思っています。

[341: 匿名さん]

コンシェルジュがいたり、ゴミ回収サービスが有ったりすることから、かなり管理会社から受けるサービスは多いのだなと思いました。その分、人件費もかかり、管理費も高くなってきそうだなと思います。
この規模のコンシェルジュがいないマンションと比べると、おいくらぐらい違ってくるのでしょか。多少の負担だったら、便利に越したことは無いと思いました。
正直、朝、ゴミ捨てに行くの面倒ですものね。