ライオンズ新瑞橋グランゲート

[匿名さん]

南区ですが、新瑞橋駅に近く、駐車場も自走式がほとんど。
共用設備も豪華。
好物件のように思います。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME131055/index.html
売主：株式会社大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


所在地：愛知県名古屋市南区平子１丁目４番１他(地番)
交通：名城線　桜通線「新瑞橋」駅下車徒歩6分
用途地域：第一種住居地域
敷地面積：8002.06m²
規模・構造：地上10階建て
総戸数：188戸（住戸）
竣工日：平成29年2月17日（予定）
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
駐車場：197台 （自走式173台、屋外平地式24台）他に来客用2台

[302: マンション検討中さん]

新瑞橋駅近、住宅街で静か、立体駐車場などいい物件な気がします。
建って一年が経つので、家具付き物件だったり少し安く買えたりしたら買いな気がします。

[303: 匿名さん]

確かに棟内にモデルルームがあればエントランス、エレベーター、廊下などの
動線も確認できますし、騒音や眺望などの環境も一度にチェックできますよね。
今公式サイトで開催されているキャンペーンはモデルルームの家具つき販売ではなく
インテリアチケットプレゼントなんですね。

[304: グランゲートの住人]

現在戸建に変更する為、当物件を売却中。
平面駐車場2台付き、3LDK約92平米　他に約90平米程の庭が付いています。
そのまま駐車場から室内へ入れます。(かなり便利)

現在不動産屋を通して売却依頼をしていますが、初期費用を抑えるのでしたら
個人売買でも構いません。

[305: 匿名さん]

平成30年6月15日現在

駐車場空き台数18台
（自走式16台、屋外平地式2台)
月額使用料：6,000円～10,000円／台

[306: マンション検討中さん]

販売戸数
11
になりました。かなり減ったような

[307: 匿名さん]

物件概要に駐車場や駐輪場の空き台数がリアルタイムで公開されているのは
親切だと思います。
ただ前回の更新日が6月15日なので、今はまた状況が変わってきているのでしょうね。
自転車のサイクルポートは全て埋まっていますが、11区画の設定は少なすぎるように
思います。

[308: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん

先着順は11戸という意味合い。
駐車場が余ることは地域と立地的に考えにくいです。

売れたというより、販売してる戸数を減らしたみたいですが、売れてるように見せたいのでしょうね。

[309: 通りがかりさん]

残り8戸
外から見てもだいたいそのくらいですね

[310: 匿名さん]

おとり広告になるから、残戸数が販売戸数を下回ることはない。
残り20戸弱が適当。

[311: 通りがかりさん]

コンシェルジュを若い子にしてほしいな
不満はそれだけ

[312: 匿名さん]

>>コンシェルジュを若い子にしてほしい

無理かも。若くて優秀な人は違う職業でがんばってる、残業して必死で・・・。若いだけでいいならどこかにはいそうですが。

8月16日にイオン新瑞橋で盆踊り大会やります。気になっています。

http://aratamabashi.aeonmall.com/news/event/1052

屋上なので雨になったらどうするんでしょうね。夜店も出るみたいですし、暑かったら店内に逃げ込んでクーラーで涼めばいいし、最高の立地と思います。着物特典もあるようなので浴衣で行くのもいいかな。

[313: マンション検討中さん]

休日に見学しましたが、3、4組はみていらっしゃいました。
みなさんどこと比較してるのでしょうか。

[314: マンション検討中さん]

残り9戸
減ったり増えたりしてるのはやはりあくまで先着順住居ってことなんですね。
実際あと何戸抱え持っているのか

[315: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん

隠しているのを出し入れしてるからでしょう
残りは大量だと思いますよ

[316: マンション検討中さん]

>>315 匿名さん

たしかにそうでしょうね
でも空き駐車場も減って来ているので、そろそろ一桁台だと思います。
にしても、仕様、ブランド、共用スペースなどいいのになかなかですね

[317: 匿名さん]

残り住戸数が書かれていないので、本当はどのくらいあるんだろうと思います。

夏季休業が8月7日～16日だそうです。割と長期間。お盆の期間中は他もモデルルームがお休みのところが多いと思います。

>>仕様、ブランド、共用スペースなどいいのになかなかですね
菊住小学校学区でしたっけ？割とブランドとしていいと思うんですが、なかなか売れないものですよね。瑞穂区で買うなら他地域がいいと思う人が多いのかも。

4LDKが4500万円台なので、もうちょっと追加してがんばると瑞穂区の他エリアも買える予算のような気がしています。

[318: マンコミュファンさん]

名古屋で人気のライオンズマンション。
完売も時間の問題かな。

[319: マンション検討中さん]

なんだかんだ言ったってライオンズブランドですもんねー

[320: 匿名さん]

売れ残ったら、昔は1000万円でも2000万円でも値引きしてましたから、完売は早いというのがライオンズマンションでしたね。
最近は1年2年の売れ残りがざらにあります。


駐車場は2台目利用が始まっていて、新しく買う人が住み始めるまでに解約できるので、駐車場の空き台数以上に残り戸数はあると思いますよ。

[321: 匿名さん]

そう言われて見れば、私が子供の頃、ライオンズマンションは高級マンションとして憧れだった記憶があります。
今は1000万円値引きしてもマンションが売れなくなったのか、それとも値引きする事自体が難しくなったのか、どちらなのでしょう。