23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[246: 匿名さん]

デベ営業や転売屋をやった事ないので分からないのですが、仕事でやってるので気にしてないんじゃないでしょうか。
購入者もそのつもりでいかないと、自分の精神をやんじゃいますよ。

[247: 匿名さん]

負債買い込むなんて…


ご冗談を。（笑）

[248: 匿名さん]

ん？

お金がないんだったらそもそも無理なんじゃないでしょうか。
お金がある人は、良いところに住めばいいだけの話で。。。。
無ければ安いところに住めばいい。もちろん賃貸でも良い。

あまり気にしないほうがいいですよ。

[249: 匿名さん]

業者でもない人が買い煽ってたらもっとイタくないですか？（笑）

[250: 匿名さん]

別にいいんじゃないでしょうか。

結局のところ、買いたい人で買える人しか買わないわけで。。。。
買いたくない人や、買えない人は別のところを検討するしか方法は無いような。。。。

買いたい人は、買えるところを検討しなおしましょうよ。

[251: 匿名さん]

お金がある人ほど事情通でメディアリテラシーもしっかりしてて手を出さない。
残るは情報弱者を丸め込んで無理くり売るしかないが･･･。

[252: 匿名さん]

お金がある人は時間の価値を知っているので、さっさと買っちゃうでしょう。
時間があってお金が無い人は、ネガでもしてずっと待ってればいいと思うよ。

[253: 匿名さん]

問題は、値段が上がるのか下がるのか予測しにくい事。

つまり、現在の価格で買えれば、今買えばいい。現在の市場価格より高ければ値引き交渉か諦める。
市場価格で買えれば問題ないって事ですよ。

まぁ、検討してる時間ももったいないですけどね。あなたは何時間検討に使いました？

[254: 匿名さん]

休日朝から目減りにストッパーかけたいわけですよ！
支払いだけはジワジワ上がる。
心中お察しします。

[255: 匿名さん]

リスクを負って行動しないと始まらないからね。
賃貸脱出できない低所得のジリ貧人生よりはるかに良いと思うよ。

[256: 匿名さん]

目減りだと思うなら買わなきゃいいだけですよ。
でも、本当ですかね？？
自分の欲しい物件は目減りする物件？

[257: 匿名さん]

>>242
とにかく東京駅から半径５ｋｍ圏内で繁華街じゃないところですね。

これだと渋谷、新宿、池袋が外れて住環境が良くなるね。
当然、山手線沿線は繁華街が多いから除外だな。
地下鉄駅が住むには良いよ。

[258: 匿名さん]

これからは治安が大事。
山手線に近いところは避けてください。
特に子供、老人は危険です。
粗暴犯
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

[259: 匿名さん]

俺のお勧めは日本橋人形町、日本橋浜町界隈。
値段もお安めで、治安が良いです。
まぁ、古い町並みですので、好みはあると思いますけど。

数年前までは住むには不便な場所だったんですが、スーパーもできて便利になりましたよ。

[260: 匿名さん]

不動産投資なら山手線沿線かも。
住むなら日本橋浜町お勧めです。

[261: 匿名さん]

文京区、江東区、繁華街じゃ無い中央区、
港区だと南麻布、白金、
こんなところしか残らない。
一番いいのは千代田区の皇居だなｗ

[262: 匿名さん]

>>259
これ見ると浜町の粗暴犯は少ない。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[263: 匿名さん]

繁華街のほうが価値が保持されるので、価値下落が気になる人にはお勧めかな。

静かにすみたい人なら日本橋、文京区あたりはおすすめ。
山手線でも、静かなところはあるんだけど、、、まぁ、いくつか見てみるしかないね。

[264: 匿名さん]

粗暴犯が多発している駅の利用は嫌ですね。
山手線の駅を使わずに済むところに住みたいもんです。
投資なら他人が住むので関係ないけど。

[265: 匿名さん]

まぁ、山手線のほうが価値下落は少ないと思うので、悪くない選択肢だと思うよ。
あとは好みの問題。