ベルジュール一橋学園Ⅱってどうですか？

[購入検討中さん]

ベルジュール一橋学園Ⅱについての情報を希望しています。
先日モデルルームと現地（工事中）見ましたが、
国分寺から一駅、徒歩五分で駅前もそれなりにお店がありました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:http://www.tamaken.com/hitotsubashi2/

所在地：東京都小平市学園西町1-1232-8他（地番）
交通：西武多摩湖線「一橋学園駅」より徒歩5分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：60.72㎡～73㎡
総戸数: 25戸（他管理員室1戸）
売主：総合住宅建設事業協同組合　
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3: 匿名さん]

今住んでいるところと同じくらいの広さ、似たような間取りで安心感があります
もっと斬新な間取りにすんでもお気分が一新していいのかもしれませんし悩むところです

[4: 購入検討中さん [女性 30代]]

大規模マンションの豪華設備と揺れています。
でもガヤガヤせずに、静かに暮らせそうでこちらも捨てがたい。
色々な角度で見たら、子なしディンクスにはお値ごろで、けっこう買いだと思うんですが。

[5: 購入検討中さん [女性 30代]]

うちも子なしディンクスです。
色々と丁度良さそうだと思いました。
ここ、まだまだ空きはありますかね。
状況ご存知の方いたら教えて下さい。

[6: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>5
まだいくらかあるようですよ！

[7: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>6
ありがとうございます！

[8: 匿名さん]

駅近のわりに伸び悩みでしょうか？
子育て世帯は小川に集中なのかな？
参考までに各タイプの価格が知りたいのですが、、
抽選は所詮客寄せですもんね。

[9: 匿名さん]

盛り上がりませんね〜 ここ。
どなたかご検討されてますか？
販売会社がブリスから変わったようですね。

[10: マンション検討中さん]

盛り上がらないまま、さっきHP見たら完売したみたいです。
昨日、実質割引ののチラシが投函されてたので、それが利いたんでしょうね。

[11: 匿名さん]

本当ですね、3月竣工の7月完売ですね。
こないだまで3戸あったのが、一気に。

[12: 周辺住民さん]

ローン審査が通らない人がいたとかで、急遽キャンセルが相次いだそうです。
ベルジュールってそんなに安くないし良いエリアなのに、ローン通らないような人が申し込んだことに少しビックリ。
昨日前通ったらまだ現地販売所ののれん立ってから完売してないと思います。
良いマンションなのになかなか埋まらないですね。車庫にBMW停まってたり、笑顔でしっかり挨拶してたり、生活に余裕ある人が多そうなイメージ。

[13: 匿名さん]

HP見る限り無事完売かと思ってました。
キャンセルどの位出たのでしょう。
外観の仕上がりがイマイチと聞きましたが、ご存知の方いたら詳しくお願いします。

[14: 匿名さん]

>>12 周辺住民さん

と言う体で売れ残ってたぽいです
ブリスが他の所に売ったのか他の所に売って販売会社替えて値引きしてるのかはわかりませんけどそんな広告来ましたよ。依然モデルルーム見て検討してくれた方にって

モニターになると補助が受けれるそうです!!
まあ割り引きなんでしょう
住人の方もいますし詳細は個人でお問い合わせください
因みにブリスの段階で秘密のモニターの話しはチラシで来てましたけどね

[15: 匿名さん]

７戸売れ残りをブリスから買って販売会社が変わったようですね。
なかなか必死な営業きました。

[16: 周辺住民さん]

結局全戸売れてるみたいですね。
最近近くに新築戸建てが出来たり、駅から離れた場所にマンションが出来たりしていますが、ここで決めておけば良かったと後悔してます。

[17: 中古マンション検討中さん]

中古の情報出てたりしないですか？新築より中古！と無駄に固執してしまい、購入しなかったのを今更後悔･･･現地モデルルームの案内が来た時に、もう一度行けば良かったです。駐車場がなかったのも個人的なネックでしたが、近場の駐車場を皆さん借りたのでしょうか？

[18: 周辺住民]

今時、なかなかのお値打ち価格でしたものね。
正面から見ると温かみがある外観で、夜は明るくて良いですね。
駐車場は、周辺にちょこちょこありますよ。

[19: マンション検討中さん]

もう誰もここは見てないのでしょうか…？
最近1階と2階が売りに出ていて、2階は築年数や駅からの距離、広さ的にもとてもお値打ちのように思えました。（自分の希望の間取りと価格に近いのは2階です）
ですが、1階の価格が破格過ぎて気になってしまいます。写真を見ると犬のゲージがいくつかあったり、室内も使い方？が汚いのかな…と思ったのですが、どうしてこんなに安いのでしょうか？
1階の値段が気になってしまっています。私は動物アレルギーなので1階は検討しませんが。

[20: 通りがかりさん]

入居者の質が良いとは言えない。夜間でも机や椅子を引きずる音が響く。早朝や夜遅くに共用廊下などを足音立てて歩く（ヒール音が特に響いている）人がいる。郊外だからこんなものなのか。

[21: 坪単価比較中さん]

大きなくしゃみが不快。物件の価値が下がるから止めてほしい

[22: 匿名さん]

住人のくしゃみが資産価値が下がる要因にはならないと思いますが、住人さんの書き込みからマンションの住みやすさはある程度参考になるかもしれません。
不動産サイトを見てみると今は賃貸部屋が何戸か出ているみたいですね。