プレミスト六甲道について

[いつか買いたいさん [ 30代]]

プレミスト六甲道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/rokko/index.html
所在地：兵庫県神戸市灘区森後町3丁目106番3（地番）
交通：東海道本線（神戸線）「六甲道」駅から徒歩3分、阪急神戸線「六甲」駅から徒歩7分
構造及び階数：RC造地上14階建
総戸数：69戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[44: 匿名さん]

アーバネックス六甲道が250なので同じぐらいじゃないのかな。

現地みたけど、狭い道路と建物に三方が囲まれていて苦しい。賃貸物件の立地な印象。

南も目の前の物件が視界が完全にぶつかる。
あちらの方が南の視界が抜けて遥かに良い。
個人的にはパス。

ジオ六甲道レジデンスも立地がひどいので、おすすめしない。この辺は難しいのかな。

[45: 匿名さん]

価格帯は3,630万円～6,600万円だそうですがどのくらい申し込みが入ったのでしょう。
抽選日も祝日なので立ち会われた方がいらっしゃれば是非レポートお願いいたします。
全然関係ありませんが、管理費も専有面積により費用が異なっているのが不思議と言うか腑に落ちないと言うか…共用部分に使われる費用なんですよね？

[46: 匿名さん]

>>45
管理費が占有面積に比例するのはあたりまえのことですよ。

[47: 匿名さん]

>>45
売れ行き好調のようです。

[48: 匿名さん]

せやな

[49: 匿名さん]

残り3個みたいですね。

[50: 匿名さん]

Ｇタイプの間取りを見ています。
開放的なバルコニーと書かれているルーム１のバルコニーは微妙。
ルーム１とルーム３のコーナーウィンドウもどうなのかな。
ルーム３のは明るそうでいいかもしれないですが、
ルーム１の方は普通の窓の方が良かったかも。
パッと見良さそうな間取りに見えますが、
細かい点で気になる部分がありそうです。

[51: 匿名さん]

あと1戸ですね

[52: 匿名さん]

立地以外が残念な物件だけど売れるんですね。 私はパスして他の物件を購入しました。

[53: 匿名さん]

>>52 へー

[54: 匿名さん]

>>52 何がいいたいねん？

[55: 匿名さん]

>>54
立地以外が残念な物件だけど売れるんですね。

[56: ご近所さん]

No.52さん笑

んもぉ〜買えないくらクセに無理しちゃって〜www

[57: 匿名さん]

>>56
すみません、もう少し高いの買いましたよ。 ここは眺望と間取りが良ければ候補だったんですけどね。

[58: 匿名さん]

あと営業マンが上から目線だったのも買わなかった理由の一つです。

[59: 匿名さん]

六甲道って阪急にしろJRにしろ、大阪に出るのに「乗り換え」が必要なのが残念なんだよなぁ。

[60: 匿名さん]

>>59

阪急はそうですけど、JRなら快速があるので乗り換えしてもしなくても変わらないですよ。

[61: 匿名さん]

完売ですね

[62: 匿名さん]

ここからもう少し北の八幡町に環境眺望のいいのがまた新しく建つので、ここは止めて正解。

[63: 匿名さん]

>>62
かなり高いのでは？
いくらくらいだと予想されますか？