いまの管理会社は不動産屋の子会社で、築5年の分譲/賃貸マンションなのですが、
コミュニティワン(旧社名:ダイアコミュニティサービス)への変更を画策している理事がおります。
評判はどうなのでしょう?
[スレ作成日時]2009-11-28 12:00:37
(管理会社)コミュニティワンの評判はどうですか?
942:
匿名さん
[2015-09-05 23:50:52]
|
||
944:
匿名さん
[2015-09-06 11:38:55]
東急コミュニティーに買収される前、理事から質問された給水管の清掃について、良いと思える方法はあっても一時的な効果で、繰り返し行えるものでもなく、値段が高いので管理会社としては提案することはないと言っていた方法を、東急コミュニティーに買収された直後、担当者が変わり、前述の事を知らない理事達に給水管の清掃を提案し、理事長の部屋で現状を見る為だと言って、無料でカメラを入れて検査をし、こんな状態になっているので清掃をしたほうが良いと思うと言う提案が成されたのです。
でも、その理事長が偶々同じ清掃の質問をした理事と知り合いで、話す機会があり話したら、理事の時に質問したらお薦めできないと言われた事が分かったので理事長は不振に思い、前の担当者に連絡を取り聞いたそうです。 その後、どうなったのか経緯は知りませんが、管理会社側から給水管の清掃の提案は取り下げられました。 部屋数が約90戸で三千万円くらい高額だったそうです。 東急コミュニティーが管理するマンションだと、給水管の清掃工事を行ってるのでしょうか? |
||
945:
匿名さん
[2015-09-06 15:15:08]
給水管の清掃など聞いたことない。あるの、教えて?
更生か、更新は、知っているし、雑排水管の洗浄工事は、うちは3年に1度。 給水管の清掃工事となりと、大変ちがう。?想像してみて。 |
||
946:
匿名さん
[2015-09-06 16:20:25]
私も詳しく知りませんが、給水管内の藻のようなものを除去してオゾンで殺菌するようなことだそうです。
その資料はコミュニティワンの新しい担当者は配布もしなかったそうです。 東急コミュニティーに買収される前、新築時から、雑排水配管の清掃は毎年行ってます。 |
||
947:
匿名さん
[2015-09-06 16:39:05]
毎年は多すぎる。組合費の無駄使い。3年で良い。
イオンで除菌する等の、商品を販売する業者はおります。 簡易専用水道であれば、水槽の飲料水を塩素で除菌するとよい。 但し、時々、残留塩素濃度を測定する事。 それらがなされていない時は、理事長から管理会社に要請しなさい。 水の件は、マンションは、最重要課題です。保険との関連も調査しなさい。 実務経験のない、マンカンシは、意外と知らない。 自分のマンションの、給排水システム位は勉強しなさい。 |
||
948:
匿名さん
[2015-09-06 17:07:44]
雑排水配管の清掃は、マンションの規模や形状によって変わりますから3年で良いと言うのは間違いです。
例えば5階建てくらいで50世帯くらいのアイ型のマンションで、汚水桝も少ない配置なら3年でも良いでしょうが、敷地が広く高層階がセットバックしていたり設備配管が複雑になっていて排水経路が長いマンションは、毎年しておかないとエルボーなどで固着してしまい、それが蓄積して詰まりの原因になるので、毎年の清掃が必要です。 すべてあなたと同じマンションの形や条件で無い事を忘れてはいけません。 |
||
949:
匿名さん
[2015-09-06 17:31:19]
給水管の洗浄を知らないのは無知すぎる。
最近では給水管はほぼ劣化がないため更新もライニングも必要なくなってます。 ですが、さすがに50年も60年もそのまま使い続けるど雑菌の塊のアメーバ状のものが発生する事も多く、20年から30年目に給水管の洗浄を行います。 綺麗にしてそのまま建物の寿命まで使用するという算段です。 30年目で更新やライニングを提案する管理会社よりよほど経済的ですよ。 だいたい1住戸5万から6万程度です。 90戸で4000万は大嘘。ありえません。桁を間違えてますね。 |
||
950:
匿名さん
[2015-09-06 18:31:37]
劣化ではなく日常の清掃です。
|
||
953:
匿名さん
[2015-09-06 21:48:00]
排水管洗浄の実施頻度はディスポーザーを標準装備されているマンションでは毎年必須ですが、それ以外では確立された考えはないのが一般的です。
3年毎とはどこからのソースなのでしょう? 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
||
955:
匿名さん
[2015-09-07 02:18:14]
3年に1回の根拠というより問題が起きたら困るから3年に1度にしているだけ
それでなくとも配水管洗浄なんて受けない世帯が必ずあるわけで。 とかく事故が起きたら責められるのは管理会社。 |
||
|
||
957:
匿名さん
[2015-09-07 17:27:41]
住民板を見てください。
ここの会社の管理物件の書き込みはほぼありません。もし仮にそこまで不適切な管理をしているなら、一つや二つ荒れているスレがあってもいいはずなのにない。 それを意味するところは、ここへの書き込みは同業者の嫌がらせであると言えます。 漠然とした文句は書き込めるが、では実際にどのマンションでと言われると、実は存在してない。 10万以上の管理戸数があるのであれば、住民板があってもおかしくないと思いませんか? |
||
958:
匿名
[2015-09-07 17:55:39]
>>1
コミュニティーワンのある支店では、仕事をろくにせず、表面だけ愛想を振りまいてる管理人が多数いるとか!指揮命令系統もいい加減。リプレイスするなら慎重にどうぞ!総会で決議された事案も中々やらない、との噂も。 |
||
959:
匿名さん
[2015-09-07 19:16:04]
噂ね〜
ほんと、訴えられますよ? |
||
960:
匿名さん
[2015-09-07 21:16:56]
このようにスレを閉鎖さてれしまいます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570107/res/1-2000/ |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
マンション内部に龍が如くのソフトが落ちていました。管理規約的にはさていかに?