（管理会社）コミュニティワンの評判はどうですか？

[匿名さん]

いまの管理会社は不動産屋の子会社で、築5年の分譲/賃貸マンションなのですが、
コミュニティワン（旧社名：ダイアコミュニティサービス）への変更を画策している理事がおります。

評判はどうなのでしょう？

[845: ダイアパレス住民 [女性 ６０代］]

>>835
みなさん、管理会社がコミニュティワンだったら、一度役員したら 否応なしでも実態があきらかに。私のダイアパレスの管理会社は勿論、私的感情で働いているから、迷惑を被っています

[846: 匿名]

だから黙って管理費払わなくすればいいんだよ。
管理してない会社に払う必要ない。
どうせ裁判だって来ないだろうし。

[847: 匿名さん]

管理費払わなければ管理組合からあなたが訴えられますが…
根本的に何も理解していないみたいで…大丈夫？
まずはマンション買ってから書き込もうね！

[848: 匿名さん]

組合が告訴したら。払わないわけではない。と組合や。
管理会社の規約違反と、法令違反の証拠を出せばよい。
改善要求に応じれば。こちらも管理費を支払って合意すればよい。
裁判所が、供託に応じてくれれば、楽だけど。

管理会社や組合役員は規約違反と、法令違反をしているのだから、

住民の規約違反と法令違反を咎めることが出来なくなる。

改善しない時は、実力行使しかありませんね。刑事事件に、

なる可能性もある。管理者は、身を正してください。

[849: 匿名さん]

↑
管理費と管理委託費がごっちゃになってますね。
入居１年目の方に多い勘違い。
恐らくマンション所有していないんでしょうね。
わからないなら黙ってね！

[850: 匿名さん]

東急コミュニティーに買収される前は、こんな事は無かったですよ。

東急コミュニティーに買収されてから、コミュニティワンは変わりました。


名簿を作ると称して居住者の個人情報を調べ、邪魔になる居住者を黙らせる為に使うようになったのです。
　

[851: 匿名さん]

マンション名、支店名、支店長名、担当者名、課長名。等々を

実名で、公表します。この管理会社自体が可笑しいのか、

担当している、支店全体が、可笑しいのか　情報を？

[852: 大家の仲田 [男性 20代]]

最初はコミニティワンはゴミ会社だと思ったけど東関東支店の部長はそんなに悪くないよ。

管理費は払いたくなければ払わなければいいんじゃない？実際払わない人もいるし。賃貸なら管理会社より大家に苦情言った方がいいかもね。

[853: 匿名さん]

コミュワンはいい会社ですよ。
これから有能な幹部が増えます。

[854: 匿名さん]

コミュニティワンは、まあ良い管理会社でしたが、東急コミュニティーに買収されてから、悪くなりだしています。

[855: 匿名さん]

今のコミュワンがいい会社だと言ってる奴は、利害関係があるんでしょう。

[856: 匿名さん]

これから東急コミュニティーみたいな一流管理会社になりますね。

[857: 匿名さん]

そうですね、東急コミュニティーのような一流の襤褸を出さないでぼったくれる管理会社になるでしょう。

[858: 匿名さん]

ここで東急さんの悪口を書かれている意味がわかりませんが、いろいろご提案をいただきいい会社でした。
業界No.1ですよ。

[859: 匿名さん]

ここで東急さんの悪口を書かれている意味がわかりませんが、いろいろご提案いただきいい会社です。
業界No.1ですよ。

[860: ダイアパレス住民 [女性 ６０代］]

>>821モップかけも、乾燥モップがあります。
しかも、ほうきもかけないから
蜘蛛の巣3週間ははっています。自分でとりましたが…しかも、エレベーターの乗り降り付近。最悪

[861: テスト]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[862: ゴミ会社]

大規模修繕間近なんですが、コミュニティワンの胡散臭さにウンザリ。
総会の同意なく、設計管理コミュニティワン（内定）なんて勝手に議事録に記載したりやりたい放題。
挙げ句の果てには業者の相見積もりはコミュニティワンも入札するが、知り合いの他社にもコミュニティワンが管理組合の代理で見積もり依頼するとの始末。
出来レース丸出しの詐欺師です。

詐欺集団確定です。

[863: 匿名さん]

↑
総会の合意なく記載？なら議長に言えば？
管理会社はあくまでも補佐的な役割なんだから素案を作っているだけ。
議長が作成しているいうのが大前提になるんだけどね。
それに、議長も署名人もサインしているんだろ？
ならあんたの勘違いか、議長と署名人が全員そろってふぬけなのかどっちかだね。
あと、設計監理をお願いしてるんなら見積参加業者に組合の依頼で見積依頼するのは当たり前（っというよりそもそもそういう仕事）じゃないの？
もうちょい勉強してから書き込みましょうね～

[864: 入居済み住民さん [男性 40代]]

最悪な会社です。
担当者は嘘つき。
都合が悪くなったら音信不通。
本社に苦情を入れても無視。

登記簿を確認することを勧めます。
今は東急系を名乗ってますが、その前は海外のどこだかわからないようなファンドのもので、本社住所は歌舞伎町。
どうみてもまともじゃなさそう。

[865: 匿名]

いま品川区だけどね、かつて歌舞伎町その前は早稲田、アレ？登記上の話？

[866: 匿名]

りそな管理下前の建設（創業者・下○社長配下）からの営業職出身者とか、
管理下後のりそな（山□、越○部系）からの転籍者とか、
みんな悉く一掃されちゃったｗｗｗかな？

特に前者なんか青筋立てて煩ったその分、現場にも積極的に動いて対応もしていた筈！？
だけどあれかな、ファンドから大手系列下に入って皮肉にも独自性が薄まった？

[867: 匿名さん]

ここの書き込みは程度が低い(笑)
何も参考にならない。

[868: 匿名さん]

>864
何も知らないなら書き込まない事。
ここはもともとはダイア建設というデベの子会社でダイア管理という会社だったんですよ。
ダイア建設が破たんした際にファンドに売却され、その後ファンドから東急に売却されたんです。
東急系を名乗っているもなにも、東急が買ったれっきとした東急グループですから。
会社のロゴも東急ですよ。
また旧本社も住所は歌舞伎町ですが、歓楽街の中ではありません。

田舎者丸出しの書き込みですね。あと、何も知らなさすぎます。
知らない人が書き込むと周りが混乱するので君はもう黙ってね（笑）

[869: 匿名さん]

社員登場。
別のコメントもにも応えたら(笑)

[870: 匿名]

歌舞伎町でも外れ、大久保に近い東新宿近く。更にその前は早稲田。

[871: 入居済み住民さん]

今日もペット禁止のマンションで犬がキャンキャン鳴いています。
そこの住人が出入りする度、配達がある度うるさいです。

ひとえにＦ支店のＭのおかげだと思います。

[872: 匿名さん]

いや、飼育している人のせいだろ。

[873: 購入経験者さん [女性 40代]]

親切ですし
私は色々助かっています。

[874: 匿名さん]

管理会社は離職率は高いのですか？
うちのマンションは担当が退職で三回変更しました。
しかも以前会った支店長も退職していました。
いまの担当の方は頑張っています。

[875: 匿名さん]

離職率が悪いのは管理会社の業界全体的なことですね。
やっぱりクレーム産業なので、うまく立ち回れないとストレスたまるばかりだし。

この会社を悪く言うのは、この会社に管理をとられた前管理会社の人がハライセに悪口を書き込んでるだけだよ思うよ。
もしくは、109グループに恨みか何かあるんじゃないか？

[876: 買い換え検討中]

埼玉県のローヤルシティシリーズマンションの区分所有者です。

このマンションでは、大規模修繕や管更生施工でもコミュニティワン㈱以外の施工業者が担っており、コミュニティワン㈱は無視されている様です。

管理会社とは、受任管理業務は当然のことで、更に修繕施工ができて初めてスタートラインに立つことができるものですが、コミュニティワン㈱はそのスタートラインに立っていないもので、信頼でき得る管理会社なのか？大いに疑問と不安を感じます。

そろそろ、管理会社の変更をせんとまともな管理ができなくなると将来性に不安を感じます。

ローヤルシティシリーズマンションは、元施工業者である藤澤建設㈱は瑕疵担保保証を踏み倒し解散するやスタートラインに立っていないコミュニティワン㈱と言う管理会社で、責任者不在状態で泣き面です。
ローヤルシティシリーズマンション区分所有者各位には、売却をお考え頂きたいものです。

[877: 匿名さん]

業界の人ですか？
普通はあまりローヤルシティシリーズとは言わないよね。

[878: 匿名]

この場合は単に、管理会社には修繕の部分を切り離して、他の部分の業務に絞って委託しているって言う事かな？
細かい所は解らないけど、特定の一部企業に丸投げ集中しないで、管理組合が主体と成ってケースバイで判断しているのかなあ。
それはそれで又一つの選択肢かも？だと思うけど。良い悪いはともかく。

[879: 匿名]

まあ独立系に成って、修繕取れないっのは営業的には確かにちょいと痛めｗｗかも知れないけど、
それが至極当然という捉え方もまた何か硬直的に過ぎないんじゃないの？
後、そこの管理組合？理事会？の運営の仕方に興味が多少湧いたかな・・・。

[880: 匿名さん [女性 20代]]

ｺﾐｭﾆﾃｨﾜﾝの管理にあるマンションに住んでいます。
引っ越してきたのは今年初旬
引っ越しをしてきて手続き等の時に初めて管理人さんとお会い致しました。
初対面の時の感想は気さくな方だな〜
と言う印象でした。
手続きに必要な書類がたりない分の書類提出を少し遅くなってする際
管理人(同じ方)の方から
なんで俺が本社から色々言われなきゃいけないんだ！等の発言がありました。
その後
その時必要だった書類も提出し
これから管理費や修繕積立金を支払うと言う時に
うちの元住民の方から2ヶ月分間違えて？引き落としをしてしまったみたいで
元住民の方が激怒。
私達も引っ越しをしたばかりで不動産会社の方が仲介に入ってもらいましたが
コチラも何故そうなったのか？と言う事を不動産会社の方が管理人(同じ方)さんに質問したら
○○さん(私)が悪いんだ！と言ったみたいです。(私は一緒にはいませんでした。)
その後その様な報告を不動産会社の方から聞き
不動産会社の方も怒っていましたので
不動産会社の方が本社に連絡。
申し訳ありませんでした。
とおっしゃっていたそうです。
コチラの会社の良い噂は聞きません。
管理費なのか修繕積立金なのか詳しくはわかりませんが不正に流用していた。
と我がマンションの掲示板にお詫びの文面があったりと
あまり良い印象ではありません。
コチラのマンションの住民の方からも管理人さんに対しての印象はハッキリ言って良くありません。
よくお考えになった方が良いかと思います。

[881: 匿名さん]

独立系管理会社に対する書き込みは、管理を取られた会社の腹いせがほとんど。
ここだけじゃなく、109本体や合人等も同様の書き込みが多い。

あと、会社の体質ではなくフロントの個人的な能力によるものも大きいので、掲示板の情報はほとんど参考にならないですね。

まあ、匿名掲示板なんてそもそも便所の落書きと大差ないですし、何らかの意図を持った書き込みも多数ですからね。
純粋な人は読まない方が身のためですよ。

[882: 匿名さん]

>>880
マアあの人達は清掃がメインだしね。そっちも・・・だったら、次は組合なり管理会社なりに言った方が良い！？かもよ。
組合と永年馴れ合ってるか、フロントがあまりしっかりしていないか・・・。。
事務的なものは苦手な人達かな、カネのミスかーそれは痛いわ。

[883: 匿名さん]

>>880
某社管理会社フロントさん。
長々とネガティブキャンペーンお疲れ様です。
またまた部長の指示ですか？相変わらずですね！
社内で書き込み内容の検討会議やってるヒマがあったら、少しは自分の担当物件の管理をしっかりした方がいいですよ。

元某社フロントより。

[884: 匿名]

コミュニティワンの社員は言葉が悪い
又、不親切である、皆さんも注意してね

[885: 匿名さん]

同じ人間です。細かい事は、御法度よ！

証拠を添えて、事実のみの投稿をして下さい。

組合が変われば、管理会社は、簡単に変わる。

真面目な、マンションには、管理会社は、真面目に、

働かないと、解約される。その、真逆もあるよ。

つまり、悪人の住むマンションは、悪の管理会社でないと、務まらない。

中古を購入する時は、マンションの住民の質を調査すること。

管理会社は、住民の質に、合わせて、フロントや、管理人を、

派遣しますよ。これ、商売の基本。

[886: 匿名さん]

コミュニティワン社員VS他管理会社社員
こんなことをしているから業界の程度が低いと言われるんだよ。
本当の居住者のコメントは1/50くらいかな(笑)

[887: 大家の仲田]

なんだこの会社また親会社が変わったのか？

[888: 匿名さん]

↑
何年前の話をしてんだ。
情報に疎すぎる。
ってより、ダイア建設がファンドに売却したんだから、ファンドがそのまま持ち続けるわけないから転売するのは当然予想出来る事。何言ってんだ？

[889: 大家の仲田 [男性 20代]]

なんだ東急不動産から変わってないのか。何年も前の話をしてるわけじゃないわ。
お前たてのか？

[890: 大家の仲田 [男性 20代]]

ここは業者の人間が定期的に見るみたいだからここに書き込まれるとコミニティワンの人間は困るらしい。
俺が名前出して書いてるからコミニティワンの東関東支店の部長から前に消してくれと連絡が来たことがあった。

違法駐車の対応も最初はしてたがしなくなった。あの部長まだいるのかな。東関東。またタテノとかって使えない担当しかいないとか勘弁。

[891: 匿名さん]

今度はいたい人のコメント。

[892: ご近所さん]

１０９からの天下り先って感じ？
ロートル親父は使えないやつ多いかも
若くて気が利くやつは、景気良くなってるから別の業界へ流れる
苦情対応でてんてこ舞い

[893: 入居済み住民さん [女性 40代]]

まだ居るんですね
定年詐欺のＦ支店のＭさん
規約改正出来ない、面倒なのでなあなあにしましょうと締めたお蔭で
毎日、ペット禁止マンションで犬が吠えています

住人も飼いたいなら規約改正にもっていかないといけないですね

現状、訴えるとしたらＦ支店？理事会？

後釜が辞めたそうで、どんな引継ぎしてるんでしょうね