ローレルコート主税町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ローレルコート主税町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区主税町二丁目39番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分 （約630m）
名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分 （約475m）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.17平米～107.84平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

真ん中の物件は北窓がなくここの価値である市政資料館の眺望が皆無である。
南側一面窓のため将来近隣にマンションが建設された場合はそちらの眺望も厳しい。値段は70万/m2で最近の相場辺り、妥協してニーズに合うなら購入検討。

[362: マンション検討中さん]

ローレルコート外堀町？

[363: 匿名さん]

ここは今も昔も主税町です。
地図で確認してみてはいかがでしょう。

[364: 匿名さん]

市政資料館側から見た外観は立派に見えますね。
しかしエントランスは少し寂しい感じ。
隣のシティハウスの方が車寄せもあって豪華に見えます。
あと東側はシティハウスとの距離が近すぎて、窓やバルコニーの配置検討に苦労の後が感じられますね。

[365: マンション検討中さん]

土曜日の午後見に行ってみようかなと思います。
また報告します。

[366: 匿名さん]

モデルルームに行かれるのですか？

[367: 通りがかりさん]

>>362 マンション検討中さん

確かに西側の小道の向こうは主税町じゃないな

[368: 匿名さん]

今は先着順販売で7戸。これはそれでも順調に売れてきているということなんでしょうか。

この立地の割りには駐車場が全戸分あるし、電車も便利だしで交通面では悪くないということになってくるのではないでしょうか。

今まだ販売が続いているのは価格面での影響が大きくなってくるのでしょうか。
一番高い部屋はなんだかいい値段していますものねぇ（汗）

[369: 匿名さん]

まだどのプランも揃っているという状態なのでしょうか。４タイプほど掲載されていました、公式ホームページに。
Aタイプは全室エアコン設置可能ということですが、Bタイプと言うのはどういうことなんでしょうか。設置できない部屋もある、ということになってまいりますよね。窓がないと室外機が設置できないということになってくるのかな。

[370: マンション検討中さん]

今どきの新築は窓が無い部屋でもエアコン用の配管が設置されてると思います。
よっぽどの低予算物件でなければ。

[371: マンション検討中さん]

この物件は販売員の対応で興味がなくなりました。弁護士でもないからあの立地も活かしきれないし。外観だけは洒落てたけど。

[372: マンション検討中さん]

既に8階の部屋が中古で出てますねー

[373: 匿名さん]

Bタイプ、かなりリビングが縦長だなぁということなんですけれども、隣の居室をくっつけるプラン例が出ていました。同じように考えられると言う人が多くなってくるというふうになってきていますが、それでなんでしょうね。
ただ細長いままでも広さ自体はかなりありますから
そうそう不便ではないですからね。

[374: マンコミュファンさん]

外観が良いだけに残念ですね。

[375: 匿名さん]

見えているのは、名古屋市市政資料館でしょうか。

http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/52-7-4-0-0-0-0-0-0-0.html

洋館、花もキレイに植えられていて素敵そう。公文書館として開放されているのかと思いますが、中はどんな感じでしょうか。夏休みに涼みつつ自由研究会場にするにもいいのかなと思ったりします。

色々と周辺施設を見てみましたが、久屋大通公園など近くて住んだらとりあえず散策できそうと考えています。

都心に近い割には遊ぶ場所や緑も多い地域です。

[376: 匿名さん]

Bタイプは全部屋エアコン設置可能ということが書かれていますが、洋室（２）の室外機ってどこに設置するのでしょう？
窓はないですし…。
普通、バルコニー・サービスバルコニー・共用廊下に室外機は置くと思うのですがここの場合はどれにも当てはまらないですよね？
長いダクトがバルコニーから来ているのでしょうか。

[377: 匿名さん]

エアコンの排気用のホースを通すための空間を作ってあるなれば、中住戸の窓に面していないところでもエアコンは設置できます。結構面倒な作りになるし、あまりやりたがらないみたいなんですが…ここはそれをした、ということなんですね。
ある程度、高級とまでは行かないにしても、ある程度の高さのラインのマンションだから…かもしれないですね。

[378: マンション検討中さん]

内廊下なのでバルコニー側ではないでしょうか？

[379: 匿名さん]

敷地の2面が道路に面しているので
低層階でも日当たりなどは期待しても良さそうなのでしょうか。
ただ開口部がどこになるのかっていうのは大切なことなんで、それは要チェックですね。

ｂタイプの間取りを見ると、全室エアコン設置可能と書かれていました。
…Bタイプ、かなりすごい独特な間取りですね。
すべての居室がリビングイン。
最初見た時、室内通路が少し広め？みたいに思ってしまいました。

[380: 評判気になるさん]

>>379 匿名さん

無駄な廊下がないのでとても効率的な部屋ですよね。
ただ、廊下はゆとりだっていう人もいますが。