［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA Part2

[匿名さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレPart2です。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405567/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[361: 入居済みさん]

管理人さんはずっと同じ人なんでしょうかね。もう少し笑顔で愛想の良い方がいいなぁなんて、ワガママですかね。
ギロっと見られるのが苦手で、なるべく管理人室から遠いエレベーターを使っています。

[362: 匿名さん]

>>361
いや、なかなか感じいいですよ、コワモテなだけで。

[363: 入居済みさん]

>>362
そうなんですか？
総会の時も、腕を組んで斜に構えて座っていたので、なんとなく良いイメージがありません。

[364: 入居済みさん]

今日20時半頃にキッズスペースで何人か遊んでました。
上のパーティールーム使用者の子供ですかねー。
とりあえずルール守れない人いるのが腹立つ。

[365: 入居済みさん]

>>364
通常は4時半以降は施錠されているので、どういうことでしょうね？

[366: 匿名さん]

>>364
使用責任者を決めれば21時まで使えるはずです。
パーティルームと一緒に借りる人も多いですよね。
だから、ルール違反ではないですよ。
匿名掲示板にマンション内の事を書くのはやめたほうがいいですよ。

[367: 匿名さん]

＞＞366
じゃあマンション以外の事って何書くの？
今日あなた何食べたの？とかですか

[368: 入居済みさん]

今までこの掲示板でも話題にあがった
共有施設の詳細や、カートの使用方法、24時間有人管理とは、
ペットについて…。等々、規約やルールが周知できていないだけのせいで
モヤモヤするケースもありますよね。

とりあえず、管理会社が今のところの仕様を全戸配布して
周知徹底してくれることでモヤモヤが解決できるケースも多いと思います。

私も管理会社にお願いの連絡を致しますが、声は多い方が
動いてくれやすいと思うので、宜しければ他にも声をあげてくださる方が
いらっしゃると助かります。

[369: 入居済みさん]

>>366
それって間違ってないですか？
パーティールームとキッズルームって借りるの別ではないでしょうか。
キッズルームは16時半までと認識しています。

パーティールームを借りている人のみ21時まで使えるって規約ありましたっけ。

[370: 入居済みさん]

さっきレーベンコミュニティにキッズスペースについて連絡してみたら、女性のオペレーターの回答が『何時まで使用していいか確認できない』とのこと。
管理する気の無い管理会社。

[371: 匿名さん]

ルール違反かどうかをきちんと確認してから書き込みましょうや。

[372: 契約済みさん]

この掲示板の流れ…
>>368 さんの言う通り
まず、ルールをちゃんと周知するべき！

周知するために、規約上矛盾点が出てないかしっかり確認してね！
管理会社さん！

[373: 契約済みさん]

そして、キッズルームの使用可能時間については
管理規約集の97ページに書いてあります。

原則9時〜16時半。
それ以外の時間は、代表責任者に鍵の貸し出しをする。

つまり、保護者である代表責任者がいれば
何時までっていう決まりはないです。

[374: マンション住人]

>>366
「匿名掲示板にマンション内の事を書くのはやめたほうがいい」とは
どういうことなんだろう…。

[375: 匿名さん]

>>374
つまらんゴタゴタを外に晒すなって意味でしょうね。

[376: 入居済みさん]

>>373
初めて知りました。ありがとうございます。

レーベンコミュニティーの方が回答できないのが問題ですね。

[377: マンション住人]

>>375
契約者専用なのだし
このスレでマンション内のことについて色々語り合うのは良いと思いますけどね。むしろ、そういう場では？
他にこのスレの使い方ってどんなものがあるのかな…。

[378: マンション住人]

管理会社 任せではなく、
私たち住人 一人ひとりが、
規約や掲示をもっと確認して発言した方が良いですね。
規約や掲示にない内容については、ない前提で、案を出し合ったり 出来ると良いと思います。

[379: 匿名さん]

最近、年配の男性（宅配業者ではない）がインターホンを押してくる事が何度かありました。不在時だったので、画像だけが残っていました。

また、夕方以降いきなり自宅ドアのインターホンを何者かに押されたこともあります。上記の見知らぬ男性の件があったので、怖くて出られませんでした。

昨日下りエレベーターに乗っていた時、インターホンの年配男性が途中階から乗り込んできたのでビックリ。
手には、部屋番号ばかりがびっしり書き込まれた紙を持っていて、2〜3階下った所ですぐに降りて行きました。

不審人物が、管理人さんが帰った後の時間帯にマンション内をうろついているようで、気持ち悪いです。
空き巣狙いなのか？セールスなのか？NHKなのか？
このような人物の来訪を受けた方はいらっしゃいますか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。お願いします。

[380: 匿名さん]

>>379
NHKだと思います。
コンビニ店員が首から掛けているような小型端末を持ち基本スーツ姿のため、インターホンに映る映像で判断しやすいです。ただNHKと言っても彼らは正規職員ではないので、(業務が大変でおそらく辞めていくのでしょう)既に当マンション担当とみられるスタッフも三人くらい代わっていますね。