パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん エキスパートインタビュー モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のMRにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]
[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54
パークタワー晴海 その3
45759:
匿名さん
[2020-01-31 15:00:53]
津田沼の話はもういいのでは。ここ見てる人は興味ないでしょう。
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45760:
マンション検討中さん
[2020-01-31 16:36:47]
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45761:
匿名さん
[2020-01-31 16:37:55]
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45762:
匿名さん
[2020-01-31 22:16:04]
管理費は、そのマンションの管理サービスのクオリティを保つために必要なものであり、一般的には物件価格が高い=収入が高いほど質の高いサービスを求めるので、物件価格が高ければ管理費も高くなる。相応のサービスを受けたい人・その対価を払える人が買うわけなので、払えなければ買わなければ良い。
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45763:
マンション検討中さん
[2020-01-31 22:33:11]
なんで津田沼のマンションの管理費は安いの?
共用施設が少ないから?都内も千葉も人件費はそこまで変わらないと思うんだけど。 |
45764:
匿名さん
[2020-01-31 22:48:41]
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45765:
匿名さん
[2020-01-31 22:50:38]
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45766:
匿名さん
[2020-01-31 23:09:30]
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45767:
匿名さん
[2020-01-31 23:11:48]
>>45762 匿名さん
ブリリアマーレ有明さんが、高い水準のサービスを維持するという考えで運営されていますね。 70m2換算で 管理費24,900円 修繕積立金21,200円 すごいですね。きっとこちらもこんな感じで運営されるのでしょうね。 |
45768:
匿名さん
[2020-02-01 00:03:19]
|
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45769:
匿名さん
[2020-02-01 00:59:04]
>>45767 匿名さん
ブリリアマーレはもともと安いマンションですが、水モノ施設があったり、管理組合主催の取り組みが色々と多いので管理費は高めですね。それでも、それを求める人たちにとっては高くないのでしょう。 高い水準のサービスと言っても、人それぞれの価値観次第です。あなたにとって、ブリリアマーレが高い水準と思うのであればそうでしょうし、そうは思わないという人もいるでしょうね。 |
45770:
匿名さん
[2020-02-01 01:00:42]
>>45767 匿名さん
それと、その金額を「すごい」と思うかどうかも人それぞれです。その金額を高いと思ったのなら買うのは向いてないと思います。個人的にはそんなもんだよね、と思います。 都心方面に行けばタワマンでなくてももっと高いマンションもありますよ。 |
45771:
匿名さん
[2020-02-01 01:02:13]
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45772:
匿名さん
[2020-02-01 01:23:26]
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45773:
匿名さん
[2020-02-01 01:24:07]
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45774:
匿名さん
[2020-02-01 01:25:08]
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45775:
匿名さん
[2020-02-01 10:59:34]
先着順在庫また増えた??
昨年11月から3ヶ月の間売れてないけど、一体残り何部屋あるんだ? |
45776:
匿名さん
[2020-02-01 15:47:35]
モデルルーム閉めてから売れてないんですかね。
Twitterで残り50とか書いてる人いましたね。 |
45777:
検討板ユーザーさん
[2020-02-02 03:22:59]
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45778:
通りがかりさん
[2020-02-02 07:37:09]
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45779:
匿名さん
[2020-02-02 08:35:09]
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45780:
検討板ユーザーさん
[2020-02-02 10:44:42]
津田沼の人、住民板にまで書き込んでる(笑)
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45781:
匿名さん
[2020-02-02 10:52:38]
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45782:
検討板ユーザーさん
[2020-02-02 12:42:36]
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45783:
匿名さん
[2020-02-03 12:45:08]
津田沼駅の周辺は便利。一方、ここの周りには何もない。
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45784:
匿名さん
[2020-02-03 15:59:29]
津田沼ってどこだっけ?さいたま?
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45785:
匿名さん
[2020-02-03 16:00:37]
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45786:
匿名さん
[2020-02-03 21:05:57]
茨城だよ。
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45787:
匿名さん
[2020-02-04 09:48:27]
千葉よ
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45788:
eマンションさん
[2020-02-04 10:14:20]
津田沼が悪いとは思わないが、津田沼住民さんと思われる方の投稿は見苦しいね。
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45789:
名無しさん
[2020-02-04 12:02:37]
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45790:
匿名さん
[2020-02-04 22:55:47]
ここ500万円くらい値下げすればすぐ売れるのに。SUUMOに毎回広告出さずに済むよ。
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45791:
マンコミュファンさん
[2020-02-05 09:01:12]
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45792:
匿名さん
[2020-02-05 09:04:49]
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45793:
名無しさん
[2020-02-05 11:50:19]
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45794:
マンションマニアさん
[2020-02-05 11:53:33]
クロノとティアロとの差はなんですか?
ディズニー以外で。 |
45795:
匿名さん
[2020-02-05 11:57:29]
暖かくなると、また公開空地が遊びに来た人たちに荒らされるであろう
台風が来て植栽が折れるであろう 毎年のループです |
45796:
匿名さん
[2020-02-05 15:05:07]
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45797:
匿名さん
[2020-02-05 23:09:28]
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45798:
匿名さん
[2020-02-05 23:52:31]
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45799:
匿名さん
[2020-02-06 00:27:19]
住民スレに植栽がショボいという話題があって、他のマンションはどうしているのだろうと検索していたら、ブリリアマーレ有明さんも過去に同様に悩んだ記事がありました。風がやっぱり良くないそうです。
タワマンは、ビル風もありますしね。 あれから7年経ち、ブリリアマーレ有明さんのお庭はどうなっているでしょうか。 また、植栽費がどうなっているのかも興味があります。あちらは管理費高いし。 ブリリアマーレ有明 公式サイト ブログ https://bma33.com/blog/13.html |
45800:
マンション検討中さん
[2020-02-06 07:47:05]
ティアロとクロノとの差は、新しいか古いかですよ。他に違いはないでしょう。
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45801:
匿名さん
[2020-02-06 10:43:12]
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45802:
マンション比較中さん
[2020-02-06 11:04:21]
勝どきよりは晴海の方が環境が良いです。特に2丁目はいいですね。
駅距離なんて関係ないよ、そもそも大江戸線なんだからw |
45803:
匿名さん
[2020-02-06 11:21:33]
これから、4丁目の開発が加速するから、4丁目に一番近いクロノがいいな。
パークタワーからはちょっと距離がある。 二丁目の開発については、中央区が全く関心を持っていない気がする。 |
45804:
匿名さん
[2020-02-06 11:43:26]
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45805:
匿名さん
[2020-02-06 17:43:07]
車庫とかゴミ処理場とか、なんだかなー。
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45806:
eマンションさん
[2020-02-06 18:27:53]
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45807:
匿名さん
[2020-02-06 18:29:06]
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45808:
匿名さん
[2020-02-06 19:10:34]
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45809:
検討板ユーザーさん
[2020-02-06 19:45:01]
江東区に素直に謝って
ゆりかもめくださいって言お ららぽまで電車のりたいです 有明ガーデンまで電車のりたいです 勝どきまで電車のりたいです 中央区にもこう言お トリトンオワコンです しょぼいオフィスと しょぼい飯屋と しょぼいマンションしかないです 地下鉄できても僕は死んでます 地下鉄できてもドトールとPTKんとこです って |
45810:
匿名さん
[2020-02-06 20:17:31]
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45811:
匿名さん
[2020-02-06 20:28:49]
>>45810 匿名さん
試してみました。アオキまで歩く事はもちろん出来ますが、レジ袋を両手に提げてここまで帰るのは苦行でした。 こちらの主婦、生協やネットスーパー利用が多いのがよくわかります。こりゃ持てないわ。。。 |
45812:
匿名さん
[2020-02-06 20:37:20]
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45813:
検討板ユーザーさん
[2020-02-06 20:44:40]
歩いて行ける距離なんだけど、野菜は持って帰れない。車必須だよ。
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45814:
匿名さん
[2020-02-06 21:01:05]
>>45813 検討板ユーザーさん
そうですね、高架橋や歩道橋、広い幹線道路があるので、歩くのには不向きな土地なんですね。 歩いたり電車を利用する都市型の生活というより、バスや車、自転車で移動する郊外型の生活になるのだと思いました。 |
45815:
マンション検討中さん
[2020-02-06 23:23:15]
晴海橋の歩道を自転車二台で並んで走って、人が歩いてもよけない家族、バカなの?この辺の住民だろ?車道走れよ。
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45816:
匿名さん
[2020-02-07 00:22:11]
>>45815 マンション検討中さん
言っちゃ悪いけど、2丁目の入居が始まってひどさが目に付くようになりました。自転車教室を自治会でやるといいなと思います。 子供の自転車の乗り方もちゃんと教えてない家庭が多い。 こういうのを目にするたびに、2丁目のバス車庫にスーパーを作るなんて、絶対やっちゃいけないと思うようになりました。 |
45817:
マンション検討中さん
[2020-02-07 04:21:52]
|
45818:
マンション検討中さん
[2020-02-07 04:27:06]
ここは安いから買うんでしょ。
港区や千代田区は倍しますよ。 多少の不便は仕方ないですよ。 |
45819:
周辺住民さん
[2020-02-07 08:44:51]
|
45820:
匿名さん
[2020-02-07 10:10:42]
>>45817 マンション検討中さん
バスがしょっちゅう出入りするようなバス車庫のそばに、スーパーを作ったら人や自転車が沢山集まるでしょう?運転手さんからすれば、危険だし非常に神経を使う場面が増えてストレスになるからです。 ターミナルそばにスーパーがある例は多いと思いますが、バス車庫内にスーパーがある例って、実際どのくらいあるのでしょうか。 |
45821:
匿名さん
[2020-02-07 11:56:05]
>>45820
スーパーとは異なるけど水天宮ターミナルは結構充実してるね。 結局開発規模次第というか需要が全てじゃないかな? 需要があれば動線を分けてでもやるだろうし需要がなければ余計なことはやらない。 残念ながら晴海は後者。 |
45822:
匿名さん
[2020-02-07 12:01:23]
|
45823:
検討板ユーザーさん
[2020-02-07 12:15:29]
車庫だから、コンビニか良くて小さいイオンくらいかな。
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45824:
マンション検討中さん
[2020-02-07 12:29:04]
>>45816 匿名さん
マジで危ないよね。 ただでさえ歩道が狭いし、道路側の柵も低くて薄いから、手を出したら車と当たる近さなので、かなり怖いんだよね。 もし自転車が倒れたら車道に後部座席の子供が落ちる可能性だってある。 橋の工事以前に通行マナーからだよ。 |
45825:
匿名さん
[2020-02-07 12:36:06]
>>45824 マンション検討中さん
春海橋は、風も強いので気をつけたいですね。 BRT豊洲ルートが出来て、選手村やパークタワー勝どきにもそれなりの商業施設ができれば、春海橋の通行量はぐっと減ると思います。それまでの辛抱かな。 平日の春海橋は閑散としてますから、歩道を拡張するほどの通行量ではないですし、やはりマナーの問題で解決できるレベルだと思います。 |
45826:
匿名さん
[2020-02-07 17:24:06]
|
45827:
匿名さん
[2020-02-07 17:25:35]
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45828:
eマンションさん
[2020-02-07 17:30:18]
>>45816 匿名さん
言っちゃ悪いけど、それまで誰もいなかったんだから目に付くようになるのは当然でしょ(笑) ましてや新築マンションの開発で、同時期に小さな子供のいるファミリーが大量に住み始めてるんだからさ。 たくさん人がいればマナーの悪い人も中に入るというだけの話で、それが誰もいなかったところに大量に人が住み始めたから、マナーの悪いのだけ当然目につくようになる、という当たり前の話。 |
45829:
マンコミュファンさん
[2020-02-07 18:59:51]
買う前に賃貸で借りてみようかな。
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45830:
匿名さん
[2020-02-07 19:09:33]
BRTというか、、
単なる路線バスですね。 |
45831:
マンション掲示板さん
[2020-02-07 19:18:47]
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45832:
マンション検討中さん
[2020-02-07 21:15:50]
83An間取いいな。
7400万なら買いたい。 |
45833:
匿名さん
[2020-02-07 22:46:02]
|
45834:
匿名さん
[2020-02-08 09:27:39]
>>45832
あれ?また復活してる? 希少な4LDKだし歪な角より全然良いよね、ということで残念ながら値引きはないと思う。 角メリットがあんまり感じられない造りだし、そっちのほうは調整が必要でしょう。 |
45840:
地元民
[2020-02-08 19:36:49]
[No.45835から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
45841:
通りがかりさん
[2020-02-09 09:56:56]
三井初の大規模竣工売かな?
|
45842:
匿名さん
[2020-02-09 10:57:15]
3か月ぶりに1戸売れたみたいですね。
あまりにも長い期間販売されており、駅のホームにも大きな広告があったので、クジラのマークは晴海にある三井マンションと、認知されています。 自転車の駐輪シールにクジラのマークを採用する事は、住所が特定されてしまい危険です。来年度から住所が特定されないデザインにされた方が良いと思います。 私のマンションも、駐輪場シールのデザインをマンション名がわからないシンプルなものに変更しました。 |
45843:
匿名さん
[2020-02-09 11:45:31]
さっき晴海フラッグの販売センター行ってきたけど、ここの徒歩12分って歩道橋渡る必要があって中々大変。
|
45844:
匿名さん
[2020-02-09 12:23:05]
|
45845:
マンション検討中さん
[2020-02-09 13:25:56]
ここから月島に行くのは不便だな。
かといって月島に便利な晴海の新築ってのも学校がなくならない限りでてこない。 てことは、晴海は勝どきを使ってくださいねってことだよ。 新駅もドトールと勝どき東あたりだし。 三兄弟かはトリトン商業と勝どきに近いクロノがベストってことだな。ここは最も遠くなる。 ここからららぽーとへの橋ができれば豊洲物件にもなるが。 |
45846:
匿名
[2020-02-09 16:21:06]
|
45847:
匿名さん
[2020-02-09 19:27:15]
|
45848:
匿名さん
[2020-02-09 19:36:31]
|
45849:
マンション検討中さん
[2020-02-09 20:31:21]
月島、勝どき、豊洲
どれからも遠くて、行きにくい時点でダメダメ 東雲でイオンがメインで豊洲から通勤するのと トリトンがメインで月島・勝どきからするのと たいして変わらないな 中古坪単価100万の差は実質ない |
45850:
匿名さん
[2020-02-10 00:52:46]
|
45851:
匿名さん
[2020-02-10 01:27:28]
|
45852:
匿名さん
[2020-02-10 05:08:53]
|
45853:
匿名さん
[2020-02-10 14:25:20]
逆に現状じゃ危ない。
月島駅へ直線で行く生活道路にもかかわらず、古い歩道橋ではベビーカーも高齢者も渡れなくてかなりの迂回を強いられている。 自転車も交差点に差し掛かる前に車道に出て直進せざるを得ず、小さな子供たちが今後そのように車道を渡るようになることは容易に想像できる。 しかも豊洲方面へ向かう1番左の車線は、交差点が赤信号でも左折可能となっていて、自転車との接触が危惧される。 こんな交差点はむしろ横断歩道を作り、青信号を長めにするなどしたほうが安全だと思う。 この交差点ができたのは、晴海2丁目が開発されて何千世帯も人が住むようになる遥か前であり、現在は多くの人が不便を感じるようになった以上、それを警察に訴える必要性はある。 |
45854:
匿名さん
[2020-02-10 16:08:12]
ここは横断歩道くらいのことで大騒ぎしなくてはいけない場所なんですか。
|
45855:
匿名さん
[2020-02-10 16:22:26]
このバイパス、なんのためにあるのかな?
信号が二つ飛ばせるだけな気が。 どのみち車少ないし。 むしろ道路が大きくなって弊害だよね。 このせいで豊洲側も一丁目が分断されてる。 |
45856:
匿名さん
[2020-02-10 16:37:43]
歩道橋にスロープつけてもらえばいいんじゃない?
|
45857:
匿名さん
[2020-02-10 17:03:34]
|
45858:
匿名さん
[2020-02-10 18:15:45]
クロノティアロや他にも協力をお願いして陳情すればいけるんじゃないの?
自治会経由で行政に働き掛けるのもいいと思う。 |
45859:
匿名さん
[2020-02-10 19:42:12]
|
45860:
周辺住民さん
[2020-02-10 21:22:19]
クロティア方面からは、ペデストリアンデッキでトリトンと繋がるって話だから、こっちの歩道橋に関してはノータッチじゃないのかな。
子供のころは、石川島造船所で作っている船が、車で通った時大きく見えて迫力あったけど、今では陸橋が本当に邪魔になってる。 |
45861:
匿名さん
[2020-02-10 22:22:38]
|
45862:
匿名さん
[2020-02-10 22:26:44]
|
45863:
匿名さん
[2020-02-10 22:49:12]
|
45864:
匿名さん
[2020-02-10 22:58:21]
|
45865:
匿名さん
[2020-02-11 08:57:22]
デッキができても月島駅までは歩道橋が最短距離ですね。せめてフラットならなー。
|
45866:
マンションマニアさん
[2020-02-11 10:37:52]
|
45867:
マンションマニアさん
[2020-02-11 10:42:55]
|
45868:
マンションマニアさん
[2020-02-11 10:48:09]
|
45869:
マンションマニアさん
[2020-02-11 10:51:41]
|
45870:
名無しさん
[2020-02-11 11:05:33]
|
45871:
マンションマニアさん
[2020-02-11 11:09:45]
|
45872:
匿名さん
[2020-02-11 11:12:53]
|
45873:
周辺住民さん
[2020-02-11 12:35:54]
>>45872
トリトンの前も、晴海通りを横断歩道にしてくれって言ったけど、警察から黎明橋の坂で銀座方面から来た時に、見通しが悪くて危険だからって古い歩道橋のまんまなんだってさ。 |
45874:
匿名さん
[2020-02-11 12:41:03]
|
45875:
匿名さん
[2020-02-11 12:44:34]
パークタワーは、歩道橋をうだうだ言うより、月島駅までのシャトルバスを増やした方が良いよね。
|
45876:
マンションマニアさん
[2020-02-11 12:48:00]
>>45872 匿名さん
うーん、よくわからない。 信号があれば横断するのは安全だし、見通しが悪いなら信号を手前からつければよいかと。 晴海側からは見通しは良いよね。 バイパスもあるから問題ない。 豊洲側からだけを気にすればいいだけでは? そもそも晴海橋わたったところも下り坂だけど、横断歩道あるよね。何が懸念なのかな。。 |
45877:
マンションマニアさん
[2020-02-11 12:54:37]
>>45874 匿名さん
なるほど。 とはいえ、黎明橋おりたところに信号はあるわけでな。 赤信号つききってくるから横断歩道を置けないってのは、謎理屈。 信号の意味がない。 だったら、ドトールからくる車とぶつかるのは構わないってこと?? |
45878:
匿名さん
[2020-02-11 13:04:43]
|
45879:
匿名さん
[2020-02-11 13:09:15]
ないものを作るのは大変なのよ。何かあればなぜ作ったと言われるし。
|
45880:
検討板ユーザーさん
[2020-02-11 13:42:41]
ここの中古買う人って情弱だよな。
新築が数ヶ月も動きないどころか一部屋増えちゃってるし。 モデルルーム跡の北側のブランズ?の方がギリ月島10分圏内で眺望も都心方向抜けるし、ブランズ側の方が角度的に東京タワーも見えそうだし、特に北側、西側買う人なら待った方が良いけど、我慢できずにまた春の強風の頃には気がなぎ倒されるて今度こそ住民負担だし、大変な物件掴まされちゃったよね。 |
45881:
マンション掲示板さん
[2020-02-11 13:52:22]
冬の晴海二丁目の場末感、半端ないって。
風めっちゃ寒いもん。 |
45882:
マンコミュファンさん
[2020-02-11 14:02:48]
何年か前、ここのモデルルームでロンドンはオリンピック後に東京の3倍くらいの不動産価格になったみたいな住宅評論家の資料いただいた気がする。
3倍期待で買ったから今の変動なんて誤差でしょ。 |
45883:
匿名さん
[2020-02-11 14:06:24]
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45884:
匿名さん
[2020-02-11 14:06:37]
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45885:
eマンションさん
[2020-02-11 16:03:46]
橋を渡ったところのパークシティとユニシスビルの間も信号つきの横断歩道ありますよ。バイパスからめっちゃスピードででますけどね。
結局やらないことの言い訳か、意義はあるけどいまさら変えるのは費用対効果が低いと判断されてるってことでしょ。 ティアクロの人は困ってないし、フラッグMRにタワマンできても晴海橋西から渡れるからね。困ってるのはここの人達だけです。 |
45886:
匿名さん
[2020-02-11 16:09:12]
歩道橋を渡るのは、パークタワー住民だけだから、シャトルバス増発で解決すると思うけど。
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45887:
匿名さん
[2020-02-11 16:18:40]
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45888:
匿名さん
[2020-02-11 16:22:55]
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45889:
eマンションさん
[2020-02-11 17:20:37]
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45890:
マンション掲示板さん
[2020-02-11 18:14:56]
橋渡った豊洲の歩道橋も改築してるし、そのうちスロープ付くんじゃない?徒歩組には関係無いけど。
BRTできるのに横断歩道は無いわ。 |
45891:
匿名さん
[2020-02-11 18:35:15]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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45892:
匿名さん
[2020-02-11 18:54:53]
>>45890 マンション掲示板さん
さすがにこのままでは、不便すぎるので、スロープ付きの歩道橋くらいはできそうですよね。 BRTのターミナル前には、横断歩道がありますよ。 しかし、高齢者から晴海通りが広過ぎて、横断歩道を渡れないとの声があり、トリトンスクエア2階人工地盤とを結ぶ連絡デッキも計画されているようですよ。 |
45893:
口コミ知りたいさん
[2020-02-11 20:53:37]
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45894:
匿名さん
[2020-02-11 23:13:41]
>>45890 マンション掲示板さん
色を塗り直していますね。 湾岸は潮風があるので退色しやすいです。耐塩塗料は使ってるんですけどね。 晴海の歩道橋は、塗り直して10年くらいかな。どうしても退色しちゃうね。。 |
45895:
匿名さん
[2020-02-11 23:32:15]
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45896:
匿名さん
[2020-02-11 23:41:01]
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45897:
eマンションさん
[2020-02-12 11:55:43]
いい加減みっともないから完売してくれよ。。
大コケ物件掴んだみたいに思われるじゃんよ。 |
45898:
名無しさん
[2020-02-12 11:56:03]
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45899:
周辺住民さん
[2020-02-12 18:17:41]
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45900:
マンション検討中さん
[2020-02-12 20:39:46]
完売まだーて人いるけど、新築、新古、中古と選び放題じゃん!
結果検討者にとっては良いのでは?笑 |
45901:
匿名さん
[2020-02-12 21:24:09]
淡々と売ってるのでは?
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45902:
匿名さん
[2020-02-12 22:42:15]
この距離と価格で1,000戸以上もよく売ったわ。完売してないとはいえ、99%以上売れた。デベは十分利益取ってる、今さら売り頑張る必要なし。
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45903:
匿名さん
[2020-02-12 23:43:11]
>>45899 周辺住民さん
ご参考になさって下さい。 ボートに使えるかはわかりませんが。 https://nipponpaint-industrial.com/products/reference/salt_tolerance/ |
45904:
マンション検討中さん
[2020-02-13 07:14:21]
頼むけん。みっともないけん。完売してくれよ、お願いだよ。みんな買ってくれよ。
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45905:
周辺住民さん
[2020-02-13 08:22:02]
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45906:
匿名さん
[2020-02-13 08:24:04]
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45907:
周辺住民さん
[2020-02-13 12:38:28]
>>45906
牡蠣などの海洋生物は、2年半に1回のドック時に落としてる。 もういい加減マンションと関係ないからやめるけど、ちなみに海沿いの別荘の室外機、10年経ってふちに少し錆が出る程度で、何の問題もない。 |
45908:
匿名さん
[2020-02-13 12:54:21]
>>45907 周辺住民さん
橋梁とかは基準があって、 海から300m以内のものは、耐重塩害仕様にして、300mを超えて1km以内は、耐塩害仕様にするとか決まっているらしです。 エアコンの室外機もそうなのかな。 管理組合理事になったらそういう事も勉強するのかも。 |
45909:
口コミ知りたいさん
[2020-02-14 11:19:49]
豪華共有施設を有するタワーマンションも豪華客船も地上か海上かの違いだけですね。
密閉性は同等ですし。中国の方も多いでしょうし。 シテイータワー金町程度のタワーでも中国の方は200名いるそうですよ。 となるとその倍の居住者が暮らすこのマンションの中国人の方は400名位はいるのですかね? 早く新型肺炎、治ります様に、お祈り申し上げます。 |
45910:
匿名さん
[2020-02-14 11:58:54]
今日の産経電子版を読むと東北大の先生の話が載っていて、日本にすでに上陸しているから、高齢者と持病持ちは外出を出来るだけ控えろとの事。
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45911:
匿名さん
[2020-02-14 13:56:32]
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45912:
マンション検討中さん
[2020-02-14 15:38:56]
ここ昨年11月から1部屋も売れてないの?
それか隠し部屋(未供給部屋)を追加してってるから先着順の戸数が変わらない? |
45913:
匿名さん
[2020-02-14 19:31:53]
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45914:
マンション検討中さん
[2020-02-14 20:18:21]
ついにBRT開業決まりましたね。晴海BRTターミナルから虎ノ門ヒルズまで、30分で行けます!!
|
45915:
匿名さん
[2020-02-14 20:45:46]
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45916:
マンション検討中さん
[2020-02-14 21:03:15]
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45917:
マンション検討中さん
[2020-02-14 21:05:12]
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45918:
通りがかりさん
[2020-02-14 21:12:58]
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45919:
匿名さん
[2020-02-14 21:20:14]
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45920:
eマンションさん
[2020-02-14 21:24:25]
これで目の前はバスの車庫になると言う残念なことが確定したわけか。
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45921:
マンション検討中さん
[2020-02-14 21:33:29]
|
45922:
マンション検討中さん
[2020-02-15 05:39:04]
ここから虎ノ門まで30分かかるって、やばくないですか?高速バスだと思って期待してたら、普通のバスと変わらないじゃん。。
|
45923:
検討板ユーザーさん
[2020-02-15 09:08:09]
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45924:
eマンションさん
[2020-02-15 09:34:24]
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45925:
マンション検討中さん
[2020-02-15 09:41:19]
それより頼むけん。完売してくれよ。
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45926:
匿名さん
[2020-02-15 10:54:05]
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45927:
マンション検討中さん
[2020-02-15 11:42:16]
>>45925
表に出てない残りも含めると、完売は今後数年はないでしょうね。むしろデベも焦ったりもしてないかと。 |
45928:
マンション検討中さん
[2020-02-15 12:24:03]
BRTってそんな低スペックなの?
ここはまだマシだけど選手村団地はどーすんの |
45929:
通りがかりさん
[2020-02-15 13:38:56]
|
45930:
匿名さん
[2020-02-15 14:18:06]
>>45929 通りがかりさん
過去はバルク売りしたり賃貸に回したりして手仕舞いというパターンだね。ここはそこまでして安値で売らなくてもOKという判断でじっくり売る戦略なんでしょう。スミフと同じ考え方だね。 |
45931:
匿名さん
[2020-02-15 14:21:00]
|
45932:
匿名さん
[2020-02-15 14:21:17]
>>45930 匿名さん
バルク買いしてくれる業者が見つからなかったんだと思うよ。 |
45933:
通りがかりさん
[2020-02-15 14:26:50]
|
45934:
匿名さん
[2020-02-15 14:27:56]
BRT、虎ノ門まで30分はかからないでしょ。20分くらいじゃない?
|
45935:
匿名さん
[2020-02-15 14:28:50]
駅遠マンションは、パワカが買わないから厳しいよ
家事代行や、ヘルシオ買って時短しても、毎日歩いていたら意味ないから WCTとかもそうだね これからは、買われないと思うよ ストロングポイントのディズニーに期待しないと |
45936:
匿名さん
[2020-02-15 14:29:18]
|
45937:
マンション検討中さん
[2020-02-15 14:57:12]
BRTって言ったって、ターミナルから新橋駅まで徒歩10分かよ。
朝の汐留周辺の渋滞を考えれば結局30分コースじゃん...立体交差が出来上がったところで大して短縮されるとも思えないし。 |
45938:
匿名さん
[2020-02-15 15:11:42]
BRTに何を期待しているんですか!
専用レーンがつくれなかった段階で普通のバスですよ。 折りこんでおかないとがっかりするだけ。 |
45939:
匿名さん
[2020-02-15 15:27:39]
ああ、プレ1次だと虎ノ門まで30分ね。
1次は運行コースが晴海通りや清澄通りを通って信号多いからねぇ。 2次以降に期待。 |
45940:
マンション検討中さん
[2020-02-15 16:26:48]
2017年販売の価格で売れ残るとなると、フラッグ以降の晴海の新築は長い間でないかも。
かといって、中途半端に月島駅や勝どき駅やトリトンがあるから、新しい駅と商業施設も見込めず、高値で買ってくれる理由もない。 BRTとフラッグ商業施設のせいで、むしろ未来を絶たれた感ある。 |
45941:
マンション検討中さん
[2020-02-15 16:50:05]
>>45940 マンション検討中さん
晴海は東雲は同じパターン。 交通が微妙で、商業も微妙。 それなりに成り立ってる故に、 追加の再開発も微妙。 これをダラダラ続けてマダラ模様に 微妙なマンションと施設で埋まってる。 イオン前の空き地は 微妙なデータセンターとホテルに。 このままだと晴海もそうなる。 有明に商業できたのもデメリット。 晴海に作る必要がさらになくなった。 住宅地化するしかないけど、 買ってくれる値段で出せない。 |
45942:
匿名さん
[2020-02-15 16:52:37]
一応駅まで徒歩12分ですからね。
歩けないフラッグより、歩けるだけ全然いいですよ。 駅近物件にはない、潤いを求めてみんな買ったわけですし。 未来を絶たれたって考えるのはネガ過ぎ。 |
45943:
周辺住民さん
[2020-02-15 17:04:14]
歩道橋を越える分を考慮すると、平坦な徒歩12分以上に体力消費しますけどね。
|
45944:
マンションマニアさん
[2020-02-15 17:18:55]
>>45942 匿名さん
潤いを得て、駅と商業施設を捨てると。 自分はよくても子育ては不向きだな。 私立小中高は無理ゲーだけどいいの? ろくな塾もないし、駅まで歩くし、道路渡るし。 晴海ならドトールがいいんじゃない? 豊洲駅近のパークシティやブランズでも全て得られるね。 スカイズやベイズでもゆりかもめ近くあるし豊洲で全て揃う。 |
45945:
マンションマニアさん
[2020-02-15 17:27:27]
>>45940 マンション検討中さん
わかる。 駅、商業、住宅。 この三セットが揃わないと開発はつらい。 全部中途半端なんだよな。 豊洲はこれにオフォスもとりこんでるね。 豊洲に抜かれ、有明にも抜かれかねない。 トリトン周りが負の遺産すぎる。 |
45946:
匿名さん
[2020-02-15 17:36:51]
自慢話をかたらせていただきますと
過去、こういうエリア(もっと田舎の新興住宅地)で子育てして 子供を小中高(中高は一貫校)私立へ行かせ、バリバリ受験塾にも通わせました。 毎日車で送迎、お弁当作り、塾教材のまとめ見直しで大変でしたが 子供は難関中学に合格し、算数オリンピック、数学オリンピックにも出場、 大学は都内の目黒から文京区へ校舎のうつる大学に合格しております。 難関私立は意外とほうぼうの散らばったところから通ってくる子が多かったですよ。 |
45947:
匿名さん
[2020-02-15 17:38:47]
|
45948:
マンション検討中さん
[2020-02-15 18:48:45]
>>45946 匿名さん
そういう話じゃないです。 子供の学歴の割にはあなたの国語力には難を感じます。 ここは単に駅から遠くて、塾もなくて、買い物も不便で、通学や通塾に不便でしょうという話です。 あえてコメントに返すと、n1を一般化するのはよくないですね。因果関係の理解にも不安を感じさせます。 |
45949:
マンション検討中さん
[2020-02-15 18:52:32]
>>45947 匿名さん
トリトンは何十年も始まってもいないまま、終わってしまいそうです。メルヘン調のノリが改装レベルではどうにも難しそうです。ここも古くなると同じ感じになる気がします。ティアロやクロノと比べて賞味期限が短めな企画手すね。 |
45950:
通りがかりさん
[2020-02-15 19:38:52]
|
45951:
匿名さん
[2020-02-15 23:10:29]
|
45952:
匿名さん
[2020-02-16 00:24:13]
|
45953:
匿名さん
[2020-02-16 01:37:16]
|
45954:
マンション検討中さん
[2020-02-16 01:41:38]
|
45955:
名無しさん
[2020-02-16 03:01:02]
|
45956:
検討板ユーザーさん
[2020-02-16 06:23:32]
先着順全然売れへん。こりゃお終いや。by WDH
|
45957:
匿名さん
[2020-02-16 06:26:26]
|
45958:
マンション掲示板さん
[2020-02-16 06:29:30]
住友みたいに値上げして売れないんじゃなくて、発売時から値上げもしてないのに売れてない
数年前から相場は上がってるのにもかかわらず、ね 結構深刻な不人気だし、管理も他のマンションより問題が多い |
45959:
匿名さん
[2020-02-16 08:02:41]
管理に問題あるのがネックやな。春の嵐でまた根こそぎ木が持ってかれるしな。
|
45960:
匿名さん
[2020-02-16 08:06:56]
|
45961:
名無しさん
[2020-02-16 08:08:43]
ネガがリアルで、ポジが妄想な気がしてきた。
|
45962:
匿名さん
[2020-02-16 08:17:40]
>>45960 匿名さん
誰もリセール良いと言ってないのでは? ただ、北向きと西向きは単価安かったので、経費込みでも即転売でも利益出てますね。東と南はトントンぐらいだろうけど、数年住めばマイナスになることはないでしょう。 |
45963:
匿名さん
[2020-02-16 08:20:26]
>>45962 匿名さん
妄想有難うございます。 長期で晒され続けて、値下げしまくってる南向きの部屋ありましたね。 ここは樹木の保証が切れる一年後以降の台風時期を経験して、管理組合のお財布の減り具合見たほうが良いですね。 あとお庭は液状化対策されてないんですよね。建物のところはされてるみたいですが。 |
45964:
匿名さん
[2020-02-16 10:06:35]
今リセールされているのは、新築未入居物件でしょう?
人が住んだ後の不便な物件がいくらで取引されるんでしょう。 修繕積立金は、均等化されれば300円/㎡位はかかるでしょうし、固定資産税の額もすごそう。払えない人は住むなのスタンスだろうから、躊躇しますよね。 |
45965:
匿名さん
[2020-02-16 11:21:47]
永住物件を探すなら、内廊下+タワーパーキング +シャトルバスの物件は避けた方が無難。
|
45966:
匿名さん
[2020-02-16 11:22:51]
|
45967:
匿名さん
[2020-02-16 11:46:51]
|
45968:
マンション検討中さん
[2020-02-16 11:47:57]
|
45969:
マンション検討中さん
[2020-02-16 12:13:10]
ここのリセールや新築売れ行きはいい事例だよな。この環境では値段が頭を売った感じ。
晴海で次の物件はでなさそうだね。 転売屋には売れないことは確実だな。 かといって、実需層にもっと高値でも買ってくれる魅力を持った物件を作るのが難しそう。 駅がないから駅近物件も作れないし、トリトンに近くでもさして魅力も変わらずと。 普通の魅力で勝てないから、飛び道具のディズニーネタを使った時点で詰んでるんだろうな。 勝どき東は、眺望ないからデザインと駅直結にして魅力を持たせたのはよくわかる。 豊洲東急もコスト高だから構造面でコスカして立地と眺望で売ろうとしてるのはよくわかる。 晴海はもはやフラッグみたいな価格訴求以外にやりようがなくない?隣で坪400出ても誰が買うのかな。 |
45970:
マンション検討中さん
[2020-02-16 12:16:28]
でもマンションができないと、開発も進まず今のままなんだよな。
オフィスも商業もいまのままでどんどんできるはずもなく。 難しい。 |
45971:
匿名さん
[2020-02-16 12:19:25]
>>45967 匿名さん
そうそう、マンション総合保険というのがあって色んな損害を保険でカバーしてくれます。液状化は?ですが。 それで、保険料がものすごい金額のはずです。ここだと5年で1億円くらいでしょうか?もっとする? |
45972:
匿名さん
[2020-02-16 12:19:33]
>>45969 マンション検討中さん
ディズニーネタで、好きな層にとっては建物としては魅力あるコンセプトに仕上がってるから、駅遠で周りに何もなくてもとりあえず未入居中古も分譲価格以上では売れてるんだろうね。上の方で書かれてる通り、西と北は諸経費引いても数百万利益出てる水準。南と東は単価高いからどうだろうね。まあ、実需の人たちなら住んでれば残債減ってくわけだから痛くないんだろうけど。 |
45973:
マンション掲示板さん
[2020-02-16 12:20:41]
|
45974:
名無しさん
[2020-02-16 12:33:11]
やけに伸びてるな。このスレ。
|
45975:
マンション検討中さん
[2020-02-16 13:11:13]
>>45972 匿名さん
マンションだけど立地と価格と仕様より、ディズニーというコンテンツを使って、それが受けたわけね。 ディズニーそのものは劣化しないけど、不動産としては禁断の手な気がするな。トリトンの運河側ののり、古くなってきついもの。 |
45976:
マンション検討中さん
[2020-02-16 13:15:20]
|
45977:
名無しさん
[2020-02-16 13:39:28]
|
45978:
匿名さん
[2020-02-16 14:18:20]
ここは日本で初めて縦揺れ対応したマンションだから高いの仕方ない。
|
45979:
匿名さん
[2020-02-16 16:01:20]
いろいろわかってないなぁ
中学受験なんて広域から受けに来るんですから どこに住むかや塾が近いなんて問題はそれほど重要ではないんですよ。 むしろ本人の資質と性格、母親のやる気、経済力を含めた家庭のバックアップの総合力。 晴海のここなら恵まれているほうなんですよ。 きっと毎年のように開成や麻布に受かる子が出てきますよ。 毎年、数名ずつですが。周りに塾がないとか言ってる家庭はその段階でアウトかと。 あと子供が優秀だからといって、母親が聡明とは限りません。 それもわかってない段階で厳しい。 |
45980:
マンコミュファンさん
[2020-02-16 18:59:33]
|
45981:
匿名さん
[2020-02-16 22:06:23]
>>45977 名無しさん
でも植栽費には、しっかりお金をかけて欲しいですよね。庭が売りなんだし。 庭の手入れが行き届いているリバーシティでは、よく造園業者さんをお見かけします。あそこを通る時3回に2回は見かけてる気がする。そのくらいしないとあんな綺麗な庭は維持出来ないんだなぁと思いました。 |
45982:
名無しさん
[2020-02-16 22:43:48]
|
45983:
匿名さん
[2020-02-17 01:04:42]
日曜の新聞折込チラシの中に中央区議会自民党レポートが入ってました。
二丁目はターミナルじゃなくて、BRT輸送基地という表現を使っているのと、晴海フラッグ内の商業施設誘致に自民党区議が力を入れるというのが意外でした。 晴海地区のまちづくり ①歩行者用デッキの整備促進 晴海二丁目のBRT輸送基地建設予定地と一丁目を結ぶ歩行者デッキの整備を促進すると共に、三丁目・四丁目・五丁目の歩行環境の整備について積極的に取り組んでいきます。 ②月島第三小学校プール個人利用の開放期間延長 ③晴海フラッグ内への大型ショッピングセンターの誘致 新たにお住まいになる方の生活用品購入や地域の賑わい、また人を引き付ける魅力あるまちづくりのひとつの方法として、積極的に提案していきます。 |
45984:
マンション検討中さん
[2020-02-17 07:02:47]
|
45985:
匿名さん
[2020-02-17 08:41:27]
|
45986:
匿名さん
[2020-02-17 08:43:09]
|
45987:
口コミ知りたいさん
[2020-02-17 11:24:10]
レミコンの跡地も気になりますね。
|
45988:
匿名さん
[2020-02-17 12:49:44]
>>45983
3番については民主導で既にというかほぼ確定なんだから、フリーライド感が凄いんだけど・・・ 役人関係ないだろw BRTを筆頭とした輸送その他問題山積なんだから、 お前らはやるべきことをしっかりやれと言いたい。 |
45989:
匿名さん
[2020-02-17 13:21:07]
|
45990:
匿名さん
[2020-02-17 15:47:45]
熾烈な争いでしたが
蓋を開けてみればここは有明に完敗ですね 特にこちらが売りにしている子育て等については 有明ガーデンに手も足も出ません |
45991:
匿名さん
[2020-02-17 15:53:45]
>>45929
最近だとパークコート浜離宮がとっくに完売したと思ったら、隠し在庫で年末ぐらいから再販始めたよね。 |
45992:
通りがかりさん
[2020-02-17 21:00:40]
|
45993:
マンション検討中さん
[2020-02-17 21:20:33]
振り返ると、この物件はかなりのジャンピングキャッチだったということかな?
|
45994:
マンション検討中さん
[2020-02-17 21:32:00]
|
45995:
匿名さん
[2020-02-17 21:33:27]
|
45996:
匿名さん
[2020-02-17 21:44:14]
|
45997:
マンション掲示板さん
[2020-02-17 22:13:38]
|
45998:
匿名さん
[2020-02-17 22:25:15]
浜離宮は隠し在庫じゃないよ
キャンセル住戸です 4戸出て最後プレミアムだけだけ だから市場より少し安いぐらいに値上げ販売されたよ 隠し在庫は、表に出ずに速攻で売れた 賃貸用で確保していた住戸を売ったみたい |
45999:
匿名さん
[2020-02-17 22:26:40]
内陸の話はどうでもいいし興味もない。
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46000:
匿名さん
[2020-02-17 22:45:01]
新築未入居は別として、中古でここ買いたい人いるのかな。
新築未入居でも全然捌けない部屋も目につくし。 5年10年住んで出口迎えるより、新築未入居なりで出口迎える方が得策なんだろうな。 |
46001:
匿名さん
[2020-02-17 22:47:23]
勝どき、晴海でどんどん新規物件が出てくるから、ここは埋没してしまった感が強いな。
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46002:
匿名さん
[2020-02-17 22:54:22]
完売まだ?
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46003:
匿名さん
[2020-02-18 00:03:19]
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46004:
マンション検討中さん
[2020-02-18 00:05:46]
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46005:
匿名さん
[2020-02-18 00:20:40]
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46006:
マンション掲示板さん
[2020-02-18 07:39:20]
ここが発売開始した時、今より都内の相場は安かった
新築未入居が少し高く売れるくらいは23区のマンションなら当たり前なんだけどね |
46007:
匿名さん
[2020-02-18 08:54:35]
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46008:
匿名さん
[2020-02-18 09:10:34]
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46009:
匿名さん
[2020-02-18 10:07:50]
何故新築未入居が売れて新築売れないんだー
ホンマに恥ずかしいで、しかし |
46010:
名無しさん
[2020-02-18 12:27:37]
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46011:
名無しさん
[2020-02-18 13:05:34]
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46012:
マンション掲示板さん
[2020-02-18 14:05:38]
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46013:
匿名さん
[2020-02-18 15:34:19]
他のマンションってどこ?同じ価格帯のモノをご提示お願いします。
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46014:
マンション検討中さん
[2020-02-18 16:18:35]
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46015:
マンション検討中さん
[2020-02-18 17:04:47]
まだこちらの販売が続いていますが、この状況でもレミコン跡に新たなタワーマンション建設は予定されていると思われますか?
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46016:
匿名さん
[2020-02-18 17:24:55]
そもそも当面中央区の新築タワーを許可しないでは
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46017:
匿名さん
[2020-02-18 19:38:50]
区がもし許可しなければ中央区のタワマンは失敗だったと認めることになるね。
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46018:
マンション検討中さん
[2020-02-18 21:06:34]
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46019:
匿名さん
[2020-02-18 22:22:58]
中央区に失敗と認定されるマンションに住むのは嫌だなあ。
まぁ北側にタワマンできるらしいから、まずそうなることは無さそうだけど。 |
46020:
マンション検討中さん
[2020-02-18 22:42:51]
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46021:
マンション検討中さん
[2020-02-19 00:16:44]
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46022:
匿名さん
[2020-02-19 09:15:07]
>>46017 実質上PTHが月島エリアに月島三丁目と一緒に最後のタワーかもね
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46023:
匿名さん
[2020-02-19 09:30:41]
市街地再開発事業の施設建築物ではないタワマン建てるのに許可いるとか謎理論拡散中
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46024:
匿名さん
[2020-02-19 09:35:44]
跡地はマンション以外に用途が思い浮かばない・・・
ちなみに晴海エリアは容積緩和廃止の対象外だから、 土地さえあれば普通にタワマン建てられます。 分譲事業者が落札すれば目一杯の同規模タワマンでしょう。 |
46025:
匿名さん
[2020-02-19 11:47:16]
>> 46024 つまり月島エリアに月島三以降新築タワー絶滅?月島中古物件の値段UP?晴海新築タワーの値段UP?晴海中古物件の値段UP
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46026:
匿名
[2020-02-19 11:48:55]
TBSのひるおびで、評論家が豪華客船とタワーマンションの何が違うんだ!
一緒じゃあ?ないか。と言っていた。 恐らく内廊下は特に密閉性が強い。しかも投資性向の強いマンションは中国人のオーナーが異常に多い事等を危険要因として指摘したんだろうな! |
46027:
匿名さん
[2020-02-19 12:22:09]
>>46026 しかしPTHは投資に向いてないから、心配無用
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46028:
周辺住民さん
[2020-02-19 12:57:36]
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46029:
匿名
[2020-02-19 14:38:38]
パークシティー金町では【コロナウイルスの感染者】が出たとのネガ情報が、、、
金町は中国人が200名位いるらしいが、、、 このマンションはどの位の割合で中国人の居住者がが居るんだろうか? 人事ながら気になるなあ?。 でも、もうコロナウイルスは、瀬戸際対策に失敗して市中に蔓延しているだろうし、、 今後、インフルと同様に共存して行く方向になるんだろうな。 早く治療薬ができて欲しいと思う。 |
46030:
匿名さん
[2020-02-19 14:50:06]
>>46029 2割弱、湾岸タワーの平均レベル
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46031:
マンション検討中さん
[2020-02-19 15:16:14]
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46032:
匿名さん
[2020-02-19 16:14:35]
三井はここのおかげもあり好決算だそうです。いると思いますよ。
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46033:
匿名さん
[2020-02-19 16:20:28]
>>46031 意味不明、まあ、落札してから発売まで多少5,6年必要だから、このスレに関係ある?
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46034:
匿名さん
[2020-02-19 18:54:05]
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46035:
匿名さん
[2020-02-20 08:09:13]
老朽閉鎖の橋の再生で、2017年に晴海橋梁の遊歩道化と共に取り上げられていた竹芝・日の出埠頭間仮設橋は、いつの間にかおしゃれなクルーズ&レストランに生まれ変わっていた。晴海橋梁の方はどうなったのだろう。
老朽閉鎖の橋を再整備 20年に向け観光拠点に https://www.google.co.jp/amp/s/mainichi.jp/articles/20170812/k00/00e/0... CRUiSE - Hi-NODE https://hi-node.jp/ |
46036:
匿名さん
[2020-02-20 08:59:10]
>>46035
勝手な想像だけど役所仕事だし区境で面倒そうだし、 モデル跡地が固まって護岸工事のタイミングでやるんじゃないかと思ってる。 チャリやジョガーに跳ね飛ばされて転落事故でも起きれば対応も早そうではある・・・ |
46037:
匿名さん
[2020-02-20 13:36:02]
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46038:
匿名さん
[2020-02-20 13:39:38]
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46039:
匿名さん
[2020-02-20 13:54:37]
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46040:
匿名さん
[2020-02-20 14:31:38]
>>46039 匿名さん
撤去費用が莫大だから、遊歩道にならないかなって苦肉の策が出たんでしょう? ライトアップだけならいいけれど、人が渡るとなると耐震補強が必要になるのでは?その費用は今見積もり中? |
46041:
匿名さん
[2020-02-20 15:00:49]
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46042:
マンション検討中さん
[2020-02-20 16:12:43]
貨物線は狭いんだよね。
人がぎり通りすぎれるぐらい。 ここだけで歩行をすませるのは難しい。 あくまで補助の観光。 晴海橋の1車線潰して、歩道を広げて自転車道もつけたほうが早いのでは? |
46043:
周辺住民さん
[2020-02-20 21:17:10]
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46044:
匿名さん
[2020-02-21 08:02:25]
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46045:
検討板ユーザーさん
[2020-02-21 11:51:10]
売出し9戸から変わりませんが、モデルルームが無くなったからでしょうか?
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46046:
匿名さん
[2020-02-21 13:53:48]
そう言えば、正月頃に親のためにもう一部屋検討したいとか、ここで言ってる住民さんがいらっしゃいましたよね。
やっぱり、不便過ぎて親に拒否られましたか。 |
46047:
マンション検討中さん
[2020-02-22 00:48:52]
三井が売り渋ってる噂
フラグシップとして見学可能な部屋を残したい? |
46048:
匿名さん
[2020-02-22 07:04:49]
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46049:
匿名さん
[2020-02-22 09:24:14]
三井にしては珍しく放置プレイだよね、
他の販社が抵抗してるとか?w 期末商戦なのにコロナ騒動も収まる気配もないし、 3月逃したらまた長引きそう・・・ |
46050:
匿名さん
[2020-02-22 09:37:49]
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46051:
匿名さん
[2020-02-22 10:55:45]
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46052:
マンコミュファンさん
[2020-02-22 10:56:17]
すみふほど露骨に引き渡し延ばしはしないものの、計上遅らせたいのは同じなんだろうね。売り物ないし。
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46053:
匿名さん
[2020-02-22 11:03:54]
いい物件は売ろうとしなくても勝手に売れていくよ
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46054:
マンション掲示板さん
[2020-02-22 12:08:09]
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46055:
検討板ユーザーさん
[2020-02-22 13:01:08]
晴海の端では350が限界ってことですなー。
とはいえ湾岸の大きな土地も減りつつあるから、お隣も入札になるなら売値が高くなってコスパ悪そうね。 はやく空き地は埋めて、トリトン大改修に向かって欲しいんだけど。 |
46056:
検討板ユーザーさん
[2020-02-22 13:06:05]
なんにせよ、電車がないのにbrtでお茶を濁されたところと、既存の商業施設がウンコで何十年もお茶を濁され続けてるのがね。
晴海は豊洲にも勝どきにもなれず、有明の上位版というポジも有明に色がついてきたから雲行きは怪しいね。 何ポジでいくのがいいかな? |
46057:
検討板ユーザーさん
[2020-02-22 13:14:49]
晴海の場所は悪くないけど、ここが晴海の端っこってのが恩恵少ない。
|
46058:
名無しさん
[2020-02-22 13:54:53]
|
46059:
匿名さん
[2020-02-22 15:26:13]
|
46060:
匿名さん
[2020-02-22 21:05:00]
|
46061:
匿名さん
[2020-02-22 21:53:30]
ブリ4はパンダ以外魅力なし
|
46062:
匿名さん
[2020-02-22 22:09:10]
|
46063:
検討板ユーザーさん
[2020-02-23 00:37:30]
中国の方の出入りが多いと不安になりませんか?差別のつもりはないけど…肺炎とか不安
|
46064:
マンション好きさん
[2020-02-23 00:38:46]
|
46065:
匿名さん
[2020-02-23 01:21:28]
>>46063 検討板ユーザーさん
ここに住んでる中国人が、本国と行ったり来たりしているわけではない。それより、厚労省の役人や下船した乗客など、ウィルスをばら撒くことになりそうな人たちは他にたくさん。 |
46066:
匿名さん
[2020-02-23 01:51:14]
>>46057 検討板ユーザーさん
行政の二丁目に対する冷たさを感じています。クロノさんが晴海連合町会について理解を深めて、一緒に足並みを揃えて頑張って欲しかったですね。 3丁目と4丁目に開発の中心を持っていかれましたね。 |
46067:
通りがかりさん
[2020-02-23 08:15:26]
|
46068:
匿名さん
[2020-02-23 08:18:51]
|
46069:
匿名さん
[2020-02-23 08:56:55]
>>46068 匿名さん
湾岸地下鉄ができても、ここの最寄りは月島駅だよ。 |
46070:
匿名さん
[2020-02-23 09:16:20]
|
46071:
マンション検討中さん
[2020-02-23 09:17:34]
|
46072:
匿名さん
[2020-02-23 10:00:17]
都心近接エリアで、ここまで不便なところもも珍しい。恐らく選手村より暮らしにくいでしょう。月島駅まで何とか歩けるのがメリットくらいか。
|
46073:
匿名さん
[2020-02-23 10:13:10]
|
46074:
匿名さん
[2020-02-23 10:14:12]
せめてドトールくらいシャトルバスの本数あればねー。
|
46075:
周辺住民さん
[2020-02-23 10:24:46]
|
46076:
匿名さん
[2020-02-23 10:55:47]
|
46077:
マンション検討中さん
[2020-02-23 11:07:57]
で、皆さんここをすてて勝どき東に引越しですか?
|
46078:
マンション検討中さん
[2020-02-23 11:09:57]
|
46079:
匿名さん
[2020-02-23 12:36:53]
|
46080:
口コミ知りたいさん
[2020-02-23 16:11:44]
晴海好きが勝どき勝どき言ってる。
晴海にいるのは不本意なのだな。 |
46081:
マンション掲示板さん
[2020-02-24 17:30:38]
憧れの駅近物件のパークタワー勝どきがここと同じくらいの坪単価で買える部屋もありそうですね。
ここからの買い替えもありそうだから、ますますリセールやばそうだなー。 |
46082:
マンション検討中さん
[2020-02-24 22:18:59]
やっぱり駅から遠い、これに尽きるかな
|
46083:
周辺住民さん
[2020-02-25 07:55:30]
遠いっていうほどじゃないけど、古くて狭い歩道橋がなんともしがたいよなぁ。
|
46084:
匿名さん
[2020-02-25 09:12:33]
|
46085:
匿名さん
[2020-02-25 12:41:18]
|
46086:
評判気になるさん
[2020-02-25 19:58:06]
駅遠に嫌気がさした住民が駅直結に群がるから、パークタワー勝どき入居時にここのバーゲンセール始まる予感。
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46087:
ひまつぶし
[2020-02-25 20:53:34]
|
46088:
マンション掲示板さん
[2020-02-25 21:05:07]
|
46089:
ひまつぶし
[2020-02-25 21:06:52]
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46090:
マンション掲示板さん
[2020-02-25 21:12:32]
>>46089 ひまつぶしさん
お前がキモいのでこのマンションを買う気失せた。上位互換のパークタワー勝どき買うわ。さようなら。 |
46091:
ひまつぶし
[2020-02-25 21:26:11]
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46092:
通りがかりさん
[2020-02-25 21:40:09]
なんだこのやりとり。
新手の営業妨害か。ひでーな。 |