パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]
[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54
パークタワー晴海 その3
39635:
マンション検討中さん
[2019-04-17 23:28:04]
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読んでますよ
たしかに賃貸なら4年で900万弱払います
でも、SBIでフルローンで購入した場合でも初期費用200万(登録免許税、不動産取得税込)、4年間の利息63万、4年間管理費100万、4年間の固定資産税数十万払います。で、4年後例えば5%下げで売れたら200万払うのと同じプラス130万の仲介手数料
これだけならまだギリギリ購入した方がいいように見えるが5%下げで済めばの話
貸したら貸したで所得税住民税数十万や上がり続ける修繕費に悩まされる
そういう計算書かないから詭弁