万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

[匿名さん]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[2282: 通りがかりさん]

コロナショックの出口がまったく見えない。
いつまでつづくのか？
ワクチンとか薬ができないと終息しない？
抗体もなかなかできないので自然消滅も無い？
緊急事態宣言がいつ解除されるのか？
でも、解除されたらまた再び感染者が増える？
この繰り返しがズットつづくかな？
これからアパホテルの受ける打撃ははかりしれない？
世界大恐慌が待ってる気がする。
とても怖いです。
でも、アパホテルは大丈夫ですよね！

[2283: 匿名さん]

コモンステージ万博記念公園を購入検討中です。既に住んでいる人、あるいは近所の方、TX通過時の騒音とか振動は気になりませんか？

特に小さな子供とかいる方で、夜など。

主観で結構ですので、参考までにお教えいただければ幸いです。

[2284: 口コミ知りたいさん]

>>2283 匿名さん

線路側は安いですがゴミ捨て場が遠いです
夜は結構暗いので電車通勤とかならちょっと不便かな

道は香取台と違ってまっすぐなところが多いので見通しは良いです

[2285: 匿名さん]

txの騒音ってJRなんかと比べるとものすごく静かですよね。

[2286: マンション検討中さん]

TXより圏央道の方が音気になるかもです。たまにですが暴走族？のような音が響く日があります。

[2287: 匿名さん]

>>2286 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。参考になります。

悪く考えればうるさい！ですが、よく考えれば高速にも近く、さらにインターもできますので使い勝手は良くなりそうですね。

自分の実家は埼玉なので、圏央道すぐ乗れるのは結構大きいです。

[2288: 匿名さん]

>>2284 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。確かに夜中電車の音を聞きに行った時も、かなり暗く静かでした。

自分は車通勤なので、街頭の暗さはあまり気になりません。息子たちが中学校とか高校行く頃にはもう少し街灯含め整備されてるといいなぁとは思います。

[2289: 匿名さん]

>>2285 匿名さん
確かに音は静かですよね。ガタンガタンという線路の接続音もないし、自分も速度の割に静かだと思います。

自分も夜確認したり、近所の人に聞いたりしてさほど気にならないかなぁと思っていますが、本音で自分はうるさく感じたとか、気になったとかの悪い印象をお持ちの方いましたら是非感想聞かせてください！なければ一番ですが。

[2290: 匿名さん]

>>2281 名無しさん
確かに万博で大きな買い物したければ研究学園に出るか、東京方面に登るしかないですからね。

ただ自分なんかは小さな子供がいて、TXになるのが好きだからあえて車ではなくて電車で一駅乗ったらします。

駅周辺しか動けないのは確かですが、そんなに多くの店を1日で回る必要性もないですし、そこはさほど問題ないかと。

むしろ研究学園で微妙に店から離れてて車出す方が渋滞考えると辛いですよね。

それなら万博の駅徒歩10分以内で歩いて電車利用の方が精神的に、健康的にありかと正直思いますね。

[2291: マンション検討中さん]

>>2283 匿名さん
他の方もおっしゃっている通り、TXは近くても意外に静かです。線路の繋ぎ目間の距離が長いのだと思います。ガタンゴトンは全くなく、「シャーーーーーッ」「ヒューーーーーン」という音です。ガタンゴトンがないので、振動もありません。
うちも線路が近く寝室の窓から電車を見れますが、2歳の子供が電車の音で起きたこともないし、寝入ろうとしてるときに覚醒したこともありません。

[2292: 口コミ知りたいさん]

コメリはいつオープン？

[2293: 周辺住民さん]

コメントありがとうございます。確かにTXは静かですよね。結局近くに住んでいる人の家を直に訪問させていただき、確認してきました。

正直、子供と遊んでいる時間は全く気づかないレベルだと思いました。
無事に土地を確定し、今まさにマイホーム作りに入ったところです。

完成が待ち遠しいです。

[2294: 口コミ知りたいさん]

>>2293 周辺住民さん

なんじゃ、そりゃ！

[2295: 周辺住民さん]

コメリ開店は5月7日以降に延期だそうです。
https://www.komeri.bit.or.jp/news/2020/2020_04_20.html
緊急事態宣言の延長も見込まれている情勢に鑑みると、
まだ当分先になってしまいそうな気配がありますね。

[2296: 匿名さん]

パワーコメリ本日オープンしました。
コロナ感染予防（蜜にならない）のため、告知なしのオープンだそうです。
今なら空いていますよ。

[2297: 匿名さん]

誤字訂正します。蜜⇒密でした。

[2298: マンション検討中さん]

このエリアでパン屋さんはありますか？

[2299: 評判気になるさん]

>>2298 マンション検討中さん

みどりの寄りですが小池医者の道反対のところは美味しいですよ

[2300: 評判気になるさん]

>>2298 マンション検討中さん
ガトー・プーリア
〒300-2654 茨城県つくば市水堀５８７?５４
029-863-3767
https://goo.gl/maps/3Qt376ej2oTWAJQd6
もパンいろいろありますね。万博駅から田んぼ道を歩いて20?25分ぐらいなので、いいウォーキングになりますよ。

[2301: 通りがかりさん]

>>2299 評判気になるさん

みどりの寄りというよりは完全にみどりのだけど、ピクニックベーカリーは美味しいですね。

[2302: 通りすがり]

>>2296 匿名さん

コメリは期待した分ふーんだった。ヤマシンにいくかもしれない。

[2303: 検討板ユーザーさん]

>>2300 評判気になるさん
ガトープーリアってパンあるの？
ケーキ屋じゃなくて？

[2304: eマンションさん]

なんかコメリ残念でしたね！パワープライスでもないし、ママさんドンマイですね。

[2305: マンション掲示板さん]

>>2304 eマンションさん

そうですね。ヤマシンより小さいんですかね。品数も少ないように思いました。

[2306: 口コミ知りたいさん]

>>2304 eマンションさん

自転車4台買ったかな？

[2307: 名無しさん]

爆誕!!ってオーバーすぎる(笑)
コメリオープンで盛り上がってるのは１人だけ。

[2308: 評判気になるさん]

>>2303 検討板ユーザーさん
ケーキは興味ないのでパンしか買ったことないです（笑）パンは、ヨーロッパで普通に食べるような全く甘くない素朴なパンなので評価は分かれそうですが、人気は高いです。

[2309: eマンションさん]

>>2306 口コミ知りたいさん

買うって言ってましたね笑

[2310: マンション掲示板さん]

コメリは賑わってましたか？今日、ヤマシンめちゃ混んでました。

[2311: マンコミュファンさん]

コメリパワーなんだか絶妙に微妙だったな。山新と比べて。これだと今まで通り山新に行こうと思える

[2312: マンション掲示板さん]

>>2311 マンコミュファンさん

そうなんだよな。2回行こうとは思えない。どこがまずいんだろう。

[2313: 口コミ知りたい]

自転車で駅に行きたいのですが、一時利用できる駐輪場は駅近にありますか？

[2314: 匿名さん]

駅の北側の高架下に無料駐輪場がありますよ。

[2315: 口コミ知りたい]

>>2314 匿名さん

ありがとうございます！

[2316: eマンションさん]

なんか万博元気ないですね。。

[2317: マンション掲示板さん]

>>2316 eマンションさん

いやいや、もともと万博のスレはこんなもんですよ。
盛り上がってたように見えてた時期は１人の人が2～3役やってただけのことです。

[2318: eマンションさん]

>>2317 マンション掲示板さん
えっ！？あれそうだったんですか？

よくやりましたね??。感心します！

それで？もうやめちゃったんですか？

[2319: 名無しさん]

コメリがイマイチだったし、アパホテルもパッとしないからなぁ。その次の話題もしばらくないしね。まぁ通常運行だね。

[2320: 坪単価比較中さん]

プロントに行ってきました。客はこの時期なのでゼロでしたが、店内も綺麗で、パスタとか飲み物全般普通に扱っていました。どれもテイクアウトOKみたいで助かります。とりあえずでっかいアイスコーヒーとアイスティーを買ってきました。それぞれ350円くらいだったでしょうか、量の割に破格の安さです。次はパスタを食べに行こうかと思っています。

[2321: 匿名さん]

一人二役とかどうでもいいかと思いますが。このスレから万博周辺の情報を得られればそれでいいかと思います。

学校建設予定の前の歩道整備がほぼ終わりましたね。予定通りに学校が開校するといいですね。

[2322: eマンションさん]

他地区をバカにしたコメント寄せて、それを咎められると即削除依頼。
そして逆ギレ。三倍返しだって。
とても感心なんかできないよ。
同住民としては恥ずかしいし迷惑。

[2323: eマンションさん]

>>2322 eマンションさん
みどりのの方が全然良くなったしね

[2324: マンション検討中さん]

万博万博言ってるけど、地元民から言わせれば島名。つくば市のHPにも万博駅周辺は田園都市島名地区と載ってますから。

[2325: 匿名さん]

確かに正しくは島名ですね。ただ、そこに住んでいる人は別として、つくば市内でも他の地区に住んでいる人やましてや市外の人の大半は、島名と言われてもわからないんではないでしょうか？あくまで理解しやすいように万博と言っているだけで。駅の名前は誰もが知っているものなので。

古い土地の人はその地区の名前を名字の前につけたりする文化がありましたし、狭い交友範囲であればそれで問題ないですが、不特定多数の人とのやり取りをする掲示板等でわかりにくい名前を使うのはそもそも意味がないことかと思います。

隣のつくばみらい市などは全国から若い世帯が増えていますので、そこで「島名は」って行っても「どこですか？」って話になりますよね。

[2326: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2328: 口コミ知りたいさん]

スマートインターはいつできるのでしょうか？

[2329: 評判気になるさん]

>>2328
忘れた頃に「あれ？もうできてたんだ。忘れてた。」と時間の流れを錯覚する未来。

マジレスすると、R3年度供用を目指してる模様。
https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/doken/shomu/kansendo/4kosoku/suma-t...

[2330: 匿名さん]

>>2283 ここを買うなら、もうちょっとがんばって研究学園ですねー。日当たりイマイチだし、TXうるさいし。

[2331: 匿名さん]

>>2322 つくばとは言え、イマイチ見放されている地区なので、負け惜しみですかね。

[2332: 名無しさん]

バカにされてた他地区(若干１名だけど)…今度はスイミングスクールに寿司屋だって。飲食が潤ってきてて、正直羨ましいわ。島名にも飲食きてほしい。

[2333: マンション検討中さん]

>>2332 名無しさん
えっ寿司屋？？羨ましい！
万博がんばれよー

[2334: 匿名さん]

>>2331 匿名さん

見放されてるのは万博??

[2335: 匿名さん]

万博は田園都市島名ですよ！
自然が一番です！

[2336: 購入経験者さん]

TXは積水ハウスの家であれば日常的にそれほど気にならない音です。振動はもっとわかりません。何を頑張って研究学園のどこに建てるのか、具体的に述べて欲しいものです。

研究学園は駅近の土地はほぼなくなり、現状近くて駅から徒歩18-25分くらいです。住居が増えているコストコの方？は駅から徒歩30分以上ですよね？

諸々の生活環境から駅近物件を探すのであれば、コモンステージ万博記念公園はありかと思いますが。

東京２３区なら地下鉄や公共交通機関での移動を考えるのがベストですが、つくばはまだまだ車での移動がメインですので、車で10分程度の距離離れて、土地代をやや抑えて、その分家に資金費やす方が有意義と言える場合もあるのではないでしょうか？

正直、研究学園、イーアス周辺の渋滞は茨城、つくばという田舎なのに結構許し難い渋滞してたりしますからね。

研究学園、万博、みどりの、みらい平と言っても都内から見れば茨城の田舎として大差ないですね。

[2337: 周辺住民さん]

>>2334

つくば・研究学園ｖｓ万博・みどりの　なんて見捨てた見捨てられたのレベルとしては大した話じゃないと思うよ。
　
現実は

TX沿線vs筑波・大穂・豊里・茎崎

が市政において如実だと思う。

[2338: ご近所さん]

なぜ万博記念公園はここ数年　代わり映えしないのでしょうか？いい学校がないから？

[2339: 名無しさん]

万博は今のままで十分だよ。あまり代わり映えせずに静かなままでいてほしい。ピアシティとコンビニと駅前交番があれば十分。

[2340: マンション検討中さん]

このスレもおとなしくなりましたね。
なんか話題ないですかね

[2341: マンション掲示板さん]

コメリはどんな感じ？

[2342: 匿名さん]

夫がつくばの会社勤務のため、都内から移住してきました。万博公園駅近のマンションや戸建てに住まわれている方は、地元の方が多いんですかね？偏見かもしれませんが、よそ者をはじく様なコミュニティや同調圧力が怖いです。この辺はどうでしょう…

[2343: マンション検討中さん]

>>2342 匿名さん
住めば皆「地元」なんですが…つくばでは、何世代も前から住んでいる方を「旧住民」、つくばの発展にともないつくばでの仕事目的や都心の職場へのベッドタウンとして住み始めた方を「新住民」と呼んでいます。
確執みたいなことを取りざたされることもないではありませんが、それは新住民が多い地域と旧住民が多い地域の利害関係に関するものが多いようです。
私自身は万博駅近くの戸建に住む新住民です。
万博駅周辺は割合としては新住民が多いと感じていますが、エリアの中で新旧住民間のなんやかんやというのは実感としてはないです。
さらに言えば、万博周辺はまだ新しすぎてコミュニティすらできていない感もあります。これから私たち自身が上手にコミュニティを形成していけるかが大事なのではないでしょうか。

[2344: 名無しさん]

>>2343 マンション検討中さん

建設的な意見をありがとう。つくばはここ50年以上ずっと開発中なので旧住民と新住民も何回もの波があります。科学博前、科学博後、tx前、tx後 大きく分けてこれだけの新住民がいます。
で、もう何が何だかわからない状態で最近はあまり気にされなくなってきました。もう気にせず新たなコミュニティを作って行くぐらいの考えでいいと思います。私自信は一番初期の新住民だと思いますが、最近移住して来た方には旧住民と見られるのでしょうね。

[2345: 周辺住民さん]

旧住民とか新住民とかは言葉としてあまり良くない気もしますが、実際そういう軋轢はなくはないんでしょうね。田舎の方がそういった考え方が強いと言いますし。実際今回のコロナ騒ぎでも、田舎の方では感染がわかった家の窓が割られたりとか、都心ではありえないような出来事もあったようです。

確かに万博周辺はコミュニティとしては新しいので、生活している分にはあまり軋轢などは感じていません（まだ住んで4年ですが）。

コモンステージを購入した人の中には、都心で働いている人もかなり多いようで、コロナの影響でテレワークが中心になる人も多いようで、そういった方には万博あたりはちょうどいいのかもしれませんね。いざとなれば通える距離で、土地の価格的に安価なので。

[2346: 周辺住民さん]

>>2338 ご近所さん

学校がないのは確かに大きいですね。島名小などは駅から遠いですし。新しい小学校建設予定地の土地ならしが始まり、歩道の整備も終わったので、この学校が完成すると駅近の環境ももう少し変化する気がしますが・・・インターもできますしね。

確かに研究学園とかと比べると代わり映えしないと思うかもですが、常磐線沿線の北の方の駅周辺に比べれば、色々と動きがある場所のようにも思えます。

[2347: 周辺住民さん]

>>2337

市政において如実というのはどういった意味合いでしょうか？

[2348: 周辺住民さん]

>>2341

コメリ初めて行ってきました。田舎なので駐車場広くて、かつ店内も空いてていいと思いますよ。品揃えとかは研究学園のグランステージに比べ落ちるかもですが、買いたい物が売っているなら、広いし、空いてるし、何より渋滞してないし、子供連れの身としてはそういった部分が重要ですかね。新居の物置もゆっくり見れました。

全く関係ないですけど、以前のスレでコメリパワーって言ってましたけど、パワーコメリですよね？わざと？

[2349: マンション検討中さん]

>>2345 周辺住民さん

確かにコモンステージの人でテレワークの人多かったですね

[2350: 名無しさん]

コメリパワー
うぉぉぉぉっ

[2351: 通りがかりさん]

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
駅前のカスミ道路沿いの街灯にとりつけられているのは5Gのアンテナでしょうか？

[2352: 名無し]

琴キッチンってやってますか？
最近開いてない気がするんですが…

[2353: 匿名さん]

>>2352名無しさん

琴キッチンリフォーム中ですね。
別の業者が入るのか？
看板は残っていますけど。わかりません。

[2354: 通りがかりさん]

あと２週間くらいで万博駅ホームに空調付きの待合室できるから良かった。https://twitter.com/22531f/status/1301847172715954176?s=19

[2355: 通りがかりさん]

島名交流センター近くのエキスポ大通り十字路に、セブンイレブンが移転新規オープンしたけど。秀英横の島名店跡地は何ができるのか。
https://tsukuba.goguynet.jp/2020/08/24/seveneleventsukubaexpoodoriteno...

[2356: 匿名さん]

駅南は佐藤の研究所が先週大型クレーン入ってやり始めたけど、駅西のスマートインターチェンジは21年度中に配置だから来年の今頃は完成間近だろうな

[2357: マンコミュファンさん]

それより新設する、香取台小横の、コミュニティスペース&市民公共施設、大分前から決まってるんだから早く造ってよ。市民で利用できるフリースペースって市議会の答弁でも内訳は決まったみたいだし。

[2358: 通りがかりさん]

あれ？確か香取台公共は県が施工なはずだったよな市がやることに変わったの？

[2359: 匿名さん]

https://twitter.com/mainichi/status/1306451126057709569?s=19
市長貰えばいいのにな　もらって寄付する方が良いのでは
市長選挙近いけど対抗馬調べると色々出てくるわ笑　五十嵐のたっちゃんで決まりだろうな

[2360: マンコミュファンさん]

何か違和感があり、私もちょっとググりましたが、ココログを家族と見て、びっくりしました。
その内容とは別に、対抗馬の方は、インタビューでも、つくば駅しか話題にしてないですからね。ご自身が住んでる所のみに政策も強化して持っていく気配がある感じですね。


私は五十嵐さん続投でいいかな、個人的な感想ですけどね。

[2361: 匿名さん]

https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/interview/vol45.html
この人が店長なんだな　良く行くのに１度も見たことないな

[2362: 匿名さん]

それにしてもこの時間帯からの野焼きはなんとかならないのでしょうか。
日中に何度か警察に通報したことはあるのですが、夜はどこで燃やしているのかわかりません。（だから夜に燃やすのかもしれませんが）
臭くて窓も開けられませんし、とても不快なので本当にやめて欲しいです。

[2363: マンション検討中さん]

市長選挙まーた五十嵐かよ　誰か他にいないわけ

[2364: マンション検討中さん]

https://twitter.com/vwI89/status/1311495101177237505?s=19
万博記念公園駅ナカ待合室できたな～下のタイルなど去年出来てた研究学園の奴より新型になってるな

[2365: マンコミュファンさん]

万博ピアシティに、第二期テナント募集中の看板出てますね。来年で10年ですって。そんな経つのですね。

[2366: マンコミュファンさん]

アパホテル万博の横は、何をするのか、ご存知の方いますか？駐車場閉鎖されているんですが。

[2367: マンション検討中さん]

駅前横にも木造の何か建て始めてるけど何だ　建築事務所の会社とか？？

[2368: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/JHlc_XsaFfs
クレインさんと、共に万博記念公園駅近くの、島名のエトワールさん。処分される馬も、引き取り、共に人と歩めるようにしてるって、良いことやってますね。良いことやってる人は、全力で応援したくなります。ACCSさんも良い仕事してますね。
近くに乗馬あって良かった。また行こー。

[2369: マンション検討中さん]

駅前のPRONTOオープン半年だってさ　APAも最近予約が結構入ってて軌道に乗ったし色々おめでとうな
https://instagram.com/pronto_tsukubabanpaku?igshid=ntbtp0htwhxq

[2370: マンコミュファンさん]

プロントも出来たからでしょうか。琴キッチンが、リニューアル中ですけど、中が一掃されてるし、大がかりですね。どんな形態にするのかな。

[2371: マンコミュファンさん]

来年開業予定の耳鼻咽喉科も助かりますね。これで、歯科、小児科、内科、呼吸器科、耳鼻咽喉科ある程度、病院も揃います。

[2372: マンション検討中さん]

>>2371 マンコミュファンさん
どこあたりに？

[2373: マンコミュファンさん]

>>2372 マンション検討中さん
ファイル転送されていませんでした。すいません。貼ったつもりで投稿してたのですが。
場所は、万博記念公園西の沿道で住宅開発している所ですね。敷地が広めなので、医院も大きめかもしれないですね。

[2374: マンション検討中さん]

>>2373 マンコミュファンさん
情報ありがとう　この広さなら駐車場も台数とれそうだな

[2375: 通りがかりさん]

あとは飲食店だな
プロント、幸楽苑だけじゃ…ねぇ
ファミレス、回転寿司、焼肉屋…
こないかなぁ

[2376: マンコミュファンさん]

>>2375 通りがかりさん
駅前にプロントと、琴キッチンと、あともう一つくらいカフェ系欲しいものですね。ホテル周りには、そのうち出来てくるでしょうが。取り敢えず欲しいもの、どんどん書いて下さいね。

[2377: マンコミュファンさん]

>>2367 マンション検討中さん
これは、どこかの会社なのかな。弁護士事務所とかですかね。

[2378: マンション検討中さん]

>>2377 マンコミュファンさん
法律関係なら税理士事務所もありえるかもな

[2379: マンション検討中さん]

万博公園西のスマートインター近くにガソリンスタンド

[2380: マンコミュファンさん]

>>2361 匿名さん
昨日行ったら、ハロウィン仕様に、店内変わってきてましたよ。
https://www.komeri.com/contents/dc/circular/1170.html?omote&201002...

[2381: マンション検討中さん]

https://newstsukuba.jp/26697/01/10/?amp&__twitter_impression=true
③人目の市長選立候補者って　未だに氏名伏せてるってことはつくば市である程度知名度がある人ってことなのか　知名度なきゃ１秒でも早く名売りたいだろしな