クリオレジダンス新さっぽろ

[物件比較中さん [男性]]

クリオレジダンス新さっぽろってどうですか？
ツインで158戸なんだそうですね。
いろいろ情報がほしいです。どんな物件でしょうか。


所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央二条６-588-40、1200-1（地番）
交通：地下鉄東西線「新さっぽろ」駅より徒歩4分、JR千歳線「新札幌」駅より徒歩6分
売主：明和地所
施工会社：岩田地崎建設
管理会社：明和管理

公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/777_Shinsapporo/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[110: マンション検討中さん]

新札幌やその周辺で働いてる人はこの辺のマンションを選ぶでしょ。
中央区に住んでも不便なだけだし。
職住近接がトレンドです。。

[111: 名無しさん]

>>108 匿名さん
中央区だ、山鼻だって言ってる方がそこに住んでるっていう見栄でしょ！っていう意味です。
我が家は職場、学校を考えて新さっぽろを購入しています。
便利と思うか、不便と思うかは個人の考え方

現在住んでるとこよりは格段便利になるので別に街中のゴミゴミには全然興味ない

高いのにそんな小さいとこ購入して！って思う人の意見は必要ありません

[112: 名無しさん]

見栄という意味は、新さっぽろと中央区等を比較して新さっぽろを馬鹿にされた方の意見に対しててす

[113: 匿名]

111さんの言う通りですね。

円山や山鼻伏見など札幌では高級住宅街と呼ばれる地域も所詮は札幌の中だけです。
全国的には何のブランド価値もありません。
事実、首都圏からの方は、札幌駅や大通エリアを選びます。

物件選びに必要なモノサシは各家庭ごとに異なります。

見栄をはる人でよくいますが、円山に住んでるといいながら実際は、西２８丁目が最寄だったりします。

いずれにしても、買うかたが良いと思うか否かが重要なので、こういった批判は戯言だと捉えるほうがラクですね。

所詮、匿名の掲示板ですから。

[114: マンション検討中さん]

関係者・業者さんの書き込みが大半の掲示板ですしね。

[115: 名無しさん]

今日通りかかったら上層階の一部はカバーが外れてました。
レトロ調の色合いで存在感があっていい感じでしたよ。

[116: 評判気になるさん]

本日通りがかったら、外観ほぼ見れます。外観とってもよかったです。

[117: 匿名さん]

外観デザインとしては、他の方の書き込み通り
よくある団地のような外観でないので、悪くないなぁ～と思いました。
収納スペースも広いので、部屋自体も使い勝手良さそうです。

できれば押入れではなく、
ウォークインクローゼットだとなお良かったかもしれないですが。

[118: マンコミュファンさん]

新札幌で坪単価165万以上とは、売れない原因かと思う。完成したら値引きは当たり前になるだろう。

[119: 匿名]

何をもって売れていないという判断をしているのでしょうか？
市場全体として価格があがっているなかで、
残りも３０戸ほどになっているのは、大健闘だと思いますよ。

完成までに売り切れる時代は、もう過去の遺産ですよ。

[120: 匿名さん]

27年の10月に販売開始して、第1期と第2期の70戸は完売。第3期と第4期の61戸は残り30戸弱、というのが現状かと思います。
今月入居ですから、30戸前後残っているのは痛いと言えば痛いのですが、全体の規模を考えると、「売れていない」物件と言うには当たらないのではないでしょうか。
それに、ここ、坪165万円もしないでしょう？平均で150万円くらいの筈ですが。残ってる住戸が高いところばかりなのでしょうか？

[121: 匿名さん]

スーモの概要では平均坪単価166万ですね。残っているのが高い価格の物だからでしょうよ。新札幌で4000万超えはちょっとキビシイカナ！

[122: マンコミュファンさん]

だいたい91平米とコンパクト間取りが4800万とはﾎﾞﾘです。

[123: 匿名さん]

国交省のサイトにこのマンションと思われる土地の取引価格が載ってました。
厚別中央2条で約5000平米の近隣商業地域、2017年4-6月に取引きされているので間違いないです。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1...

取引価格は9億5千万円で、平米単価18万だそうです。
近隣の相場からすると高いｗですが、駅近のマンション適地はそうそうないので仕方ないのかもしれません。

[124: 通りがかりさん]

再開発が発表されました。
商業施設と駅前に広場ができるのはいいですね。
新たにできるタワーマンションは線路の近くです。
環境的にはこのマンションの方がいいかも
https://www.city.sapporo.jp/toshi/kukaku/kyoten/shinsapporo/documents/...

[125: 通りがかりさん]

イーストの6階から上の一部の部屋でベランダに外から見えないように目張りして作業しているみたいで、今日通り掛かったらコンクリートを破砕している音がしてました。
もしかして施工ミス？

[126: 通りがかりさん]

>>125 通りがかりさん

[127: 匿名さん]

６月から入居が始まるというのに、
まだまだ残っている物件はあるようです。

物件の広さと立地から考えると、この物件価格は特別高いわけではないし
駅からも遠くはありません。
売れ行きがゆっくりなのは何か理由があるのでしょうか?

[128: 匿名さん]

物件概要を見ると最多価格帯が4,000万円台で、比較的高額な部屋がまだ売れていません。
この地域の需要からすると広くて高い部屋が多すぎたんだと思います。

[129: 通りがかりさん]

バルコニーにある避難ハッチの位置が間違っていたようで、穴を空け直していますね。