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プラウドシティ宮崎台に行ってみた − モデルルーム見学記

働くママさん　[更新日時] 2015-09-04 15:29:22

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東急田園都市線沿線にある「プラウドシティ宮崎台」に行って来ました。こちらの物件は、もう数か月も前から気にっていた物件です。それは、何故かといいますと、東急田園都市線というブランドイメージがあり、一度は現地まで足を運び、モデルルームでも色々説明を聞きたいと単純に思ったからなんです・・・。

とりあえず、現地とモデルルームは近い距離にあってほっとしました。（結構、モデルルームと現地が離れている物件も少なくないですからね～。）

後、プラウドシティ宮崎台のホームページには、地理的には、南口から出るという標記になっていますが、これを後で営業さんに尋ねてみたところ、確かに北口から現地やモデルルームに行くには近道ではあるけれど、信号がない為に、南口から行くという標記になるそうです。

何か、ややこしいお話になってしまってごめんなさいね？でも、やっぱり北口から行った方が近いと思いましたので、私は、北口駅前でプラウドシティ宮崎台のモデルルームを宣伝しているお姉さんにこちらの物件のうちわを頂き、行き順を簡単に説明して貰いました。（笑）こちらが、宮崎台の北口となります！↓

現在の物件

プラウドシティ宮崎台

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他（ウエストコート）、7-1他（イーストコート）（地番）

交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分

総戸数： 429戸

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こちらは、キッチンオリジンです。オリジン弁当なら知っていますが、キッチンオリジンなんて、初めて聞きました～。（笑）隣の手作りケーキのお店も気になりますね。
現地へは、北口を出て、左に曲がって線路沿いに真っ直ぐ歩いて行きます。すると、「習い事付学童保育」なんていうのがあります。こういうのって、働くママにとっては、有難いですよね～。
北口を左側に出て、そのまま真っ直ぐ歩いていくと目の前に現地があります。
とはいえ、渡るための信号機がないので、車が来ていないのを見計らって、渡るしかないですね・・・・・。そして、こちらが、目的地でもあるプラウドシティ宮崎台の現地になります。想像していた通り、とっても広い感じです。
そして、現地を見終わった後は、予約していた時刻にモデルルームに行きました。こちらは、「プラウドシティ宮崎台」のモデルルームとなります。この日は、大変な猛暑でしたが、モデルルームに入るとクーラーがとっても効いていたので、とても助かりました～。
受付を済ませた後は、席を案内して貰い、アンケート用紙を記入します。すると、東急線に住まれているというタレントのジローラモさんが、取材を受けているＶＴＲが何回も放送されていました。（笑）大体１０分くらいのＶＴＲ映像でしたが、田園都市線に暮らす人の特徴やメリットなどを挙げていきたいと思います。まず、住環境が良いという点ですね。また、昔は田舎だったけれど開拓されて綺麗な街並みとなったことや流行に敏感でお洒落な人が多いというのが、特徴のようです。そして、こちらの物件の最寄駅でもある「宮崎台」は、インフラがしっかり整っているのが宮崎台の魅力だそうです。
暫くすると、営業担当の方がやって来ました。若くて、賢そうな女性営業担当の方でした。マンションについての色々なお話を伺うことが出来たので、ここらで、ちょっと「プラウドシティ宮崎台」についてまとめていきたいと思います。↓ ■「プラウドシティ宮崎台」の概要■ 所在地　神奈川県川崎市宮前区宮前平３－７－１総戸数　４２９戸交通　東急田園都市線　宮崎台徒歩６分構造・規模　・イーストコート（Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟）地上８階・地下１階　　　　　　　・ウェストコート（Ｅ棟・Ｆ棟・Ｇ棟・Ｈ棟）　地上７階引き渡し　平成２８年１０月下旬（ウェスト）　　　　　平成２９年４月上旬（イースト）駐車可能な台数　１２７台（機械式１２２台・平置き式４台・身障者優先平置き駐車場１台）駐輪場　１５０％ですので、１世帯につき、１．５台くらいです。共用部 ①ゲストサロン ②パーティーサロン ③キッズサロン ④カフェサロン ⑤提供公園 ⑥煌のエントランス（イーストコート） ⑦風のエントランス（ウェストコート） ⑧美水の庭 ⑨蘆火庵 ⑩曲水庵・プラウドシティ宮崎台のセキュリティーについてこちらの物件は、管理人さんが３６５日年中無休で、朝の８時～２０時までの駐在しています。また、セキュリティーの会社名は、東急セキュリティーです。・通学区の小中学校宮前平小学校（徒歩６分）、宮前平中学校（徒歩７．８分）・宮崎台駅からの交通アクセスについて東急田園都市線より、たまプラーザ駅までが５分、二子玉川駅までが７分、自由ヶ丘までが１２分、表参道駅までが１２分、渋谷駅まで１８分、横浜駅・大手町駅まで直結で３４分の所要時間です。
■プラウドシティ宮崎台の間取りについて■ 今回案内して貰ったお部屋は、Ｈ-Ｅタイプの３ＬＤＫ+Ｎ+ＦＣ（ファミリークローク）で、専有面積が７８．５㎡で、南向きとなります。念の為、間取りを載せておきますね。↓
まずは、玄関からお邪魔しま～す。モデルルームに入ると、芳香剤？のような香りに包まれて、アロマポットやスティックなどが置いてあるようです。素敵な香りに癒されながら、お部屋を案内して貰いました。玄関から入ってすぐ左横は、７畳の洋室です。この部屋には、ファミリークロークというのがあり、外の共用廊下側には、可動式のルーバー面格子があります。そして、右横は、５畳の洋室があり、観音扉式のクローゼットがあります。そして、３．４畳のキッチンには、浄水器・ガスコンロ・ディスポーザー・食洗器が標準で、食器棚はオプションになります。隣はパウダールーム＆バスルームがあります。バルコニー側にあるリビング・ダイニングは、１３．１畳の広さがあり、標準で付く床暖房は、「ＴＥＳ温水式床暖房」といって、体に優しくて心地よい温室が保たれます。これなら、冬場の寒い日なども安心して暮らせるまさしく安心の設備といわれています。そして、右隣は、６．２畳の洋室となります。私、物件をあちこち回っていて思うのですが、リビングには標準として床暖が付くのって、とても有難いことだと思います。ただ、こちら以外のプラウドの営業さんに言わせると、これから、マンションの値段が徐々に上がるにつれ、床暖が標準で付かなくなる可能性も出て来ますよ？みたいなことを言ってました。少なくとも、プラウドさんはそうした予定はないみたいですが、マンションは値段が高くなる前に買っておいた方が、後々、お得ですよね。後、こちらの物件は、入居後のサポートが永久的にあるというのも、この物件の大きな魅力ではないでしょうか？営業さんのお話によるとウェストコートの平均専有面積は、７８㎡以上で、イーストコートの平均専有面積は、７２～７３㎡ですので、どちらかというと、後から売りに出されるイーストコートの方が狭くなるそうですよ。また、フローリングは、フラットフロアを採用しており、住戸内での床段差を抑えて、躓いたりしないように工夫がされています。こちらは、頂いた資料の中に入っていたＨ-Ｅタイプのダイニングのイメージ図です。中々良い感じですね？↓
■プラウドシティ宮崎台の第２期価格表■ プラウドシティ宮崎台は、ここ４か月間は、第２期として販売していましたが、その時は１００戸が販売済みだそうです。第二期については、約３０戸が販売予定で、それぞれの住戸に希望者が増えれば抽選式となります。ちなみに、第２期の販売期間は、８月２１日～９月末までの予定です。・Ｅ棟（ウェストコート）２１９号室　Ｅ-Ｉタイプ　７４．７㎡　３ＬＤＫ　５，７８５万円　西向き２１４号室　Ｅ-Ｄタイプ　７２．２７㎡　２ＬＤＫ+Ｓ　５，９１３万円　東向き５１２号室　Ｅ-Ａタイプ　７４．４２㎡　３ＬＤＫ　６，７０８万円　東向き・Ｆ棟（ウェストコート）１１８号室　Ｆ-Ｊｔタイプ　５９．２３㎡　２ＬＤＫ　４，４３７万円　南向き３２１号室　Ｆ-Ａタイプ　８９．３４㎡　４ＬＤＫ　９，１０８万円　南向き４３４号室　Ｆ-Ｊタイプ　５９．２３㎡　２ＬＤＫ　５，５３６万円　南向き６１４号室　Ｆ-Ｂタイプ　７３．２㎡　３ＬＤＫ　７，０５４万円　南向き７０５号室　Ｆ-Ｄタイプ　７６．９６㎡　３ＬＤＫ　７，２８１万円　南向きＧ棟（ウェストコート）４３６号室　Ｇ-Ａタイプ　７４．４５㎡　３ＬＤＫ　５，５７７万円　西向き７１６号室　Ｇ-Ｅｒタイプ　７７．８５㎡　３ＬＤＫ　７，３４４万円　西向き
帰り道は、宮崎台周辺をぶらぶら歩いて行きました。宮崎台駅の近くには、ツタヤやクリエイトなどお店がそろったビルがあります。後、駅の近くにはお洒落なカフェなどもあり、東急田園都市線ならではの雰囲気で、とても華やかなムードが伝わってきます。
そして、東急田園都市線ならではの「東急ストア」もあります！仕事帰りのお買い物なんかには、便利ですね。例えば、東急ストアでお買い物を軽く済ませて、ツタヤで好きなＤＶＤやＣＤなんかを借りて帰って着ても～。みたいなね。私なりに思ったのですが、急いで帰りたい場合は、北口から出て帰り、買い物とかして帰りたい時は南口から帰ってみてもいいのかな？何て思います。ただ、くどいようですが、北口から帰ると真っ直ぐにフラットな道のりですが、信号がないので、その辺りは気を付けて下さいね？
正直なところ、東急田園都市線というネームバリューということやプラウドのブランドイメージなどもあって、もっと強気な値段を出してくるのかな？というか、お値段的に高めに設定してあるのかな？と思っていましたが、プラウドにしては、安い物件ではないかと思いました。まあ、プラウドファンにとっては、ここは、穴場の物件ではないかな～と少し思った次第でございます！気になる方は、是非、予約見学されることをおすすめします。でも、人気の高くなりそうな物件ですので、抽選式になることは、覚悟しておいた方が良いかと思われます。頂いた資料の中に購入要望書が入っていましたが、どうしようかな・・・・・？取り敢えず、資料をじっくりと読んで検討していきたいところですね。
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