マンション管理組合の税金

[高橋]

空き駐車場の税金

[2: 匿名さん]

？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[3: 匿名さん]

高橋さん。何を聞きたいの？

[4: 匿名さん]

例えば「空き駐車場を日中に優良で貸し出すと、収入となり税金がかかる」ってことや
「共有施設を地元に有料開放したら収入になって税金かかる」ってことでしょ？

管理費・修繕積立金の補填にもなりゃしないよね。

話それるけど、我々がもってる不動産って個人名義になってるけど、お国から借り受けて
いるだけで、税金って名目の家賃をはらわなきゃいけないんだよね。

[5: 匿名さん]

言いたい事は解らんでもないが、正直ハズしているな・・・・・

[6: 匿名さん]

屋上に企業の看板設置、電力会社やＮＴＴの電柱の設置、携帯会社のアンテナ設置などで管理組合の収入益になる場合は、税金かかりますよ。
まあ、国税局が来て払えというまでは知らん顔してても・・ね

駐車場も居住者以外に管理組合が貸し出して収入をあげるなら同じです。
ごみみたいな額ですけどね。

他から税金取るところは、なんぼでもあるだろ！って感じです。

[7: 匿名さん]

じゃあ、シアタールームとかキッズルームのマンション以外の人を招いた場合とかの
貸し出しとか、身内が来たときに止める宿泊室も有償なんだけど課税対象なんだ？

[8: 匿名さん]

さあ・・・・
税務署に相談したら答えが出るんでしょうけど、きっとヤブヘビになるでしょうね。
取れそうな税金は取れ！という見解が出る可能性大ですから。

[9: 匿名さん]

>07
利益にならなければセーフの可能性あります。
使った電力料金の実費負担とか

[10: “]

管理規約にシアタールーム１０００円／Hとかあるな・・・
あきらかに利益＞収入ー費用（＝電力）だろうから利益ありだな・・・

[11: 匿名さん]

>あきらかに利益＞収入ー費用（＝電力）だろうから利益ありだな・・・

差額は利益ではなく、シアタールームを含む共用部の維持修繕積立費だと主張することができます。

しかしながら、素人がどんな主張をしても、税務署の見解が収益だということになれば課税される可能性ありです。

利益が年間２０万円以下なら免除されるという噂も・・・・
この掲示板を見てる税務官のご意見をお聞きしたい。

[12: 匿名さん]

年間20万円以下免除というのは、年収が2000万円以下のサラリーマンの別収入（原稿料とか株の配当とか）に関しての話ですね。

>あきらかに利益＞収入ー費用（＝電力）だろうから利益ありだな・・・
こんな単純ではないでしょう。
実際に算出する場合は、初期の設備投資費用が、当然考慮されるべきだと思います。

[13: 匿名さん]

結局はノルマに追われるお上（税務署）の胸先三寸ってことですか。

[14: 匿名さん]

最近のマンションでは太陽光発電による売電がありますよね
管理組合で法人税の申告してるんですか？

[15: 匿名さん]

費用として管理清掃、部屋や機器の減価償却、空室時の維持費などがかかってきます。(年間の収入－年間の費用)

マンションでの売電－マンション共用部での電気代でプラスになる例はあるのかなあ。

個人的な妄想ですが、マンション設備の維持・サービス提供で黒字化し、管理組合員(住民)に管理益を分配するようになってからで、管理費を集めてる(管理の赤字を補填してる)あいだは、税とは縁が無いのでは？

[16: 匿名さん]

売電してるマンションなんて全国で何軒有るんですか？
一般的には普及はしないでしょうから想定外ですね。
計算が～？