ブランズ錦糸町ってどうよ？

[サラリーマンさん]

ブランズ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kinshicho/

所在地：東京都墨田区太平三丁目1番1（地番）
交通：JR総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：52.77m2～67.14m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

蔵前橋通りに南面していて残念です。

[2: 匿名さん]

いくらぐらいなんでしょうか？
高層階買わないと圧迫感がありますよねー

[3: ご近所さん]

蔵前橋通り沿いは三ツ目程じゃないけどかなりうるさいですね

[4: 物件比較中さん]

現場はほぼ出来てるみたいですね。見た目は野村の物件に似ているような気がします。

[5: 周辺住民さん]

どーせブランズだから高いでしょ。ただ悔しいのがブランズは結構ものがいい。

[6: ご近所さん [男性]]

ブランズのすぐ近くで、蔵前橋通り沿いに住んでいますが、二重窓なら全然うるさくないですよ。
ブランズも二重窓なんじゃないかと。
駐車場台数が少ないのが良いですね。その代わり、管理費は高そうですね。

[7: 匿名さん]

二重窓ってペアガラスではなくて、二重サッシという事でしょうか。
大通り沿いということで二重サッシにしてくれるのかな。
コストはかかりそうだなぁと思いますけれども。
ブランズだと、そういうことしそうな感じなんでしょうか。
全然デベの特長とか判らなくって。

[8: 匿名さん]

ペアガラスで蔵前橋通りの騒音がどれだけ軽減されるか。

楽しみですね。

[9: ご近所さん [男性]]

No6ですが、うちはサッシが二重です。
ペアガラス程度では、音は漏れてくると思います。
同じ頃に出来た蔵前橋沿いのマンションもサッシが二重でした。
あと、蔵前橋通りは片側二車線なので、目の前が道路でも割りと前が開けています。
電柱や電線があるので4F以下かそれ以上かで目の前の開放感は変わってくると思います。
自動車もガソリンからだんだんハイブリッドに移行してきているので、数年、10年先を
考えると排気ガスや騒音などのデメリットは解消すると思ってここに住んでいます。

[10: ご近所さん]

ウルサイのは乗用車じゃなくてトラックとスクーターですね
サッシで防音と言う事であれば線路脇にできたマンションでも窓締めておけば
音は気にならないですが、陽気がいいシーズンに窓を開けて寝られないのがどうかなーと

[11: 匿名さん]

なるほど。
普通に乗用車自体は音はしないですがトラックとかあとトレーラーですかね、トレーラーは繋いでいる部分の音が出るからか音はするかも。
そこまで大型車が多い通りというほどでもないですが、やはり通ると音がするなぁという感じがしてきてしまうのでしょうね。

[12: 匿名さん]

ブランズはものがいいとのことですが、どのあたりが他と比べていいのでしょうか？
情報がまだ不十分なので設備仕様などについてはまだわからず、Ａタイプの間取り図が見られる程度なので、詳しいことはまだわからないですが。
収納はウォークインクロゼットではなく普通のクロゼットなのが物足りない感じもしますが、トランクルームがあるのはいいと思います。

[13: 匿名さん]

2Lは54㎡位とかなりコンパクトな作りみたいですねー。

[14: 購入検討中さん [男性 30代]]

いくらくらいだろうか。
2LDKだったら5,000万ジャストってとこ？

[15: 匿名さん]

>>14
54㎡ですよ！5000万なら高過ぎでしょ？

[16: 匿名さん]

２LDK５４平米だと、収納は少々狭い感じかなぁ
極めて狭いというわけではないけれど、もう少しあればいいなというような印象は受けます。
ただ駅まで近いですし、ブランズというブランドですし、
あまり安くなる要素がないような。
５０００万円でもあまり驚かないかも。

[17: 匿名さん]

本日打合せ入って行けなかったんですが、行かれた方、いかがだったでしょう？？

[18: 土地勘無しさん [女性 70代]]

２～４日に説明会あったんですよね？表面の装飾以外、構造についての説明はあったのですか？

[19: 匿名さん]

説明会参加しました。
構造などについては説明はありましたが、値段や間取りなどは詳しい事は決まってないそうです。
2Lは残念な間取りでした。１人暮らし向きな感じでした。

[20: 匿名さん]

もう、間取りに「２」という数字が付くと独身用な物件が多いですよね。
でもまだ間取りは決まっていないというから、ちょっと期待もあって
楽しみ感も出て来そうな。

今のマンションの殆どは耐震性も優れていると思うから、
住み易いところだと良いですよね。