パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく４７階到達か？ わくわく。


所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[3860: 匿名さん]

タワマンは出来ないと聞きました。

[3861: 匿名さん]

>>3860 匿名さん
5月末に再開発の指定が拡大したので、それも含めた再開発が来る予定ですありますよ

[3862: マンコミュファンさん]

>>3861 匿名さん
可能性があると、出来ますでは、意味が違いますが、どちらに決定なんですか？

[3863: 匿名さん]

モデルルーム跡地にマンション建てる方針はほぼ決まりですけど、どんなマンションになるかは完全に未定。
行政と折衝して規制をなんとかしてーみたいなのは三井さんのお得意分野なので、これから何とかするんでしょうね。

[3864: 匿名さん]

タワマンとは決まってないんですね。
タワマンの可能性もあるが、普通のマンションになる可能性の方が高そうですね。

[3865: 匿名さん]

残り4戸
本当にカウントダウンですね。

[3866: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。カウントダウンしていたら突然増えるなんてこともあったりする。

[3867: 匿名さん]

本当だ！
残り4戸ですね！！

[3868: 匿名さん]

物件概要は残り４戸だけど、PC版のトップは残り８戸と書いてある。どちらが正しいのか？

[3869: 名無しさん]

>>3868 匿名さん
PC版とスマートフォン版の物件概要は、情報更新日が8月6日で、残り4戸となっているので、4戸が正しいと思います。
トップページはこれから更新するのではないですか。

[3870: 匿名さん]

最後は値引きあるのかな。
プラウドなんかも最後は値引き提案あったらしいし。
ここのモデルルームは大型で人件費も相当かかるだろうから、残り戸数が少なくなれば早く売ってモデルルーム閉鎖した方が得だろうしね。
完売すれば次のマンションも建てられるし。

[3871: 通りがかりさん]

>>3870 匿名さん

まだ8月ですよ！？
値引きはさすがにないでしょう。

[3872: 匿名さん]

三井の場合、家具や家電プレゼントといった程度。それも竣工後。

モデルルームの維持コストがかさむ場合、いったんモデルルームを閉鎖して、出来上がってから棟内モデルルームってパターンがある。

[3873: 匿名さん]

値引き販売すると、定価で購入した契約者から反発を受けることがある。財務力のある大手は簡単には値引きしない。三井の場合、販売せずに賃貸ってパターンもある。まあ、それで問題が起きたこともあるけど。

[3874: 匿名さん]

ここって事故の時、その時点の契約者に販売再開するとき値引きはしないって約束したんじゃなかったっけ。

[3875: 購入検討中さん]

ここ2週くらいで何度かレジデンシャルサロン行ったら、ネットに出してないのがずっと残ってるんだけど。むしろネットにあったのはなくなってた。あの残ってたとこ、人気そうな間取りなのに

[3876: 周辺住民さん]

パークタワーの下に串カツ屋さんができるみたいですね。
三井ビルの貝社員がターゲットな感じですが、周辺住民としては、
丸亀製麺あたりができてくれると嬉しいです。

[3877: 匿名さん]

うどん屋いいですね。

[3878: 匿名さん]

串カツいいですね。もつ煮込みと焼き肉、大衆酒場も入って欲しい。

[3879: 匿名さん]

もつ鍋もいいですね〜

[3880: 匿名さん]

ただでさえ少なかった契約者と検討者は完全にいなくなり、粘着ネガも他のスレに旅立ち、部外者の暇つぶし板になりましたね。
みなさんお疲れ様でした。

[3881: 匿名さん]

ここに入る店舗は期待しない方が良いですよ。

[3882: 匿名さん]

ネガまだいたーーー

[3883: 匿名さん]

つまらないスレになったね。

[3884: 匿名さん]

いちいちネガネガうるさいよ。ポジだけにしたいの？

[3885: 匿名さん]

>>3884 匿名さん

うざいんだもん

[3886: 匿名さん]

>>3884 匿名さん

これもこのスレのイベントみたいなもんだから、あんたもそういう反応すんなや
むしろモグリと思われるよ

[3887: 匿名さん]

このマンションは教室を開いたり事務所として使うことは可能な物件でしょうか？

[3888: マンション検討中さん]

足元ベースですが、来月の固定のローン金利が反転しそうなのが残念です。実行はまだ先ですが。

[3889: 匿名さん]

>>3888 マンション検討中さん

本当ですね。金利上昇の流れが出来ないといいけど。
12月上旬入居の場合、実行は11月、12月どちらになるんでしょう？

[3890: 匿名さん [男性]]

通常、引渡しと同時に実行じゃないですか？
引渡しと同時に抵当権設定ですね

[3891: 匿名さん]

>>3887
管理規約で事務所は不可とはっきり書いてありました。教室はうろ覚えですが何かの教室（楽器教室？）は不可のように書いてあったので、一部を除いては可だと思います。
規約なので、総会で議決をとれば変えられる可能性はあると思いますが難しいような気がします。

[3892: 匿名さん]

串カツ出来たら一緒に楽しく飲みましょー(^O^)／

[3893: 匿名さん [男性]]

http://9322.teacup.com/ptshinkawasaki/bbs/?

これのことでは？

[3894: 匿名さん [男性]]

間違えました

[3895: 匿名さん]

寂しいスレになったねぇ。

[3896: マンション検討中さん]

パークタワー新川崎の１階に入る串かつ屋さんは、「串かつでんがな」さんのようです。
川崎駅前とか元住吉とかに店舗がありますけど、結構、コスパ高いですよ。
http://wp.me/p5Lh3v-sc
↑こんなサイト、見つけました♪

[3897: 匿名さん]

下に揚げ物屋ってGが多くなりそう。

[3898: 匿名さん]

居酒屋はゴキ多いですからね。それより串カツ楽しみましょうよ。大阪と同程度ならいいな。

[3899: 匿名さん]

串かつは店舗せまそうですがね。

[3900: 匿名さん]

多摩川氾濫しませんか。

[3901: 匿名さん]

ここは東京側でなく横浜側すぐ日吉なんで多摩川より鶴見川がやはり近いのではと思うのだが。。

[3902: 匿名さん]

鶴見川は水位が下がってきましたが、多摩川はまだ上がっていますね。

[3903: 匿名さん]

マメ知識として、鹿島田とその周辺は旧・日吉村に属していました。
昭和12年に横浜市と川崎市に分割併合されました。

[3904: 匿名さん]

残り4戸になってる！

[3905: 匿名さん]

ちょっと前から4戸 じゃなかったかな～
どっちにしろ完売間近！

[3906: 匿名さん]

テナントに串かつ屋さんが入るんですね。
メニューにアルコールもあるようで、少しばかり騒音やトラブルが心配でもありますが、
ランチメニューもあり、それが格安となればマンション住人も十二分に恩恵を受けられそうです。
他のテナントもどのような店舗が入るのか情報公開が楽しみです。

[3907: 匿名さん]

誰か>>3903に反応してあげてよ、せっかくドヤ顔して書いたんだから

[3908: 匿名さん]

確かに串かつ屋はこの辺にはないので重宝しそうですね。三井さんやるなぁー

[3909: 匿名さん]

すぐに完売になりそうだったのに、残り数戸が売れないですね。早く完売してほしい。