ワコーレ王子公園ラグゼってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ワコーレ王子公園ラグゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神戸市灘区畑原通3丁目13番の一部（登記簿）
　　　　神戸市灘区畑原通3丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「王子公園」駅より徒歩10分
間取：2LDK+DEN ～ 4LDK
面積：60.38㎡～93.47㎡
売主：和田興産株式会社　株式会社日本リベスト
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 物件比較中さん [男性 30代]]

戸数も少なめで高級感ありそうでいいですね。
気になるのは、摩耶小学校も含め、最近神戸市が配布したパンフレット上、土砂災害区域であることくらいでしょうか。大丈夫なんでしょうけど（根拠ない）、広島の件あったので気にはなりますね。

[2: 匿名さん]

治安もいいと思いますが、仰ってるように土砂災害地域に態々住むのかと言うことです。この御時世、後で事が起きた場合、そのような場所とリスクを負って住んでいた人たちだしね、と言われるのは目に見えてます。勿論対策するでしょうし、戸建てとは違うのでまだましかと思います。
前途で述べたのは最悪のパターンですが、起きる可能性も低いのではないでしょうか。

[3: 匿名さん]

構造の所を見ると地盤自体は硬そうです。マンションなら
杭を深く打つでしょうし戸建てに住むよりかは確かに安心なんですよね。
航空写真を見た感じだと山からは離れてるようですので万一のことがあったとしても
ここなら大丈夫そうかなあという気はします。ただリスクがあることを踏まえてって感じですね。
治安が良いというのは最大のメリットでもありますし。

[4: 匿名さん]

>土砂災害区域であることくらいでしょうか。
気になりますよね。これから先、地震も多いかもしれないと感じますし（奈良で起きたのは正直驚きでした）、土砂災害、ありえると感じます。

建てかえになった場合は、どうなるんでしょう？それだけが不安ですね。