文京区でこれから販売されそうなマンション

[周辺住民さん]

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[1226: 周辺住民さん]

菊坂のオルガノ跡地に建築計画のお知らせが立っていました。全戸賃貸っぽいので、スレ立ては見送ります。

建築主が三井不レジの「賃貸住宅事業部」となっています。賃貸仕様で建てられそうな雰囲気です。

延べ面積8,015.50㎡を単純に戸数146で割ると55㎡。専有部面積が75％とすれば8,015.50×0.75÷146となり1戸当たり41㎡。文京区では40㎡未満だとワンルームの扱いになるので、恐らく全戸賃貸で間違いないと思います。

建築物の名称：（仮称）文京区本郷五丁目計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷五丁目309番他9筆
用途：共同住宅146戸（内ワンルーム形式73戸）
敷地面積：2,775.91㎡
建築面積：1,665.50㎡
延べ面積：8,015.50㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上8階地下1階
高さ：21.76m
着工予定：2023年1月初旬
完了予定：2025年5月末日
建築主：三井不動産レジデンシャル株式会社 賃貸住宅事業部
設計者：松井建設株式会社東京支店一級建築士事務所
施工者：松井建設株式会社東京支店
標識設置年月日：2022年11月17日