ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

地名地番　東京都文京区湯島3丁目303番　外
敷地面積　1,549.26㎡
建築面積　1,094.96㎡
延べ面積　11,036.75㎡
階数　地上15階・地下2階
高さ　57.43m
着工予定　平成27年5月下旬
完了予定　平成29年11月下旬
建築主　モリモト
設計者　IAO竹田設計
施工者　大和小田急建設
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.5.20 管理担当】

[900: マンション検討中さん]

>>898 匿名さん
頑張れ頑張れ！値引き頑張れ！

[904: 匿名さん]

値引きはデベが大っぴらにHPやメールで公開してしまうから、やるならアンダーでやるようにお願いした方が良い

[905: マンション検討中さん]

>>904 匿名さん

なるほど、勉強になります

[906: 匿名さん]

ここは竣工後も大量に残ってるから、交渉次第では相当な値引きがきくとおもう。
宮坂で値引き額公表したのは良くなかったと思う。最低でもあの程度は交渉余地ありと足元見られるから。

[907: マンション検討中さん]

>>906 匿名さん
なるほど

[908: 匿名さん]

山手線内側、駅2分だからじっくり待てば売れると思うけど、モリモトは体力ないから安値で売り急ぐんだよね
モリモトは目黒区周辺は強いけど、それ以外は気を付けないと危険

[909: 匿名さん]

>>906 匿名さん
素朴な疑問、120戸のうち6戸って大量か？
半分程度はキャンセルだろうからデベは手付金丸儲けでしょうね。

[910: マンション検討中さん]

>>908 匿名さん
危険とか、凄いねw

[911: 匿名さん]

大塚は2件で大幅値引き
それを踏まえると更なる値引きが期待できそうですね！

[912: 匿名さん]

目黒区だと友の会で殆どが捌けるけど、馴染みのないエリアは苦戦してる印象。
日本橋の2件もまだなのかしら？

[914: 匿名さん]

やはりちと供給過剰だったのでは？このエリア。
どこも完売はしてないような。

[915: 匿名さん]

値引目的のリセール不動産マニアは天カセと駐輪場が恋人

[916: 匿名さん]

イミフ

[917: 匿名さん]

天カセいらないです。故障した時にほんと困るんで。

自転車は、このマンションの裏手に文京区シェアリング自転車のサイクルポートがあるのでそれで充分ですよ。
シェアサイクルは今後セブンイレブンなど各社が参入してくる競合分野なので、
都内マンションの駐輪場は余るんじゃないですかね。

[927: 匿名さん]

アーキサイトメビウスも他のデベロッパーでも多様されてマンネリで新鮮味もないし、これといった特色を打ち出せていないのが痛かったですね。
内装は特別とアピールしつつ、天カセなしという矛盾。
それでもあと一年もあれば完売すると思いますよ。

[938: 匿名さん]

>半分程度はキャンセルだろうからデベは手付金丸儲けでしょうね。

手付放棄してまでキャンセルしたいほど問題があったってこと？
普通はまずないよ。買い替え不成立とか特約で手付が戻る場合のキャンセルだけだよね。

[939: 匿名さん]

民度を感じ取ってのキャンセル多発？笑

[942: 匿名さん]

戸数が結構ありますが、共有施設はどんなものがありますか？

[944: 匿名さん]

パークタワー晴海あたりか。

[945: マンション検討中さん]

>>944 匿名さん
それは駅から遠いからね。安くても価値がないよね。