ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

地名地番　東京都文京区湯島3丁目303番　外
敷地面積　1,549.26㎡
建築面積　1,094.96㎡
延べ面積　11,036.75㎡
階数　地上15階・地下2階
高さ　57.43m
着工予定　平成27年5月下旬
完了予定　平成29年11月下旬
建築主　モリモト
設計者　IAO竹田設計
施工者　大和小田急建設
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.5.20 管理担当】

[849: マンションオタク]

一般人には買えないレベル、というのは、専業主婦家庭にとってでしょう。1人働きなら7000万がせいぜいでしょうが、共働き家庭が増えている今、12000万くらいのグロスなら十分手は届くし、まだそこまで高騰はしてないから需要はそれなりにある、ということでしょう。

[850: マンション検討中さん]

みんなレベル高いな。確かに1億前後でもサクサク売れてるよな。

[851: マンションオタク]

例えば総合商社とかメガバンクの総合職※だけでも年3000人くらい入社しますが、彼らは1馬力でも7000万から1億くらいの家を買います。
リーマン前の大量採用世代が30台を迎えるということもあって、高額の家を買える層は厚いですよ。

※順調に出世して30前半で1200万、40で1400万、50で1600万、そこからは出世次第で下がることがあるが、おおよそ1000万は確保という年収モデルです。

[852: 匿名さん]

>> 848 匿名さん
日本に成長期待はありますよ。観光です。都心部を散歩しているとわかりますが、今、「こんなところに？」みたいな場所に、ボコボコとホテルが建設されています。今後もますます観光客は増えるでしょう。ということは、デベロッパー側がまともなロケーションでマンションを建設する用地を買えない状態が何年にも渡って続くということです。

ひるがえってこのマンションは文京区アドレスでありながら、実質は上野圏の物件といえます。上野の将来をポジティブに見るか、このままの位置づけと見るか、それが購入に踏み切るか否かの判断材料のひとつになるのかもしれませんね。

[853: マンション検討中さん]

何トーク？これ。文京区、今後どうなるか？って言うこと？

[854: 匿名さん]

で、ここは買いなのか？

[855: マンション検討中さん]

湯島だったらグランリビオザレジデンスが良いかな。又は本郷の物件。

[856: 匿名さん]

本郷六丁目のパークホームズは良いと思います。

[857: マンション検討中さん]

ここやグランリビオは山手線の駅がひとつもない文京区において山手線と中央線が使えるという貴重なエリアです。ちょっと高いけど余裕のある人は買いですよ。

[858: 匿名さん]

やはりグランレジェイドでしょう

[859: マンション比較中さん]

文京区って意外だけどJRの駅が1つも無いんだよね。その意味で山手線使えるエリアは貴重。グランレジェイドもなんとかOKですね。

[860: 匿名さん]

グランレジェイド買います

[865: マンション検討中さん]

グランレジェイドすごい人気でしたよ。

[869: 名無しさん]

[NO.861～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[870: 匿名さん]

ビルトインエアコンありますか？

[871: 匿名さん]

ありませんが、何か？

[872: 匿名さん]

今時天カセが無いなんて、ありえないです

[873: マンション検討中さん]

>>872 匿名さん
天カセのエアコンってのはゴミの自動排出できるの？

[874: 周辺住民さん]

上野に住んでいますがこのところ毎週販売広告が入ってきますね。誰か買ってあげて下さい。
高いけどとても良い物件だと思いますので。

[875: 匿名さん]

高いけど天カセも付いてないくらい仕様が悪いから、大塚の物件みたく大幅値下げになるでしょうね