《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[2731: 中古検討者（情報収集者）]

ここは住民トラブルが多そうですね。
やはり少し高くてももう少し港区よりですかね。

[2732: 住民板ユーザーさん1]

一部の方たちでしょうね。

私の知る限りでは、みなさんいい方ばかりで
トラブルを感じたことはありませんよ～

[2733: 住民板ユーザーさん1]

460戸位でしたっけ？？
これだけの人が住んでいれば、みんないい人な訳ないよ。
かの六本木ヒルズですら、色々事件が起きているんだから。
どの所得層向けマンションでも、変な人はいるんだよ。

[2734: 住民板ユーザーさん6]

部屋は選べても、隣人は選べませんからね。
そこは運任せかと。

[2735: 住民板ユーザーさん3]

運任せだからこそ、騒音の辛さを知らない住民が、警察呼ぶなとか言わないで欲しいよね。

[2736: 住民板ユーザーさん1]

直床だと騒音が響く。
低所得者が多いと喫煙者も多い。
分かっていて買って、なぜ警察を呼ぶ？

[2737: 匿名さん]

警察呼ぶな、なんて誰か言ってましたっけ？

[2738: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ、だれか、警察呼びました？
そしたら、改善しましたか？

[2739: 匿名さん]

>>2733 住民板ユーザーさん1さん
値段との相関関係はないかもしれません。マンコミのようなネットスレに投稿する住民数とは関係しているように思われます。

[2740: 住民板ユーザーさん1]

となりの警察が野良猫にエサやってるんだが、警察に通報して効果あるかね？

[2741: 匿名さん]

>>2740 住民板ユーザーさん1さん

話逸らしたいんですか？

まぁここの住民は警察好きなんですね。

[2742: 住民板ユーザーさん1]

警察と救急車は便利屋じゃないぞ。
それだから馬鹿にされるんだよ、このマンション。

[2743: 匿名さん]

誰が馬鹿にしてるんですか？聞いたことないけど。

[2744: 住民板ユーザーさん3]

カフェのテラス出れなくなったと思ったら、上の階のベランダのガラス破損したから落下防止のためのようですね。先日の台風の影響でしょうか？

[2745: 住民板ユーザーさん1]

近所でタバコのポイ捨てしてるやつがいると思ったらまさかの同じ住人だったわ。いい歳してみっともない真似するなよ。

[2746: 住民板ユーザーさん1]

>>2745 住民板ユーザーさん1さん

そんなことだから、馬鹿にされるんだよ。
情けない。

[2747: 住民板ユーザーさん1]

完売のため今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします、とのことなので住民専用のこちらで。
中古での購入を検討していたのですが、新築時4000万弱の70平米代南向きの部屋が中古で6000万近くになっていて笑いました。同価格ならともかく使用済みで1.5倍って（笑）
6000払うなら品川シーサイド駅徒歩5分圏内で同じ広さ向きの新築が買えますよ、いくらオリンピック前に利ざやで稼ぎたいとはいえ限度があります。
勝島のこれからの「発展」で倉庫がマンションに変わり、立会川駅10数分圏内が供給増しになってリセール市場ががダブるのを気長に待ちたいと思います。

[2748: 住民板ユーザーさん5]

>>2747 住民板ユーザーさん1さん
ブランズも中古出てませんでした？
こちらはそれでも購入する方がいるからの価格なのかと。
購入する人いなければ、自然と価格は適正に落ち着くと思いますよ。

[2749: 住民板ユーザーさん1]

>>2748 住民板ユーザーさん5さん
神の見えざる手に期待したいと思いますが、どう考えても適正価格なわけないですよ（笑）ブランズのほうがまだ適正ですが、新築以上で買うつもりは毛頭ないもので。
ヴィンテージマンションであるまいし、かつ一年数ヶ月待てばオリンピック終わって値は下がりのに、今、新築時以上の価格で中古買わされる身になってくださいね。ま、事情はあれこんな時期に売りに出すとはよっぽど無謀なローンでも組んだのでしょうけど。
勝島のマンションの魅力って品川区底値であることにあるんです。
その魅力がないなら駅チカでギャンブル場からも遠くて街並みがいい青物横丁やシーサイドを買います。
買い手を舐めすぎです、余計なお世話かもしれないですが他の購入検討者さんも冷静に判断してくださいね。

[2750: 匿名さん]

>>2749 住民板ユーザーさん1さん
2748さんは今が適正だと言ってるわけではなく、その内適正な価格になるという意味では？
買い手が付けば適正だということだろうし、そうでなければ価格は下がるかと。
なぜそんなに憤ってるのですか？