中四国の分譲マンション [管理費＋駐車場代]と[修繕積立金]の適正価格は？

[マンコミュファンさん]

分譲マンションの[管理費＋駐車場代]と[修繕積立金]の適正価格はどのくらいなんでしょうか。
当初の修繕積立金が安すぎたり、やたら意味なく管理費が高い物件があるようにも思います。
私は[管理費＋駐車場代]は月々消費する管理運営費、[修繕積立金]は将来修繕するための管理組合の貯金とみています。


[管理費＋駐車場代]と[修繕積立金]
１．マンションの規模た仕様によって差があると思いますのでその辺はシビアに考えなくてもよいです。
２．専有面積によって差があると思いますので、大体の面積がわかれば挙げてください。
　　（㎡あたり価格がわかればわかりやすいかもです）
３．参考マンションのURLのご紹介があれば、わかりやすいと思います。
４．駐車場使用料については色々なパターンがあると思いますが、管理費充当するものとして比較したいと思います。