ジオ千里中央ってどうですか？２

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-senri.jp/
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
設計・監理：株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

ジオ千里中央
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸142戸含）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積　24,160.06m2
建築面積　11,020.82m2
建築延床面積　53,580.86m2
用途地域　第1種中高層住居専用地域　一部　第2種高度地区
竣工時期 平成27年2月

フロントコート（A棟）
スカイコート（B棟）
ビューコート（C棟）
アクアコート（D棟）
ライズコート（E棟）
フォレストカーサ（FGH棟）

駐車場 514台（来客・一時駐車スペース含む）月額7,000円～15,000円
自転車置場　1028台（ラック式978台含む）月額100円～400円
バイク置場　12台（来客用1台含む）月額1,500円
ミニバイク置場 91台　月額1,000円

★過去スレッド
ジオ千里中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/
〈契約者専用〉
ジオ千里中央　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437839/

★関連スレッド
阪急ハウジングサポートはどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
「ジオ」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%AA/?s=e-mansion....
「千里中央」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%AD%E5%A...

[1: 匿名さん]

大型マンション過ぎて団地みたいですね。
A棟とか。
同じような間取りをベースにしてコストを抑えいるような気がしました。
ファミリー世帯だと広くて安いタイプのマンションがいいですものね。
こんなに大型で完売御礼になるのでしょうか？

[2: 検討中の奥さま]

規模が大きくなるとどうしても玄関から自転車や車に乗るまでの
動線が長くなるんですよね。
door to door感覚が薄れてきます。
ここはどうですか?

[3: 匿名さん]

>>2
エレベーターを呼んで徒歩でマンションの敷地の一番駅側に出るまでが5分位ですね
車や自転車を出すならもう少しかかりますね

歩幅や体力やスニーカーか革靴かによるけど
駅までの約1.1kmは普通に歩けば22分位ですね

居住棟と個人体力の差は相当あると思いますよ

[4: 匿名さん]

A棟で2戸、B棟で2戸が中古で売りに出てますね

始から転売目的投資家なのか？
居住用で購入したけど転勤や離婚とかで不要になったのか？
理由は解らないけど新築の完成在庫の売れ残りがあるのに中古を買う人はいないんじゃない？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%82%B8%...

Yahoo!不動産 > 中古マンション > 近畿の中古マンション　ジオ千里中央を含む中古マンション

ジオ千里中央フロントコート
5階　南西　3LDK　75.21m2　3,710万円
5階　南西　4LDK　93.34m2　4,930万円

ジオ千里中央　スカイコート
6階　南西　3LDK　89.53m2　4,950万円
10階　南　3LDK　74.62m2　3,930万円

[5: サラリーマンさん [男性 20代]]

地権者の方が中古に出しているのでしょう。新築がまだあるのに仲介手数料のかかる中古で買わないですよね。

[6: 匿名]

竣工後半年たつのに、まだ全く売り出されてない棟がある。戦略？ただ単に売れてないから？

[7: 匿名さん]

>>5
それなら新築未入居って書くんじゃない？
なんも書いてないよ

[8: 匿名さん]

>>5
新築を買うと消費税だけで300万以上かかるのは損だとは思わないんですか？？
中古に消費税はもちろんかからないわけですが。

[9: 匿名さん]

>>2
革靴で歩きましたが、阪急不動産の方に教えてもらった道でいくと、駅ホームからD棟入口まで徒歩15分でした。
バス通りを歩くと時間はもうちょっと延びるかなと思います。

[10: 匿名さん]

>>9
分速75mなんだね

[11: 匿名さん]

>>8

中古の価格はもちろんその辺りを加算してのモノだと思いますけど…

[12: 検討中の奥さま]

>>3
ありがとうございます。
その５分というのは標準的な距離の部屋でしょうか?
もう駐車場や駐輪場に近い部屋はなくなっているかな?

[13: 匿名さん]

新築税込の金額と、上記中古で出ている金額とほぼかわらないのですがそれは‥‥。

[14: 匿名さん]

>>7

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FNAS4A22/
他の中古検索サイトだと新築未入居書いてますよ。

[15: 購入検討中さん]

同じ価格なら、阪急不動産から買いたいですよね。＾＾；

売っているのは、地権者の方だと私も思います。

[16: 匿名さん]

>>14
完全な転売屋だなー
新築買うのとどっちが安いのか知らないけどね
登記費用も要るし利益でるんかな

新築も完成在庫だから
オプションとか壁紙や床の色とかキッチンの高さを選べないのは新築も中古もどちらも同じかな？

[17: 匿名さん]

不動産が標示するのは分速80m計算ですので、弱冠ゆっくりの速度ですね。
千里中央の駅はホームから改札まで直ぐでしたので思っているより時間がかからなかったのかもしれません。

[18: 匿名さん]

>>16
売れるかどうかもわからない立地の悪い物件を転売して利益を出そうと思う業者はいないと思いますが・・
こんな土地から出て行きたい地権者が資金をかせぐために売りに出してるんでしょうね。

[19: 匿名]

あと何戸残ってるかなぁ
80ぐらいかな？

[20: 匿名さん]

>>19
どの棟が売れ残り多いの？

フォレストカーサは単身の高齢者向けかな？