ザ・パークハウス桜山ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス桜山について語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-sakurayama/

所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目47番2他3筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩5分 （7番出口より）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.87平米～111.63平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

住戸数が少ないですね。
２６戸。
駅から近くて広い間取りもあるとなると販売価格は高めでしょうか。

ランドプランも悪くないですね。
A,Bブランが公道に面しているので騒音が気になりますけど。
折角の角住戸なので。

[2: 匿名さん]

住戸数が少ないのでプライバシーが確保できますし、エレベーターを待つ時間もすくなそうなのが利点ですが
この戸数だと管理・修繕費は高くなるのが心配です

[3: 匿名さん]

間取りＡＢは西日ガンガン、６畳に満たない部屋、でもきっと高いんでしょうね。

[4: 匿名さん]

場所は悪くないですが、総戸数が２４戸とは少ないですね。
大規模マンションに住むことは考えていないので良いのですが
空家などが増えた時とかのことを考えると少し悩んでしまいます。

[5: 匿名さん]

桜山駅周辺、南は昔ながらの町並み、東は病院という印象ですが
ここの立地辺りはどんな雰囲気なんでしょうか？
ランドプランを見るとAタイプは西向き、道路の騒音となかなかキツくなりそうです。
他より小さい部屋なのでここが2LDKですかね。価格帯は高めになるんでしょうか。

[6: 匿名さん]

全てが角住居という設計は素晴らしいなと思いました。
ここが総戸数の少なくて良い点だと思います。
ご近所付き合いも楽そうで良いですね。

[7: 匿名さん]

デザイナーズ物件は、人気が高いと聞きました。
デザイナーがオリジナル性を出した物件だとか。
デメリットもあるようですけど。
セキュリティ面が充実しているのと駅から近いのは魅力ですが、ここならCタイプですね。
西日は夏が地獄なので。
冬は暖かくていいですが。

[8: 匿名さん]

桜山の住み心地はどうですか？本山に住んでいます。

[9: 匿名さん]

目の前の道路の通行の状況が生活に支障が無ければ便利そうですね
二重サッシだったらそれほど音に悩まされないかもしれませんがどうでしょう
病院がちかいのでいざという時も安心です

[10: 匿名さん]

周辺はおしゃれなお店が多そうですね
大学の近くですから学生向けのお店が多いのかな。
目の前の交通量は気になりますが、周辺環境は悪くはなさそう
駅からの距離も近いので通勤には不便しなそうです

[11: 匿名さん]

今、主流になってきているワイドスパンとワンフロア３邸など住戸数も少なくて静かに生活したい場合はいいかも。
ただ住戸数がこれくらいだと、すぐに管理組合委員の順番が回ってきますね。

[12: 匿名さん]

周辺地図を確認すると、小学校は少し離れている（子供の足で15分くらいでしょうか？）ものの中学校や小児科も近く、子育てにも向いているように感じます。
大学病院は紹介状があればいいんでしたっけ？
持病がある方などは、かかりつけにできれば近所で心強いですね。

[13: 匿名さん]

最寄り駅まで真っ直ぐに歩けばたどり着けるのが良いと思いました。
信号がいくつかあるので、待ち時間が気になりますけど。
外観デザインやエントランスもオシャレな感じですね。

[14: 匿名さん]

総住戸数が少ないので、多分、販売価格も高いんでしょうね。
将来の維持費も気になるところです。
駅から近いのは良い点ですが。
インタビューを呼んで感じたのは存在感のあるマンションは周囲の目を惹く為、プライバシー感が重要だということ。
確かにそうですね。

[15: 匿名さん]

Bタイプ 3LDK
販売予定価格 4400万円台〜5200万円台

[16: 匿名さん]

ここのペントハウスは惚れ惚れするような素晴らしい間取りですね！

[17: 匿名さん]

価格発表 2898万円〜10008万円

[18: 匿名さん]

>>17
噂には聞いていましたが、億に入りましたか。
16さんには失礼だけど、
AB連結で縦長になったPHは些か残念です。

いっそBC連結で三面採光、1.5億。
くらいの方が潔かったと思います。

ただ、1期で価格を出したということは、
紐が付いたのでしょうね。

[19: 匿名さん]

>>18
自己レス失礼。
AB連結でも南西北の三面採光。
でも、東南西の三面採光であって欲しい。
という意味です。

[20: 匿名さん]

>>17
販売価格、さすがです。億ションって名古屋では滅多にないと思っていましたが。どういった人が買うんでしょうね。

最低価格が2898万円からなので、なんだか世帯年収の差がヒエラルキーをうみそう……。

4LDKが90.08㎡なので、こちらの間取りの最上階が億超えになるでしょうか。
2LDK＋WICもあって、こちらは老夫婦にもよさそうですよね。