購入後5年以内で買い換えをされた方

[みう]

マンション購入して二年です。しかしいろんなことから買い替えを考えています。
５年以内に買い替えをされた方,前のマンションは何割減で売れましたか？
売れずに困ったことありますか？　新しいマンションの購入と前のマンションの
売却のタイミングはどうでしたか？　他に苦労されたことがあったら教えてください。

[2: 匿名さん]

>01
何故買い換えたいのですか？
けっこう新しい物件で売りに出すと何かあるのでは？
と懸念される事が多いです。

[3: 匿名さん]

私も気になりました。
私は7〜10年目に買い換えたいと思っていますが・・・

[4: 匿名さん]

いま売るよりは貸したほうが良いように思うが。

[5: 匿名さん]

大阪に転勤になり買って３年弱の都心マンションを売り、転勤先で買い換えました。
東京に戻って来れる可能性がほぼゼロだったので。
幸いローンは小額だったので親からお金を借り、全額返済してから売りに出しました。
売値は、最初購入時の８５％で設定し、７８％程度で無事売れ買い替えに成功しました。
びっくりしたのは、その売値で東京より広い部屋が買えてお釣りが来たことです。
親への借金返済の足しにも少し貢献しました。

[6: みう]

特に大きな不都合はないのです。ちょっと予想しなかった理由で母との同居を考えるように
なったというのが理由です。
二年目のマンションですが,転勤などで数件売りに出ていましたが,無事売れているようですので、
０２さんが心配してくださってるようなことは大丈夫ではないかと思っています。

[7: みう]

貸すことも考えてはいます。その選択をされた方のお話もお聞きしたいです。
また０４さんはどうして貸したほうがいいと思われるのですか？　よかったら教えてください。

０５さん、よかったですねー。
全額返済してからの買い替えと言うのはほんといいですね。しかし、７８％ですか。
やはりそんなものなのでしょうか。それはいい方なのでしょうか？

[8: ０５]

うちは転勤が決まってから赴任までが３ヶ月ということもあり、急いだということもあるかもしれません。
不動産屋さんの話では、築３年弱で７８％は都心ということを考慮してもまぁまぁと言っていましたが、
真偽はわかりません。
今冷静に考えて見れば購入価格の８０％台で売れて欲しかったと思いますが、大阪のマンションが安かったので、
そんな考えも吹っ飛んでしまいました。
同じ都心内での買い替えだったら躊躇したでしょうね。

[9: 購入経験者さん]

4年半ぐらいだったかなぁ。
都心の3000万円ぐらいでかった2LDKが2600円ぐらいで売れたので2割減ぐらいですかね。
特に苦労はしなかったけど、住んでる時に見学者が来るのは結構なストレス。

[10: 匿名さん]

>>4 匿名さん

なぜそう思う？

[11: 匿名さん]

５年で買い換えるのが普通ですね。固定資産税対策です。

団地計画にもよるけど、積立金も５年ぐらいであがるんじゃないかな。