長居公園南 SOUENってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

長居公園南 SOUENについて語りましょう。

所在地：大阪府大阪市東住吉区公園南矢田１-11
交通：地下鉄御堂筋線「長居」歩17分
　　　近鉄南大阪線「矢田」歩9分
総戸数：88戸
販売提携(代理)：富士ホームサービス株式会社

物件URL：http://2246.jp/souen/index.html

[1: 購入検討中さん [ 10代]]

あのへんの土地柄ってどんなかんじですか？
値段はまだでてないのかな？

[2: 検討中の奥さま [女性 30代]]

矢田地域ですが、治安的にどうなんでしょう…？

また購入された方、オプションなどはどうされましたか？
最終いくらくらいになりましたか？

[3: ご近所さん [男性 40代]]

同じ校区内に住んでいますが公園南矢田は矢田地区ではありません。
昔から言う矢田地区とは全く違いますし学校区も違いますよ。

[4: 匿名さん]

モデルハウスの価格は
駐車2台＋LDK20帖＋主寝室12帖で2980万円だとか。
主寝室が12帖というのはすごいなと思いました。
LDKが20帖なのもゆったりしていて良いですし
他の2室もそれぞれ6帖なので十分な広さだと思います。
ただ、そのかわり収納が最小限といった感じで
家具などを置いたらスペースが取られてしまいそうです。
他の間取りだと2,680万円～となっていました。

[5: 土地勘無しさん]

検討中。
施工会社はどうなんだろう？
販売買者も関東では聞かないんですが、関西では有名ですか？

[7: 匿名さん]

2×4、W発電が標準プランでその価格帯ならお手頃だと思います。
ここはなかなか珍しい売り方をしてますね。
土地の形、建物デザインを選んでから間取りですか。そうなると
まずは土地ありきなので、人気が出そうな区画だとやっぱり
ちょっとお高めになってるんですかね。
モデルハウスのプランは確かに収納少なめなので
他の収納の多そうな間取りを選択するってことになるんでしょうね。

[8: 購入検討者 [男性 30代]]

近所の矢田西小学校と中学校はどうでしょう？
治安もどうなんだろう

[9: 検討者さん]

校区全体の治安はどうなんでしょうか。
子育て世代は新しく移り住んだ人が多いんでしょうか。
かなり気になるので話を聞きに行きたいけど
営業さんはいいことしか言わないだろうな

[10: 匿名さん]

どなたかご近所の方が見ていらしたら良いのに。
治安とか環境のことなどは実際に住んでおられる方でないと
わからないと思いますので。
公園があるのも良いのですけど森のようだとやはり治安が気になります。

間取りの例としては室内的には余裕があるようなのですけど
敷地的にはぎりぎりいっぱいな感じで隣家との間隔が気になります。
わずかながら庭がもてる区画もあるようですけど。

[11: 戸建て検討中さん]

すぐ隣の町内に住んでいますが公園南矢田は最近新しい戸建てがたくさん建ってどんどん新しい人たちが入ってきているようです。この新築も全部で90件。これだけ新しい人がいたら安心な気がします。
ひと昔前は長居公園はホームレスがたくさんいてその流れで団地に生活保護の方が多かったみたいですが世代も代わり、今特に悪くはなさそう。
隣の苅田だと予算が大きく跳ね上がりますが、いずれ公園南矢田もそうなっていくのでは？
市内だし御堂筋線も使えるし。

[12: 検討中]

もう住まわれている方もいらっしゃいますよね？
スーパーが近くに無く、長居駅が遠いのが気になります…。

環境は良さそうですね。

[14: はづ]

長居の大領という所に住んでいます。
長居駅から平野の方に行くと土地価格がぐんと下がり、大領・万代東・帝塚山はかなり高いですが、越えて住吉になるとまた下がります。
苅田は少し値段が上がり、大和川近くはぐんと下がりますね。治安もあるし、浸水なども懸念もあります。

私も結婚して家を探していますが、実家周辺はかなり高いので公園南矢田の物件を見ていましたが、矢田というと治安が気になります。
しかし、公園南矢田は我孫子東中学校の校区なので、大丈夫かと思います。
長居駅も公園も近いしスーパーもあり、雰囲気は悪くないです☆
それに、前にもありましたが、新しい家が多く新しい人が多いのでかなり明るくなるのでは？と思います☆
でもそこから平野の方へ行くと街の雰囲気がかなり違ってしまいます…

でも私の両親、祖母らには矢田と名前のつくところはかなり反対されました…
矢田や万代など、昔に色々あったみたいですが、昔と今は全然違う気がします。でも、年配の人や名前しか聞いたことない人に、矢田に住んでると言うと勘違いされる可能性はかなり高いですね。

[15: 坪単価比較中さん]

>>14 はづさん

公園南矢田は矢田西中学ですよ。
我孫子東中学は苅田です。苅田も丁目が多いので、他にも中学があるかもしれませんが。

[16: 坪単価比較中さん]

>>14 はづさん

それと、公園は確かに近いですが、長居駅とスーパー（ライフ）は決して近くはないですよ。
どちらも徒歩10〜15分はかかりますので。

ちょっといい加減な情報なのでは？

[17: 匿名さん]

そうなのですか。
徒歩10分を超えると、近いと考える人と遠いと考える人とが別れる距離ではないでしょうか。
それでも、戸建ての場合は徒歩圏なだけ良しとする場合もあるのかもしれないけれど。

最終販売開催中と公式サイトに出ていますが、あと何区画なのでしょうね。

[18: 戸建て検討中さん]

あと５戸ってホームページに載ってましたよ。
意外と早く売れてたんですね。
２階建てで３０００万前後の新築って少ないからでしょうね。

[19: 住まいに詳しい人]

>>14 はづさん
長居駅から平野の方とはまた大きな範囲ですね。
あなたが言いたいのは恐らく喜連瓜破の事でしょうか？
万代東、帝塚山等の地域名を挙げるなら『平野』ではなく地域名を挙げて下さい。

公園南から長居駅、近いですか？
とても歩く距離では無いです。

苅田は少し値段が下がりともありますが、苅田高いですよ？
何に対して少し下がるのでしょう？

[20: 名無しさん]

>>19 住まいに詳しい人さん
いつの投稿に食いついてるんだか笑
ライフだけじゃなく、万代もあるし。駅はそれなりにあるけど、自転車なら10分もかからないてましゃ笑