シャリエ門真グランマークスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

シャリエ門真グランマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/k120/index.html

所在地：大阪府門真市小路町422-1（一部）（地番）
交通：京阪本線 「門真市」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.28平米～86.17平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売
販売代理：住友不動産販売
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[24: 匿名さん]

21さんの詳しい分析ありがとうございます。

価格は高く感じざるを得ない、ということなのですか。
周りは充分に便利ですので、その分を価格にどっかりと載せちゃったのかな！？なんて。

イオンモールは便利だと思います近いし。
でも広いので、お目当てのお店に行くのが遠い（汗）

[25: 匿名さん]

入居がはじまる前にキャンペーンやっちゃいましたね…。やっぱり売れてないんだ

[26: 匿名さん]

キャンペーンはマンション購入資金ですか？1等300万円×◯本と、まるで宝くじのようになっていますね。
抽選方式なので応募しても当たらなければ意味が無いと思えば、何と契約前でも応募できるようで、希望物件についてのアンケートに「キャンペーンに当たったら購入したい」という選択肢がありました。
こちらにチェックを入れれば優遇してくれるかも？笑

[27: 匿名さん]

>>21
大阪出身のひとって何でもあけすけに話しますよね。例えば、「うんち行ってくるわ」とか。トイレ行ってくるとかでいいのに。。。しっことかうんちとかまで言ったりして。人の旦那さんの年収を聞きたがったりする人も多いです。

治安も参考にさせてもらいますね。

購入資金進呈キャンペーンは、1等だと300万円×9本。2等だと200万円×18本。3等だと100万円×37本。64名以外は0円のようで運試し要素が強いかなと思います。

キャンペーンに当たったら購入の人って本当にいるんですかね？

[28: 匿名さん]

キャンペーンが終わったと思ったら、次は価格の新発表って…。300万円の1等より大きい値下げって、当選して買われた方はどうなるんでしょうかねぇ。売れ行きが悪いからというのはわかりますが、資産価値が無いと言ってるようなもの。まだまだ値下げしそうですね

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
便利なんだけどなぁ。門真だからなぁ。

[30: 匿名さん]

駅から近いし、便利ではありますよね。

値下げしているということは最初の値付け自体が間違っていたということなんじゃないでしょうか。
それに今はピークから少し不動産価格が下がり始めているということですので
実情に合わせてきているということになってくるのでは。

先に買った人としては微妙な部分もあるかもしれないですが、
それは条件の良い部屋を先に得ることができたのですし
いつまでも値下げしないでそのまま塩漬けにしている方がよっぽど資産価値としては微妙になるでしょう。

[31: 匿名さん]

ピークから不動産価格が下がり始めてますか？
完成してからなら値下げする理由はまだわかりますが…。よほどの事でなければ、完成前から価格改定をして再販売はしないと思います。

[32: 匿名さん]

ここが値下げしたのはららぽーと門真が白紙になったのが影響してるんじゃないかな

[33: 匿名さん]

検索すると敷地内の土壌汚染のことで白紙になったという説が濃厚のようでした。
汚染だと浄化するのに年単位で掛かるでしょうから、当分出来ないものして見て良いかと。
2LDK1900万台～というのは前からなのでしょうか。
二千万円台中心ということなら価格帯は良心的だと思います。
ただもう一押し欲しいところですね。こちらのマンションのメリットをもう少し聞ければいいのですが。

[34: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[35: 通りがかりさん]

門真市勤務ですが、
門真守口寝屋川はやめとけと良く言われます。。

[36: 評判気になるさん]

現在、門真市寄りの鶴見区に住んでおり生活基盤(通っている幼稚園や病院など)をなるべく変えたくないのでこちらを検討していますが治安面と保険料が気になります。
新築マンションでこの価格なのがお手頃だと思いましたが大きな買い物なので悩みます…

[37: 通りがかりさん]

門真で殺人事件がありましたね、やっぱりなという感じですね。

[38: 匿名さん]

全邸サプライズプライスだそうですが、300万円以上の価格改定だったんですか？
思った以上に売れ行きがよくなかったのか…
全120戸中、現在契約数はどれくらいなのかが気になります。
お値打価格で購入できたとして、万が一リセールする事になっても
売れ残りがあると条件がよろしくないと聞いた事があります。

[39: マンション検討中さん]

事件あったのは門真ですが
事件の最寄りは古川橋です。
大日寄りの門真は治安どうなんでしょうか？

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん
古川橋よりはマシ。
だけど、安心して子育てできる環境とは感じません。

[41: マンション検討中さん]

マンション近くには交番もあるから安心っていう感じでも無さそうですかね？
あの商店街はスナックが多いですが
夜とかうるさいんでしょうか…

[42: 匿名さん]

交番がある事自体は犯罪への抑止効果はあると思います。
何かがあったらすぐに助けを求められるし、わざわざ悪いことする人も警察官が自転車で頻繁に通るような場所で悪さをしようとおもわないでしょう。
交番や警察署が近いところは犯罪率は低いという話は聴いたことがあります。
まあ、地域性にもよるのかもしれないですが。

[43: 匿名さん]

また門真で監禁事件。