木造（在来・無垢）注文住宅の費用について

[購入検討中さん]

注文住宅を建てようと思い、工法、素材等を自分なりに色々調べてきました。
メーカー、工務店に見積もりを依頼したいのですが、自己資金に少し余裕があるので
逆に吹っ掛けられそうで心配です。
①ベタ基礎　
②構造材は基本的に檜無垢　土台、柱は４寸心材のもの。適材適所で米松やヒバを使用　するのはOKです。
③屋根は陶器瓦。軒先をしっかり９０センチ程度は出す。
④外壁、内壁は塗り壁。下地は無地サイディングでも可です。
⑤床材は厚みのある檜・杉・唐松などの無垢フローリングを居室に、廊下・ホールなど　は広葉樹をアクセントに使いたいです
⑥リビングの窓は大きめに取り、外側アルミ、内側は樹脂サッシ。Low-Eガラス。
⑦断熱材はセルロースファイバー＞ロックウール＞その他
⑧建具は基本的に無垢材の造作　キッチン、バス、洗面はメーカー品で可。
⑨和室は真壁、床の間あり。
⑩リビングに吹き抜けあり。
その他、希望は色々ありますが３５～４０坪程度、４LDKで建物本体のみでいくらくらいかかるでしょうか？
皆様のご意見を参考にさせて頂きたいと思います。

[2: 入居済み住民さん]

スレ主さま仕様より落ちるかもしれませんが、ご紹介させていただきます。

＞①ベタ基礎
同じ。　
＞②構造材
檜無垢は通し柱で間柱は杉、土台青森ヒバ無垢、柱は全て４寸心材のもの。梁桁は赤松無垢。檜７寸大黒柱。一部赤松太鼓梁（現し）。
＞③屋根
三州陶器瓦。軒先をしっかり９０センチ出すも同じ。
＞④外壁、内壁
外壁はアクリルリシン吹き付け（サンドコート）、内壁は漆喰壁。下地は外壁が無地サイディング、内壁は石膏ボード。
＞⑤床材
杉下地１５ミリ厚に檜無垢板１５ミリ厚重ね（１階）・赤松無垢２４ミリ厚（２階）ただし下地に杉１５ミリ＋石膏ボード。床材はキッチン脱衣場トイレまですべて無垢で統一。
＞⑥リビング窓
南側は掃き出しの上に高窓を取り、北側も採光用のピクチャー窓。アルミサッシは樹脂でないLow-Eガラス。
＞⑦断熱材
発砲ポリスチレンボード５０ミリ（壁）と７０ミリ（屋根）。外断熱壁体内２重通気工法。
＞⑧建具
すべて無垢杉材の造作　キッチン、バス、洗面（台のみ）はメーカー品。洗面鏡は自作。 ニッチ・収納は多めに。
＞⑨和室
１・２階ともに６畳、真壁・長押・床の間あり。 畳は本藁床に泥染の畳表、防虫シートなし。
＞⑩リビング
吹き抜けではないが高天井にして解放感を得る。２階はスキップフロアに。
その他、洗面室は壁天井を青森ヒバ貼り。ロフト２畳＆小屋裏収納１０畳。

生活できる状態（照明・エアコン付き）で４０坪（小屋裏除く）２２００万です。