プレサンスロジェ白壁ヒルズってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://pl-skh39.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
　　　　：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称　プレサンス ロジェ 白壁ヒルズ
所在地　愛知県名古屋市東区白壁三丁目2501番（地番）、北区大杉一丁目2503番5（地番）
交通　名古屋鉄道瀬戸線「尼ケ坂」駅3分、名古屋市バス「白壁」バス停（山口町方面行き）5分、名古屋市バス「白壁」バス停（名古屋駅・栄方面行き）7分
敷地面積　1,522.33㎡（登記簿面積）・1,525.96㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積　721.89㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造 10階建（建築基準法上は地下1階 地上9階建）
総戸数 39戸
入居予定　平成29年8月下旬

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[73: マンション掲示板さん]

名古屋に良い不動産会社が無いから
プレサンス一択になる
営業マンは知らんが
場所は良い物件が多い

[74: 匿名さん]

73に激しく同意。

白壁が４丁目だとか、営業マンがどうとか、プレサンスでなければどうとか、モデルルームがどうとか、心霊スポットだとか、どれも主観的な意見で参考にならない。そんな事ばかり言ってる人はマンション買えないただの傍観者。白壁の位置やブランドネームにすがるのが見栄っ張り名古屋人の典型。

販売開始時はなかなか良かった、でも残っている間取りで好みが分かれるかな。

[75: 匿名さん]

こんな掲示板の書き込みなんて主観的なものになるのは必然でしょ。客観的な事実は物件のホームページでわかりますよ。
地場の人しかわからない情報はもちろん大事だし、色々な人の主観的な意見も１つの参考になるとは思います。

私の営業担当はグラン泉をおしてきましたね。
将来性は泉だと。

[76: 匿名さん]

最終分譲ということで39邸の終わりが見えてきたところでしょうか
電気自動車の充電スタンドがマンションにもつく時代になりました
ひところ前は電気自動車はまだ個人レベルでは難しい時代だったと思うのですが
マンションのサービスも時代とともに変わっていくなーと感じます

[77: マンション比較中さん]

HPを見る限り、仕様は決して悪くないと思います。
閑静なエリア・家族で住むという条件には良い気がします。

江戸から続く白壁の歴史を重視する方は3丁目はネックになるのだと思います。
その代わり白壁や徳川は歴史を優先すれば、交通の便が悪くなるエリアです。

今後の事を考えるとこのエリアはもっと高くなりそうなので、他の物件含め今が買い時なのでしょうか？
元々の値段設定が高いシティハウス白壁芳野はすでに売れ残って長いようですし。

[78: マンション検討中さん]

現在の販売状況はどうなのでしょうか？

[79: 名無しさん]

>>55 匿名君
なんかプレサンスの営業さんからの書き込みっぽいのが散見されますね。
確かにここの営業さんは売ることだけしか考えておらず
客のことは全く考えてないといった感じでしたね。
残念な感じでした。

[80: 職人さん]

総括するとプレサンスには関わらないほうがいいということですね。
購入しなくてよかったです！

[81: 不快]

とにかく態度が横柄。
わたしは名古屋で接客されましたが、
営業責任者の教育ができていないので、下の営業マンも残念な感じ。

人生の大きな買い物をこの人たちから買いたいとは思いません。
知り合いにも聞かれましたが、あまりお勧めできないと思います。

[82: 匿名さん]

>>81
新築はもう完売したのかな？

中古が2件出てます
新築分譲価格より上がってる？下がってる？
同じ中古なのに平米単価が30％も違うんだね
広い部屋は仕様も高かったのかな？


https://www.athome.co.jp/mansion/8748507702/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション プレサンスロジェ白壁ヒルズ 9階 ２ＬＤＫ
価格 4,590万円 階建/階 10階建 / 9階
交通 名鉄瀬戸線 / 尼ヶ坂駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区白壁３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年7月(築1年未満) 専有面積 74.17m² 間取り ２ＬＤＫ
管理費等 5,790円 修繕積立金 4,820円


https://www.athome.co.jp/mansion/8751384902/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション プレサンスロジェ白壁ヒルズ 8階 ３ＬＤＫ
価格 8,780万円 階建/階 10階建 / 8階
交通 名鉄瀬戸線 / 尼ヶ坂駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区白壁３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年8月(築1年未満) 専有面積 108.34m² 間取り ３ＬＤＫ
管理費等 8,960円 修繕積立金 7,470円
維持費等 ルーフバルコニー使用：750円/月

[83: 匿名]

>>82 匿名さん

8階の部屋、
ここは、こんなにゆったりとした間取りもあったんですね。
でも、高すぎでしょう。

[84: マンション検討中さん]

中古の物件 一戸 売れたみたいですね。
それに比べて シティハウス芳野白壁は割高だったため 中古も価格が落とせないため ３戸とも売れませんね。
もともと 新築時で物件にたいして800万は高かったですか!

[85: 匿名さん]

>>84
108.34m2の8,780万円が先に売れたんだ
この辺りは中途半端な部屋より戸建と同じような広い部屋が需要あったんだね
最後は幾らで成約したんでしょ？

シティハウス芳野白壁（7階、80.56m2、3,759万円）とか中古で出てきても値下げしてるから成約してますね

プレサンスロジェ白壁ヒルズの9階はかれこれ1年くらい売れてないんだな
売り急ぐ必要なければこの価格を維持してれば時間が経てば成約するんかな


https://www.athome.co.jp/mansion/8765600302/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ白壁ヒルズ 9階 ２ＬＤＫ
価格 4,590万円 ローンシミュレーター 階建/階 10階建 / 9階
交通 名鉄瀬戸線 / 尼ヶ坂駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区白壁３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年7月(築1年9ヶ月) 専有面積 74.17m2 間取り ２ＬＤＫ

https://www.athome.co.jp/mansion/1036826535/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ白壁ヒルズ 1階 ２ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 10階建 / 1階
交通 名鉄瀬戸線 / 尼ヶ坂駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 志賀本通駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区白壁３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年7月(築1年9ヶ月) 専有面積 68.80m2 間取り ２ＬＤＫ

[86: 匿名さん]

総戸数39戸なのにしょっちゅう売りに出てますね
投資マンションって常に資産価値の評価受けるから厳しい世界かもね
1階の68.80m2はの部屋は売り出し価格を200万円下げつつ賃貸募集もしてますね

新築分譲よりみんな値上げして転売してるのかな？


プレサンスロジェ白壁ヒルズ 3780万円（2LDK）
価格3780万円
間取り2LDK
専有面積68.8m2（20.81坪）（壁芯）
専用庭：12.85m2（使用料390円／月）
所在階/構造・階建1階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91649348/


プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4580万円（3LDK）
価格4580万円
間取り3LDK
専有面積80.16m2（24.24坪）（壁芯）
所在階/構造・階建2階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91837079/


プレサンスロジェ白壁ヒルズ 4590万円（2LDK）
価格4590万円
間取り2LDK
専有面積74.17m2（壁芯）
バルコニー面積：15.3m2
所在階/構造・階建9階/RC10階建
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_90678283/


プレサンスロジェ白壁ヒルズ
14.8万円 管理費・共益費: 10000円
敷金: 29.6万円 礼金: 14.8万円
間取り 2SLDK 専有面積 68.8m2
築年数 築2年 階 1階
https://suumo.jp/chintai/jnc_000048143739/

[87: 匿名]

>>86 匿名さん
近所に住んでいますので、
前を通ることありますが、
ここ一階は地下みたいになっていて暗いですよ。

[88: 匿名さん]

完売してたんだね

[89: 匿名さん]

>>88

たしか新築分譲は2018年前半に完売してたのでは？

[91: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646270/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[92: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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[93: 管理担当]

管理担当です。

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