オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[795: 匿名さん]

新幹線、羽田空港、都心へのアクセス。今後の品川周辺再開発等、立地は別格ですわ

[796: 匿名]

>>794
揶揄でしょ
草

[797: 匿名さん]

確かに何時間もかけて毎日通勤てゆうだけで、1日20数時間ですものね。

[798: 匿名さん]

ブランズもキャンセルし、オーベルも決断できなかったチキンな自分…　書き込みにあるように中古も調べましたがここより高いですね。
毎日後悔しっぱなしです。明日キャンセル出てないか確認しようかな

[799: 匿名さん]

>>798
２期では考えてないんですか？
１期より少し値上げするらしいけど

[800: 匿名さん]

>>798
早めにキャンセルしないと
違約金を取られてしまいますよ。

[801: 匿名さん]

文化堂だけでは452戸の食料は確保できるんでしょうか？ライフあたりが出来ればいいのですが

[802: 匿名さん]

勝島はここだけではないですよ。

[803:]

4LDKは倍率高いですかね？

[804: 購入検討中さん]

パークハウス品川勝島おろか、パークホームズ品川勝島、シティハウス品川勝島、プラウド品川勝島、ブリリア品川勝島、ライオンズ品川勝島、どんどん増えていくといいですね！

[805: 購入検討中さん]

2期で少し値上げされるのが悔しい！！
似てる間取りなのに数百万違うなんて！
あー悔しい！

[806: 購入検討中さん]

804さん
そうすれば活気もあり、ますます将来の勝島が楽しみですね！！
自転車で都心ライフを満喫しよう！

[807: 購入検討中さん [ 40代]]

とにかく、ここは倍率が異常に高い人気物件です。
2LDK～4LDKのほとんどで倍率があるので、あまり期待すると立ち直れません。

近くのブランズも検討もしつつ、ここも狙うのが妥当かと。。

[808: 購入検討中さん]

私も1期2次ダメでした。数が少ないのと価格帯も少し開きがあったためか、希望者がまんべんなくいましたね。
23区で浅築も含め検討中ですが、一生賃貸かも

[809: 入居予定さん [女性]]

ここの物件、自分のライフスタイルを考えると価格含め魅力的ですが、
入居が1年半後というのがネックです。。
今後の金利の上昇を考えたら、入居する時にはきっと今の資金計算ではいけなくなるだろうし。下がってくれたら万々歳ですが^^
みなさんは、余裕をもった資金計算でしょうか？
金利上昇のリスクはどのように考えてらっしゃいますか？？

[810: 匿名さん]

2期で価格が上がるのですか？
強気ですね。
1期で購入出来た方が羨ましい。

どうぞ、住民スレッドを立ち上げて
盛り上がってください。

[811: 物件比較中さん]

>>805
ブランズとの価格差と仕様を比べて選択するしかないですね

[812: 物件比較中さん]

>>808
まだ今年なら安いやつは残ってます
板橋区が狙い目ですかね

[813: 物件比較中さん]

>>809
早く確定させたいならブランズですね
金利は消費税が上がるまで上がらないと見てます
10年から20年の固定金利ですかね

[814: 購入検討中さん]

>>812
ありがとうございます。出張が割と多いため、品川、羽田のアクセスに惹かれます。
多摩川を越えて川崎方面も視野に入れてますが、ここに出会ってから考えられなくなりました。