グランイーグル多摩川スカイフロントについての情報が欲しいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
サイクルポートがあるのはいいなって思いました。
どうでしょうか。
公式URL:http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/nishirokugo/
所在地:東京都大田区西六郷四丁目53-1(地番)、
東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定(住居表示)
交通:京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
間取: 2LDK+サイクルポート~4LDK+サイクルポート
売主:株式会社グランイーグル
施工会社:株式会社ピーエス 三菱東京建築支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-13 12:28:27
グランイーグル多摩川スカイフロント
84:
契約済み
[2015-09-26 17:54:07]
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85:
匿名さん
[2015-09-26 20:15:01]
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86:
契約済みさん
[2015-09-27 00:41:26]
西陽が相当スゴそうだ。
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87:
検討中
[2015-09-27 10:02:19]
陽当たりは最高ですか!
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88:
契約済み
[2015-09-27 11:46:33]
>>76サイクルポート付きの部屋を契約しました。営業さんもサイクルポートは部屋の面積に含まれると話をしていましたが、気になったのでちょっと正確に確認してみました。73.15平米の部屋面積は69.26平米になるそうです。この広さで、角部屋で、広めのアルコープやL字型のバルコニーがあって、サイクルポートも付いていれば、他と比べてもやっぱりかなり割安感があると思います。サイクルポートに鍵が付かないのが残念ですが。
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89:
匿名さん
[2015-09-27 13:09:50]
サイクルポートに置いた自転車が盗まれるほどには、このあたりの治安は悪くないです。
それより、サイクルポート付き物件の問題は、ガツンガツンぶつけられて、建物の角やエレベーターが傷みまくることです。 |
90:
匿名さん
[2015-09-27 17:08:14]
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91:
匿名さん
[2015-09-27 18:38:19]
35万なら相場だと思うけど
仕事の内容を鑑みると高いちゃ高いわな しかし、司法書士さんもデベにリベート払わにゃならんのでしかたないです |
92:
購入検討中さん [男性 30代]
[2015-09-27 22:50:49]
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93:
匿名
[2015-09-27 23:27:41]
確かにF1は陽当たり間取りも良いしサイクルポートも有りますから候補の1つに為りますね。
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94:
匿名
[2015-09-28 12:49:47]
質問ですスカイフロントさんはフローリングの材質はバンブー(竹)ですか
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95:
契約済み
[2015-10-04 22:03:03]
>>94スカイフロントはバンブーではありません。バンブーより上品な気がします。
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96:
契約しました
[2015-10-04 22:20:29]
95:契約済みさん
コメント有り難うございます。 先日私も契約しました。 |
97:
契約済みさん
[2015-10-14 11:27:18]
セレクト・オプションを決めてきました。
下階から個別に順次行っているみたいでした。 担当した会社は、グランイーグル協力会社のヤマプラス千葉というところでした。 セレクトは、間取りプラン・カラー・ユニットバス浴槽の三点です。 オプションは、設備機器・収納インテリア・建具、ドア、ユニット家具関係でした。 インテリア物品販売は、後日、案内がくるそうです。 |
98:
匿名さん
[2015-10-15 19:42:18]
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99:
契約済み
[2015-10-15 21:46:32]
設備機器オプションで大きな物としては
◎IHヒーター各種 ◎浄水器各種 ◎床暖房 ◎浴室テレビ ◎コンセント各種増設 ◎ユニットバス&トイレの手すり等他小物の関係が有りましたよ 一番迷ったのは、やはりメインである部屋のセレクト ◎間取りセレクト ◎カラーセレクト ◎ユニットバス浴槽セレクト 3項目ですかね。色々と目移りはしましたが希望と期待を膨らませながの初オプション会を経験出来ました。 来年はインテリアのオプション会有る見たいなので楽しみです。 |
100:
匿名さん
[2015-10-16 07:32:43]
>>99
なるほどありがとうございます。 私は上階なのでもう少し先かな。 話は変わりますが、横浜のマンション傾いた件みなさんどう思われますか? グランイーグルじゃ体力ないでしょうからこんなことがあったらどうなるのか心配です。 一応施工はPS三菱ですが、旭化成と比べたら時価総額200億と一兆円と全く規模が違います・・・ |
101:
契約済みさん
[2015-10-19 10:27:04]
現在の契約状況を担当に教えてもらいました。
契約済57件・申込み7件だそうです。 先月から契約済は11件あったそうです。 |
102:
契約済み
[2015-10-19 19:27:58]
契約数を見ると階数によってはホボ完売される状況なんですかね
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103:
購入検討中さん
[2015-10-19 22:13:53]
杭について何か聞いた方いらっしゃいますか?
もう杭打っちゃってるだろうけど安心出来る情報出してくれるといいんだけど |
104:
契約済みさん
[2015-10-20 10:24:42]
4~7階と15階は、ほぼ契約済みですね。
それ以外の階はまだあいている所がありますよ。 |
105:
契約済み
[2015-10-20 17:24:38]
同じ㎡数で大手デベさんなら間違い無く4.5畳とか4畳の部屋が有るところ
現状の価格帯で完全アウトフレームを採用してますから 部屋の広さもちゃんと確保出来てますから人気の物件の1つで有るのは間違いないですね 陽当たりは最高だしあとは、目の前に一生高い建造物が建たないロケーションと駅が近いのが最大の魅力ですね |
106:
契約済み
[2015-10-20 19:15:55]
最上階は、本当に素晴らしいと思います。
さすがに最上階は我が家の予算ではノックアウトでした(笑) |
107:
契約済A
[2015-11-05 23:23:38]
契約後に横浜杭問題が発覚し、色々気になっています。
頂いた資料には、GLより22.5m下のN値50以上の地盤に到達するように杭をうっているようです。 河川沿いなので、地震時の液状化は懸念されますが、建物は大丈夫だと思います。 但し、昨今のニュースを鑑みるとPS三菱殿がしっかりアースドリル工法の施工管理を行っている事を願うまでです。 |
108:
匿名さん
[2015-11-06 06:57:27]
このあたりは、しっかり杭打ってないと
大きめの地震一発で、あららと傾いちまうだろうから 手抜きはしてないと思う |
109:
契約済みさん
[2015-11-10 22:45:40]
内覧会は、みなさん自分で確認しますか?
私は、第三者機関に立ち会いをお願いする予定です。 |
110:
契約済み
[2015-11-16 23:29:49]
今現在第3機関の方との同行は考えてませんが
同行は必要かも知れませんね。 |
111:
匿名さん
[2015-11-18 10:37:04]
第三機関とは、建築士さんが同行して下さるサービスですか?
そのサービスを利用すればとりあえず素人目には気づかない 専有部の不備を見つけてもらえるのですか? どこかオススメの業者などあるのでしょうか。 |
113:
契約済み
[2015-12-31 00:23:35]
久しぶりに昨日午前中に現地を見て来ましたが、陽当たりは最高でしたね
工事も着々と階数が上がって来て現在は7階まで進んでましたし契約件数は一期販売予定数の70件を完売した見たいでした まだまだ入居までには、1年近く有りますがやはりマイホームを目の前で見るとワクワクが止まりませんね(笑) |
114:
けろ
[2016-01-11 12:48:45]
ここは資産価値としてはどうですか?
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115:
匿名さん
[2016-01-11 17:08:52]
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116:
匿名
[2016-01-12 12:46:56]
どうですかね?京急蒲田も開発が進む見たいですし川崎競馬場の辺りも今年2月にショッピングモールがopenする予定が有る見たいですから?ここは何より都内でありながらバルコニー側には多摩川でエントランスから道路迄はマンションの敷地内に施設やマンションの駐車場が有りますのでエントランス側にも将来的に高い建物が建設される可能性が少ないと思うと同時に駅までが徒歩圏内ですから資産価値は、そこそこ有るのでは?
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117:
匿名 [ 30代]
[2016-01-12 18:57:59]
まぁ世帯数が100位のもね
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118:
匿名さん
[2016-01-16 08:29:13]
ここは西日が強烈そうですが、ガラスは複層でしょうか?
webではその辺のこと分からなかったので |
119:
けろ
[2016-01-18 11:15:22]
近くに大きいマンションもたってるし、六郷土手駅は開発されないのかな?急行が止まるようになるとか
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120:
契約済み
[2016-01-18 19:31:35]
確かに人口も増えてますから、普通のみでは厳しく感じますねせめて六郷土手駅にもう一線急行が欲しいかも知れませんね雑色~の方も増えそうですから。
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121:
けろ
[2016-01-21 10:38:01]
人口が増えたからって急行が止まるようにはなかなかならないですか??
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122:
契約済み
[2016-01-21 23:52:15]
現在ラッシュ時に何線が停車してるかは不明ですが、ゆとりが有れば可能性は有ると思いますよ。
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123:
ほ
[2016-01-22 10:06:05]
マックスバリュー以外に安いスーパー出来ればいいのに(^-^)
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124:
ねこ(=^ェ^=)
[2016-01-22 10:19:33]
OKも安いよ♪今住んでる近くにも有って毎週妻の荷物持ちとして連れて行かれてます(笑)
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125:
匿名さん
[2016-01-22 12:33:18]
京急にとってメリットないから急行は止まらないでしょ。
京急としては羽田から横浜へのアクセスが少しでも悪くなることは避けたいでしょうし、止めても利用者増が見込めない。 |
126:
ー
[2016-01-22 13:41:39]
スカイフロントからはOK少し遠いですよね(>_<)マックスバリューのとこがOKなら良かったのにー
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127:
✳︎
[2016-01-23 20:13:54]
一番費用対効果って言うのかな?そういうのがいいのは4階から7階あたりなのかな?売れてった場所がその階あたりからだし。
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128:
ねこ(=^ェ^=)
[2016-01-24 10:29:39]
真ん中の階の7階付近は人気が有りそうだなと思ってましたが人気なんですね!エレベーターも二基有りますので総階数を見ても一基は未使用時には7階~8階で毎回止まってる構造が有るのかな?
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129:
✳︎
[2016-01-24 16:19:36]
前に高い建物が建つことないから3階から上で十分だね。普通のマンションは高い階のとこから売り切れるけど、このマンションは4から7階が初めに売り切れてたし。
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130:
ねこ(=^ェ^=)
[2016-01-24 18:03:44]
一番は将来的に100%前後ろに高い建て物が建たないと言うのも
折り紙付き物件ですしo(^-^)o駅近&完全アウトフレームで室内にデットスペースも無いは最大の魅力で♪ もう少しLDKが広ければパーフェクトですが 全ての個室が5畳以上でデットスペースが無い分 広くて有効的にレイアウトが出来るかな~と思い決めちゃいました |
131:
(>_<)
[2016-01-25 10:23:31]
三階は少し低いかなー?
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132:
匿名
[2016-01-25 12:47:09]
階数選びは好みの問題も有りますが以前16年間私も3階に住んでた頃スカイフロント同様に周りは二階建の戸建が中心で目の高さには建物も無く快適でしたよ (勿論スカイフロントのバルコニー側には戸建は一切存在しませが)(笑)
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133:
こ
[2016-01-25 16:54:57]
ここは間取りは別として、前に高い物がないから高い金額払って高層階にする意味があんまりないよね^o^高いに越したことはないかもしれないけど、金額も結構上がるし
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聞かせて頂ければ嬉しいのですが…