グランイーグル多摩川スカイフロント

[物件比較中さん [ 30代]]

グランイーグル多摩川スカイフロントについての情報が欲しいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
サイクルポートがあるのはいいなって思いました。
どうでしょうか。

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/nishirokugo/

所在地：東京都大田区西六郷四丁目53-1（地番）、
　　　　東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定（住居表示）
交通：京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
間取： 2LDK+サイクルポート～4LDK＋サイクルポート
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社ピーエス 三菱東京建築支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

西向きの間取りなので、夏場などは午後の日照がキツイでしょうね。
マンションなのでべランダがある分、戸建てほどではないと思いますけど。
なのでバルコニーにキッチンが隣接しているEタイプなどは、昼間は暑いかも。

[2: 匿名さん]

野村の「プラウドシティ大田六郷」とガチンコ勝負じゃん

[3: 匿名さん]

Rrタイプの図面を見ていて飽きません。面白いです。
開けっぴろげのルーフバルコニーが多いと思うのですが、Rrタイプだと囲いがあって開放感はそれほどではないかもしれないけれど、使い道がいろいろありそうでいいなと思います。
最上階なのにサイクルポートがあるのもユニークだと思うのですが、エレベーターでの上り下りは、他に乗る人がいたら気が引けそうです。

[4: 匿名さん]

最近見かけましたがどんな感じでしょうか？
投資というよりは、「住む」に比重がある印象はあります。駅からは近いですね。
地元民がやはりおおいでしょうか。

[5: 匿名さん]

4LDK8000万台だって

[6: 匿名さん]

アンケート郵送したのに、簡単な資料だけ郵送されて、肝心な商品券入ってなかったぞ！！
いつのタイミングで郵送するのか、教えて。

[7: 匿名さん]

>５
グランイグールのくせに生意気な値付けしやがって

[8: 匿名さん]

3LDKでも５〜6000万台みたいですね。全体は出てないみたいですが。
グランの他シリーズでは騒音が多いと他スレで見かけているが
改善されてはいるのだろうか？というところは氣になる。
そして管理会社の部分も。
大森を参考にすればいいのだろうか。

[9: 契約済みさん]

価格見ましたが3700万台〜でした。3LDKの中層階なら4500万程です。他の所と比べればかなり安いと思います。

[10: 匿名]

>>9さま
ありがとうございます。
一階か2LDKの価格帯でしょうか?

実質、上層は5000～8000とも言われていますが、その価格帯がこれから出るものは多いのかもしれませんね。

品質的な差もありますし、プラウドと比較すれば安いものですが。

この辺りばんばん建ちますね…。
ちょっと離れた辺りにも11階建てが建設されるそうで。

[11: 9契約済]

>>10さま

最安値は2階の2LDKだったと思います。最上階の最高額が8000万弱だったかと。早めに契約したつもりでしたが、良い間取りや上層階はまぁまぁ埋まっていましたよ。この地区で新築がたくさん建って選択肢が広がるのはいいですが、価格が上がっていて悩みますね。

[12: 匿名さん]

最近の契約状況です。
契約済み20数件、申込み10数件でしたよ。

[13: 匿名さん]

現時点での契約数ということですか？

[14: 匿名さん]

販売開始が9月なのに、何で契約してるの？だから中小企業は、信用できん！！

[15: 匿名さん]

>契約済み20数件、申込み10数件

販売開始前に完売！の勢いじゃないか（笑）

[16: 匿名 [ 30代]]

販売開始が9月なのに、何で契約してるの？

　　　　　　　↓

一般販売の第1期がでしょ？もっと他のモデルルーム行って勉強した方がいいよ。

[20: さくら]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[21: 購入検討中さん]

もう40件近い申し込みあるね
内装がダサいと言うか古臭い感じはオプションでマシになるかなぁ
値段と眺望はいいんどけどなぁ

[22: 匿名]

南側には多摩川北側にはｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙさん建設の5F建ての建物が建つ予定見たいですので 前に高い建物が建つ心配が無さそうな環境見たいですね


かなり評価は高い見たいです

[23: 検討中]

>>21
わかります！！
壁とか古臭いかんぢしました！
駅本当に徒歩9分なのかも微妙なかんぢでした！！
グランイーグルって評判よくないんですかね？