プレサンス ロジェ 黒川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

プレサンス ロジェ 黒川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


プレサンスロジェ黒川
所在地：愛知県名古屋市北区田幡一丁目1302番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「黒川」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.40平米～82.03平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

駅から徒歩4分という点はメリットがありそうです
桜並木確かに春は楽しみの一つになりそうですから、こういったのもあると気分が上がるかなと思いました。
心配なのは騒音、日当たりですがどの程度なのか気になります

[22: 匿名さん]

桜並木は春はテンションが上がるでしょうね。夏は葉が日差しを遮ってくれますし秋は紅葉が美しい。

日当たりはモデルルームに日照時間のシミュレーションができると思われますので
それを見ながらでしょうね。
階数によってかなり条件は異なってくると思います。

[23: 匿名さん]

間取りもゆったりしているので戸建感もあります。お風呂もゆったり癒されそうな工夫がいっぱいです。アクセスも良い立地もいいです。

[24: 匿名さん]

人気は無くても落ち着いて、信頼のあるところの物件であり、生活に便利なロケーションであればいいなと思います。間取りもゆったりめでアウトフレーム、掃除はルンバにお任せすれば快適ですね。

[25: 匿名さん]

3LDKは6万円から月々返済できるそうです。黒川駅って目立たない駅ではあるものの、駅まで4分で名城線で栄や久屋大通へも行けるので、いいですよね。

3LDK～4LDKで、家族が住むにもぴったりです。老後などは住み替えもしたいので賃貸もいいかなと思っていましたが、購入、永住もいいかなと思っちゃいますね。

[26: 匿名さん]

竣工までまだ間があるのに、あと3邸だとか。
でも、公式サイトの物件概要の更新日はGW前だから、連休中に動きがあったかも？

専有面積だけ見て広さを期待したんだけど、各部屋が広いんじゃなくて洋室一室だけ特別広かったり、LDが広かったりで、他の部屋は普通に5.5帖だったりするんですね。
4LDKだと4.5帖の部屋もある。けど、収納が広めだったり、アウトポールなのは気持ちがいいです。

[27: 匿名さん]

お風呂が広いいいですね。お風呂はゆったり入りたいです。オプションですが浴室テレビもつけられるようですね。ミストもあるからのんびり美容に気を使えそうです。浴室に窓があったらもっと開放的だったと思いますが、全体的に広めなのでリビングにいる時間も長めになりそうで楽しみになります。

[28: 匿名さん]

クレーン撤去されたね。

12月に入っても残り3邸のまま。半年間1邸も売れなかったのか、売れてなかったのに残り3邸とあおっていたのか。

[29: 匿名さん]

戸数少ないけどここは投資マンションかな？


https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashikita/nc_91265014/?suit=STk...

プレサンスロジェ黒川

価格 3490万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 74.22m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：15.51m2
所在階/構造・階建 14階/RC15階建
所在地 愛知県名古屋市北区田幡１-13-25 地図を見る
交通 地下鉄名城線「黒川」歩4分
完成時期(築年月) 2017年2月

最多価格帯 -
管理費 7570円／月（委託(巡回)）
修繕積立金 4820円／月
修繕積立基金 -
諸費用 -
販売スケジュール -
販売戸数 1戸
総戸数 29戸
入居時期 相談
向き 南東
施工 -
リフォーム -
その他制限事項 -

[30: 管理担当]

管理担当です。

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