プレサンス南森町駅前ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail200.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/

所在地　大阪市北区南森町
交通　大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩1分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分
間取り　1K
総戸数　58戸
住居専有面積　21.26㎡・21.63㎡
バルコニー面積　4.27㎡・4.35㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上11階建
竣工予定　平成28年2月下旬
入居予定　平成28年2月下旬

【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[1: 匿名さん]

交通アクセスはいいですけど、かなり間取りがせまいので単身者対象ですね。
この間取りのレイアウトだと本当に友達くらいしか部屋に呼べない。
仕切りが何もないので、ベッドも丸見えになってしまう。
パーティションでしきっても完全には隠せないので。

[2: 匿名さん]

南森町から徒歩1分のマンションって最高の立地だよな
せめて50㎡くらいあれば独身の中高年層に馬鹿売れしそうなのにここは狭すぎるな

[3: 匿名さん]

ワンルームなのに来年2月の完成のマンション売るのか
客付けせすに売るのか？
投資じゃなく実需だから？

[4: 匿名さん]

坪単価どれくらい？

[5: 匿名さん]

プレサンスは大阪市内だと投資用の完成物件はもうないのか？
想定以上の売れ行きで売るマンションがないとか？

[6: 匿名さん]

一番利益率がいいからね。実需なんかで作らないでしょ。

[7: 匿名さん]

そりゃ専有面積20㎡のワンルームで1戸辺り1700万円とかなら利益出るだろうな

もしこの辺りの地主が土地活用の生和建設にワンルームマンションを一棟で発注すれば同じ面積で1戸辺り600万円くらいの建設費で出来るものかな？

[8: 匿名さん]

プレサンス南森町ライズってマンションが来年完成するみたいだけど
近くに同じプレサンスの似たようなマンション作ってお客さんの共食いの奪い合いにならない？

プレサンス南森町駅前(空室8件)の賃貸｜DOOR賃貸
http://chintai.door.ac/buildings/977a7142-7b4d-50e7-8bf9-7eae978f008c

[9: 匿名さん]

ビジネスホテルみたいなエントランスで、勘違いしてしまう人も多そうな気がしました。

賃貸物件多いです。
やっぱりプレサンスマンションは賃貸が多いのかもしれないと感じています。

>>近くに同じプレサンスの似たようなマンション
供給量が多いですね。営業は売るために必死になるのもわかります。営業同士って仲いいんでしょうか。

[10: 匿名さん]

AタイプとCタイプが掲載されていますが、一体どこが違うの？というぐらいほとんど一緒ということになっていますね。
本当にあまり広くないので、単身者向け、ということになってくるのでしょうね。
賃貸だったら良いマンションっていうことになってくると思いました。
ある程度の賃料を取ることができるかな？

[11: 匿名さん]

エントランスは2階の高さまで天井が突き抜けているようなデザインになっているのかな。2階には物件があるけれど、
エントランスの両サイド側にだけ部屋があるという認識でよろしいのかな。

どこの駅も近いですから、
賃貸で出したときにニーズがあるというふうに見て
このようなマンションを作ったのでしょうか。

[12: 口コミ知りたいさん]

1番小さい部屋を買うとしたら、いくらくらいですか？