地盤と広さ、環境、交通利便性、価格とトータルで考えたら浜田町、国分寺台辺りがいいのかなと。唯一のネックは駅までの距離ですが、そもそも海老名って駅徒歩10分圏内の土地はほぼないですよね？不動産広告では、上郷、河原口、国分南辺りが徒歩圏内としていることが多いですが、徒歩15分前後が殆ど。夏に駅まで15分歩くかというと自分には無理です。それならエアコンの効いた涼しいバスでもいいかなと。浜田町、国分寺台はバスも多いので良いのかなと思いました。北側なら徒歩20分前後ですし5分程度しか変わりません。バスに乗っても10分弱ですよね？バス停が近ければ、待ち時間合わせても15分前後で駅に着きます。

駅距離だけを考えると国分南3丁目なら地盤もよくいいですが、土地が高いので庭付き一戸建ては難しいです。そこから少し歩けば、地盤も硬く土地も広めで静かな環境。庭付き一戸建てでゆとりある生活が出来そうです。

350: 通りがかりさん　

[2020-06-19 23:35:37]

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逆に言うと住まない方がいいところってどこだろう？
海老名駅周辺とかが地盤弱いのは知ってる。あとは川沿いもハザードマップで赤いよね。

駅徒歩圏内気になるのは、将来もし売りに出すことを考えると15分以内くらいにしたがいいのかと。

351: 通りがかりさん　

[2020-06-20 14:09:45]

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駅徒歩15分以内で地盤良し、水害リスク無しだと坪単価100万超える所もありますね。
駅徒歩10分圏内だと、軟弱地盤でも坪単価はそれ以上の場合もありますし。
ご自身の思い描く生活と、資産と、リスクを天秤に掛ければ良いのではないでしょうか。

352: 通りがかりさん　

[2020-06-20 21:30:27]

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>>351 通りがかりさん
海老名駅徒歩圏内だとそうだね。かしわ台とかだともっと安いかな。さがみ野も高くはないけど狭小土地ばかりな気がする。
相模線沿いは安いけど、あまり評判は良くないのかな。治安的なところも良くない話を聞いたことはある。

353: eマンションさん　

[2020-06-21 02:06:07]

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河原口は不安は有るかなと。水害リスク有るのでオススメ出来ません。
浜田町辺りなら歩こうと思えば歩けます(場所によりますが)。
海老名辺りなら車の免許位は持ってて当たり前ですし無いと不便ですね。それだったら駅前にしたらとしか言えませんが

354: eマンションさん　

[2020-06-21 02:19:20]

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マンションのレス見たけど武蔵小杉のパターンみたいになってきたな。無駄にプライド高いから驚く。昔から住んでる人から見たら海老名程度でマウンド取るって‥。昔から武蔵小杉住んでる人の気持ち分かる気もする
ここの人達はちゃんと調べてるしちゃんと考えてるしね。スレ変わると全く違うよな。不思議。

355: eマンションさん　

[2020-06-21 06:13:08]

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浜田町まで駅から歩くのは坂がキツくて無理かなぁ。国分寺台方面のバス便も、駅に行列出来ててキツイ。毎日駅使う人は、災害リスク承知で日常の利便性が勝るから、中央周辺に住むんでしょ。オススメはルネ周辺。北口改札出来たら駅徒歩が5分縮まります。（相鉄だけね）
どちらにせよ車必須な田舎なのは間違いない。

356: 通りがかりさん　

[2020-06-21 08:05:00]

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そんなに中央に住みたいか？本当に住みたい人はあのバカ高いマンションに住むでしょう
一軒家なら静けさとか混雑的にも海老名駅周辺には住みたくないな…というか土地もほとんど出ないね。
よく出るのは、大谷、杉久保、門沢橋、国分寺台、国分南国分北、上今泉あたりだなぁ

357: 通りがかりさん　

[2020-06-21 18:45:03]

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>>355
確かに駅距離だけ考えたら、相鉄北口できたらルネ周辺もいいですね。1年くらい前、ルネの南側の目の前に6区画くらいの分譲出てましたが、坪100位だったような気もしますが…。

相鉄はJRと繋がって横浜は出にくくなったし、新宿は本数少ないし、時間かかるしあんまいいイメージないんだよな。かしわ台とかさがみ野も不便になりましたよね？

あと、あの辺は店が少なくてクリエイト位しか思いつきません。そのクリエイトですら徒歩5分以上ありそう。結局は車必須なんですよね。