エグゼ真田山ってどうですか？

[購入検討中さん]

エグゼ真田山について情報交換したいです。

コンパクトな作りなので、一人暮らしか二人用でしょうか。
投資用に購入することもあるのでしょうか。
利便性も良く、将来性や資産価値も気になります。


公式URL：http://citytrust.jp/exe-sanadayama/

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町12番35号（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩6分 、大阪環状線 「玉造」駅 徒歩6分
　　　大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩7分 、近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩9分
　　　大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩9分
間取：1LDK・1LDK＋S
面積：43.63平米・54.25平米
売主・事業主：ライフサービス
販売代理：シティトラスト不動産
施工会社：株式会社アワービルダー
管理会社：株式会社合人社計画研究所 大阪支店

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここは投資マンションじゃないの？
日本エスリード、プレサンスコーポレーション、日商エステムみたいな？


シティトラスト
http://m.e-mansion.co.jp/search/シティトラスト/

[2: 匿名さん]

一棟売りに失敗したの？

[3: 匿名さん]

ん？？そうなんですか？
普通に分譲マンションとして売り出しているので、公式サイトを見ただけでは全く分からないのですけれども…。

ただ間取り的に、１LDK、１LDK+Sということなんで
単身者、DINKSがターゲットになる。
だから賃貸に回そうと思っている人が検討しそうな感じではありそうかなと感じました。

[4: 匿名さん]

私も投資物件かなと思ったのですけど。
それだとここの間取りの広さって中途半端な気がして。
もう少し狭くて値段が安い物件を選ぶのではないでしょうか？
ワンフロアに２住戸というのがいいですね。
ただ、住戸数が少ないので将来的なコスト面が割高になるかも。

[5: 匿名さん]

あまり狭い部屋だと最近は嫌がられるのかも。
設備仕様が一般的（もしくはそれ以下）なのでコストは抑えられるように感じます。
賃貸化する部屋も多いのでは。
向きの評価が結構分かれるかもしれませんね。
Aタイプはディンクスさんには悪くないタイプだと思います。

[6: 匿名さん]

ワンフロアに１邸でプライバシーが守れるのが強みでしょう

ディンクスでも十分な広さだと思いますし、
単身者で在宅作業をされている方にとってもワンフロアなのがいいですね。

[7: 匿名さん]

ワンフロア1邸ではなく、2邸だと思われます。
西向きと、東向きの部屋に分かれているようで、部屋の大きさも向きによって若干違うようです。
ＨＰのトップページにある完成予想図は、窓の形からして西向きのお部屋でしょう。

[8: 匿名さん]

ここってなんで今こんなに売りに出てるんですか？
周辺に何か大きなものでも建ちますか？