アーガス・レーヴ健軍グランってどうですか

[匿名さん [男性]]

アーガス・レーヴ健軍グランについての情報を希望しています。
今夏に販売されるようです。
住環境も充実していそうですが、暮らしやすい場所でしょうか。
どんな間取りがあるのか気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kengun.eargus.jp/

アーガス・レーヴ健軍gran
所在地：熊本県熊本市東区若葉二丁目145番1（地番）
交通：熊本市電幹線 「健軍町」駅 徒歩7分 （500m）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.87平米～91.15平米
売主・事業主：夢屋
施工会社：優渾
管理会社：長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん]

ここ狙ってるけど、管理が長谷工ってのが…

[2: 匿名さん]

早期完売御礼でした。完売まで早かったですね。

[3: Σ('◉⌓◉') [女性 20代]]

完売されてないですよ、ね？
問い合わせして月末に見にいく予定です。

[4: [男性 20代]]

まだ、販売も開始してないですね。。。
資料請求してもまだ具体的なもの何も届かないんですよね。
対応がイマイチかと。

[5: [男性 30代]]

長谷工管理って評判悪いんですか？

[6: 匿名さん [女性 40代]]

東区でマンションを探しているんですけどここって向きは東向きだと思うのですが、
大丈夫なんですかね。マンションは向き関係ないんですかね。
問い合わせたのですが、電話に出られたかたはわかってないようでした。

[7: [男性 30代]]

>>6
私が問い合わせたところ、一部東と南向きにバルコニーがあるそうです。その他は東向きなんだとか。

[8: [女性 20代]]

健軍商店街に出来る方のマンションも見に行ったのですが、価格もこちらが安かったしモデルルームも素敵でした。個数もあまり大っきい物件は嫌だったのでここに決めました！！

[9: 検討中の奥さま [女性 40代]]

場所が少し分かりづらいけど、モデルルームは1番オシャレでした。東区で検討中です。

[10: 物件比較中さん]

南側にマンションが隣接してます。8階建てだったかな？かなり近いですね。だから東向きバルコニーなんでしょう。

[11: [女性 20代]]

できれば南側がいいけど前の方も言われているようにマンションがあるので9階以上じゃないと意味がないですよね･･･
しかも築21年ってことは先に建て替えになることもありえるんですかね？

うーん、どっちにしても高所恐怖症だから9階以上は検討できないかも。
北東の部屋はどうなんですかね？
洗濯物は乾くのでしょうか？？
間取りは結構好きなんですがそこがネックです…

[12: 物件比較中さん]

南側だと隣のマンションがあまりに近すぎて玄関ドアの開閉音や住人が歩くカツカツ音が聞こえそうです。北側はおっしゃるように日があたる時間が午前中のみになってしまいますね。洗濯は苦戦する日も多いかと。衣類乾燥器は必須です。あと、夏は涼しくて良さそうですが、冬は、、、。

[13: 検討中の奥さま [女性 20代]]

南側だと隣のマンションまで4.5mくらいですか？
ちょっと近すぎる感じがしますよね…

北側は日当たりは目を瞑るとしてカビとかはどうなんでしょうか？
風通しがよければカビはあまり生えないのでしょうか？？

[14: 物件比較中さん]

カビの発生は結露が原因です。
数日結露が付くような状態が続くと新築であってもすぐにカビが発生します。
結露が付きやすい条件はマンション1階、角部屋（窓が多い）、北向き、風通しが悪い、池や川の近く、加湿器など。
低い階の部屋を選ぶと、カビのリスクはありそうですね。。

[15: 検討中の奥さま [女性 20代]]

>>14
詳しくありがとうございます！
角部屋もリスクが高いのはびっくりでした。
やはり結露対策はどこへ行っても必須なのですね。

[16: 名無し]

地震後、実際に建った家を見ないと安心できないので見学に行きました。
今のマンションは凄いですね。
ペットの足洗い場とか洗面所の水も足で蹴れば水がでるしキッチンがとにかく大きく使いやすそうでした。
見てみて正解でしたので、主人に相談してみようと思います。
マルショクは何時再開するかわかる方がいれば情報お願いします。

[17: 匿名さん]

住人のかたに質問です。マンションのすぐ脇の水路は大雨の日に氾濫しやすいとのことで、市のハザードマップに記されています。実際はどうでしょうか？

[18: 住人です]

氾濫・・・
そうなんですか？
結構立派な水路ですので気にもしませんでした。
が、タクシーの運転手さんから氾濫した時の話をききましたが、それから整備されているようなので心配はしていません。
居住して１年以上経ちますが、住みやすいですよ。
住人の方も良い方しかみかけませんよ。

[19: いにえすた]

夜は、酔っぱらいがたくさんいます。