年収５５０万の人のローンについて

[購入検討中さん]

マイホーム購入したいと思い、ハウスメーカーや工務店に話を聞きに行きました。
見積もりをだしてもらったら、５５０万の年収に対して、４０００万越えのローンを組むようすすめられました。
しかもうちは年齢もいっているので、１５年～２０年じゃないと無理だといっているのに、大丈夫ですといいます。
もう不信感しかありません。素人の私ですら、無謀とわかります。

年収５５０万で、ローン２０年だとすると、いくらくらいの物件ならかえるのでしょうか。
生命保険に６万ほど払っているので、ローンにはそんなにだせないのですが、やっぱり無理でしょうか。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

銀行のホームページを開いて
住宅ローンのシュミレーションのページが有るので
先ずはいくらくらい借りれるのか？
次に毎月の予算が決まってるのなら、予算と期間を入力すると
借入可能額が分かるので、その金額を念頭に
住宅の購入金額を出してみてはいかがですか？

[2: 匿名さん]

一般論で属性に問題なきゃ年収の5、6倍は貸してくれますが、
返済出来るかは別問題。借入は年収の4倍以下が安全圏。

[3: [女性 30代]]

ヘーベルハウスさん！やはり！
うちも夫の年収が同じくらいで4000万のローンを勧められました。
普通に月の返済可能額と家計簿を見直したら借り入れ可能な額って3000万だと思います。
ヘーベルハウスさんの上手な営業に騙されない方が、、、。
ローン返済で溺れる生活は辛いと思います。

[4: 入居済み住民さん [男性 20代]]

3600万円を35年ローンで借りました
収入分5百万程度です

[5: 購入経験者さん [男性 30代]]

20年〜25年なら2000万以下じゃないと厳しくないですか？

[6: 匿名さん]

>5に同意
550でローン期間20年だと借入可能額は2800万。
ローン期間、間を取って17年として2000万位が順等では？！金利にもよるが月返済10~11万前後。

[7: 匿名さん]

＞年収５５０万で、ローン２０年だとすると、いくらくらいの物件ならかえるのでしょうか。 ローンにはそんなにだせないのですが、やっぱり無理でしょうか。
１）頭金は幾ら出せるのか？２）逆算で月返済は幾ら迄なら可能なのか？
これで答えが出て来るよね。

[8: 30代]

うちは1500万を25年で組み、
毎月6〜7万円ほどの支払いを考えています（マンションなので管理費別途要）。

最初の10年は住宅ローン減税を受け、
あとは一気に繰り上げて20年ぐらいで返したいところです。

退職金が何千万か出ることが確定しているなら別ですが、
当方なら4000万は借りる勇気はないですね。

[9: 匿名さん]

予算って人それぞれだけど

最大予算＝預金残高＋借入可能額−300万（諸費用）


借入可能額は銀行のホームページで調べられるので自分で考えてね〜

[10: 匿名さん]

へーベルって節操ないな、ノルマ達成最優先か？

[11: 匿名さん]

>>10
大手HMなんてどこも似たり寄ったりじゃないの？
まあ、このスレ主さんとこは確かに、相当ぶっこんできた感じだけど。

[12: 匿名さん]

頭金を半分位入れないとローンはキツいだろうな。