LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER【旧称：（仮称）レーベン郡山】ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

LEBEN　KORIYAMA　PRINCIPAL　TOWERについて情報交換したいです。
南向きで明るそうな住まいになるといいですね。
平置き駐車場だし、子育てに便利なキッズルームもあっていいですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-koriyama/
所在地：福島県郡山市堤下町33-1他（地番）
交通：東北本線 「郡山」駅 徒歩14分 、東北新幹線 「郡山」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.07平米～90.08平米
売主：タカラレーベン
売主・販売代理：タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設
管理会社：レーベンコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.7.8　管理担当】

[1: ご近所さん [男性 50代]]

レーベン郡山は、仙台に次いで東北に進出した、ディベロッパーさんです。デザイナーズマンションを売りにしているので、MD見学が楽しみです。旧川島グループ跡地で郡山駅からもどうにか歩ける距離です。 近くのポレスターより価格は高いと思いますが。

[2: ヤマメ]

レーベン初の物件は若葉町のレーベン郡山だったかと？販売時東北初とうたっていたかと？今回の（仮称）レーベン郡山堤下はレーベン子会社のレーベン東北が販売主のようです。ポレスターよりはお洒落な物件を期待します。
ポレスターも角部屋にベランダもないようですがレーベンもないのかな？若葉町の物件も角部屋にベランダはありませんでしたが。

[3: ﾏﾏさん [女性 40代]]

興味があったので主人と何度か足を運んだのですが、３時間近くいる割には、情報はチラシ以上のものは無く、逆にこちらの収入や購入意欲を延々と調査され気分のいいものではありませんでした。
魅力的な物件だとは思うのですが、行く度に主人の購入意欲が下がっていくのは残念でなりません。

[5: おっさんＮ [男性 50代]]

今年、マンションモデルルームや住宅展示場を色々とと見学してますね。

若葉町のレーベンさん　見た目ショボイような感じなので
今回の高級感を売りにした「LEBEN　KORIYAMA　PRINCIPAL　TOWER」非常に興味がありました！！
ですが、期待しただけに････所感はガッカリです！

モデルルーム見学しましたが、確かに広いと思います。
ディスポーザーもGoodですね。
ただ、オプションだらけだし････、壁紙やらなんやらのセンスが･･･。
これがデザイナーズマンションならショックです!!!
モデルルームなのでインパクト重視なのかな？　逆効果なような・・・？
また、クローゼットや押し入れなどの扉も薄っぺら？？柔らかいですね？！
俺には無理ですね。

KIDS ROOMやGUEST ROOM　確かに良いですが･･･無駄な費用ですよね？
それなら基本部分での素材・品質などをもっと良いものにして頂きたいものですね。
ゴージャス・見た目重視の方々には良いのかもしれませんが・・・。

年内拝見させていいただいた近隣のマンションモデルルーム：サーパスさん、ポレスターさんと比べると
俺的には最下位ですかね！

営業の方？説明員の方？･･･ダラダラと話が長く、残念です。


「タカラレーベン」さんって事で期待し、ハードルを上げてしまった私が悪いのでしょうけど･･･。

[6: 匿名さん]

レーベンはどこも同じ見たいよ。
仙台の物件でも色々書き込みされてるけど。共通している事はオプションが高い。営業がイマイチ。

[7: 主婦さん [女性 30代]]

〉3さんのおっしゃる通りです。話がとても長くて疲れます。購入価格がようやく公表されましたが、どうなのでしょうか。放射能だけでなく、水害や地盤も心配ですし、それだけの価値があるものなのか、考えてしまうズラ。

[8: 匿名さん]

仙台でレーベンのモデルルームに行きましたが、延々と話されることはなかったです。自分たちが聞きたい話、したい話、見たい部分を中心に1時間半程度。先に時間が限られていることを伝え、ポイントを押さえた話ができるように事前に資料は読み込んで行きました。

オプションだらけって、よく聞きます。選ばなければいいだけなので、私は逆にいいかなと思います。壁紙等もオプションなら、選らばなければそうなることはないっていうことですよね？

ただ、環境（放射能や水害、地盤）はオプションみたいに個人レベルではどうにもならないので、納得いかないなら難しいんだと思います。情報がたくさんあふれている社会で、情報の取捨選択、理解は個々に委ねられていますが、ここに限らず、お互い自分が気に入った物件に出会えるといいですね。

[9: [男性 30代]]

場所は、非常に良いと思います。
周辺には、はやま・池の台・愛宕と高級住宅街がありますので、住民のモラルは高そうですね。
計画地から歩いて２～3分の場所に、マンション（ポレスター郡山）が来年1月頃に完成予定です。
そんなにマンションの需要ってあるのですかね？

[10: 買い換え検討中 [男性 50代]]

マンションの需要というよりは郡山駅に近いという立地に需要があるのではと思います。
もう郡山では、しばらくマンションはできないと営業の方は言ってましたが、所感ではありますが、まだ出来るのではと思っています。
タカラレーベンみたいな余計なものも全部値段に入っているような高い物件は今回は諦めて、もう少し物件を探してみようと思います。

[11: 物件比較中さん [男性 40代]]

こちらの建物は＜耐震構造＞？＜制震構造＞？＜免震構造＞？どれに当てはまりますか？分かる方がいたら宜しくお願い致します。

[12: 匿名さん]

耐震構造ですよ。

[13: [男性 30代]]

第一期（２５戸）は、即日完売らしいですね。
郡山のマンション需要は、あるのですね。

[14: 匿名さん]

第1期 即日完売御礼！
8/29(土)30(日) 第1期2次 モデルルーム オープン

ってあるんですが、どういうことなんでしょうか？
第１期分に売れ残りがあるのでしょうかね。

[15: 匿名さん]

レーベンスタイル

[16: 匿名さん]

第1期25戸即日完売ってことですから、単純に25戸売れたってことでしょ。
単純に。

[17: 匿名さん]

このマンションかっこいい！

[18: 匿名]

人気なのかな？隣の駐車場にも何か立ちそう。

[19: 匿名さん]

計画はあるらしいですよ。
地主さん周りからの情報ですけど。
でも高くてなかなか買い手がきまらないんだとか。

立地的に人気のエリアなんですね。

[20: 匿名]

第二期は五戸と販売数が少ないですね。

[21: 匿名さん]

そして即日完売と。。。

2次販売の戸数はともかくとして2カ月で半分近く売れているとは人気ですね。