ザ・パークハウス 狛江ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 50代]]

ザ・パークハウス 狛江について語りましょう。


公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-komae/index.html
ザ・パークハウス狛江
所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.52平米～108.43平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.8　管理担当】

[651: 匿名さん]

グランドメゾンやブリリア等供給過多エリアではないでしょうか？

[652: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
確かにエリア的にマンション多いですよね。いざ中古売るにしても比較物件多くて価格は抑えられちゃいそう。

[653: 匿名さん]

残り7に増えた。不調ですね。

[654: ご近所さん]

増えましたね。
売れ残ってる間取りを見ると、西側棟が人気がないみたいですね。
http://www.mecsumai.com/tph-komae/plan/index.html

西側は生産緑地に面していて見通しもよいし、道路もそんなに交通量はないので、
そんなに悪くはないと思うのだけど、もとの値付けが高いのですかね。

[655: 匿名さん]

>>654 ご近所さん

西陽の問題じゃないかなー。やっぱ 日本人は南が好き

[656: マンション検討中さん]

>>654 ご近所さん
生産緑地っていうのが気になっているんだと思いますね。
数年後にマンションできて日照ゼロになるかもしれないし。

[657: 匿名さん]

価格でしょう。

駅徒歩圏で財閥系だから、高く売りつけたいのはわかりますがね。

狛江にそこまで思い入れのない人なら「狛江にここまで出すなら、もう少し他も見てみようか」となり、結局戻っては来ない…という感じですかね。

[658: ご近所さん]

どうでもいい情報ですが、近所にあるミニストップのオーナーさんが変わりましたね。
私は近所なので毎日のように通っていましたし（今日も行きましたし）、家族で営業
されていたお店だったので、ちょっと寂しいです。

[659: 匿名さん]

６戸に減りましたね！ 間取りのページを見るとKが埋まったのかな？

[660: 匿名さん]

１Fのテラスは芝刈りが不要なのが良いですね。
屋根がついているのでしょうか？オープンテラスとしてリビングの延長線上として活用できると記載してありますが、屋根がないと雨の日はかなり汚れてしまいそうな・・・
内装のデザインもなかなかおしゃれな使用になっているのが魅力的だと感じました

[661: 入居済みさん]

NHKの受信料どうやって断ってますか？

[662: ご近所さん]

>>660

1Fのテラス、2Fのベランダが屋根代わりになるので、あんまり雨は入ってこないのではないですかね。

ただ、リビングの延長線上で活用できるかどうかは、ご自分の目で確かめられた方がいいかと思います……。ここの1Fは前が道路で開けているし、向かいのマンションの北側斜線もしっかりあるので日当たりは悪くなさそうですよ。今日も近くを歩いたときに1階まで陽があたってるのが見えました。

[663: ご近所さん]

ここのマンション夜明かりの点いていない部屋がずいぶんありますが、いつから入居が始まったんでしたっけ。

[664: 匿名さん]

>>661 入居済みさん

たかが年間数万円を節約するんですか？
10年も経てば数百万から1000万は値下がりする地域でマンション買ったそっちの方がもったい無い。

[665: ご近所さん]

>>664 匿名さん
10年で数百万から1000万の値下がりだったら、ごく普通のエリアじゃないですか。完成した途端に数百万なんてマンションも、そんなに珍しくないようですから…。

[666: 匿名さん]

>>665 ご近所さん
受信料みたいなそんな小さな節約したとこで仕方ないのに。
もっと大きな価格を見ろってことでは！？

[667: 入居済みさん]

>>664
年間で数万の節約って大変なんだから。

[668: ご近所さん]

>>663

10月末でしたね。まだ引っ越ししていない世帯があるんですかね？

[669: マンコミュファンさん]

>>668 ご近所さん
いや〜、大きいマンションじゃないですからね。一ヶ月半近くも経って、引っ越しが終わっていないなんて考えにくくないですか⁈11月って祝日も2回ありますし。やっぱりお値段交渉のチャンス到来でしょうか。

[670: 匿名さん]

>>667 入居済みさん さん
1ヶ月に2、3000円でしょ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]