ライオンズ一社グランテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ一社グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME121027/

所在地：愛知県名古屋市名東区社台3丁目258番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.87平米～87.75平米
売主：大京　本店
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

実際の建物、観に行ってみましたが、重厚な感じというよりは、スタイリッシュな感じですね。
エントランスはゴージャスでした。
防音体感ルーム？みたいな部屋に行きましたが、窓閉めたら、確かに目の前の地下鉄の音はほぼ皆無でした。
建物内のモデルルームが楽しみです。

[52: 匿名さん]

なんだかんだで新築マンションできると周辺きれいになるよね
アパートや民家とはやっぱ違う

[53: た○はな○]

売れてるのかな？

[54: 匿名さん]

設備をコストダウンしてるけど、ここはその分価格も安いですからね。
東山通の喧騒は上の中で安くなってる雰囲気でごまかしている感じはするけど、名東小学区のマンションが価格的に無理だけどこのあたりに住みたい人にはいい物件だと思う。

[55: 匿名さん]

住み替え応援キャンペーンというのをしているので、一戸建てからの住み替えなどをデベ的には押し進めているという点があるのかしら。
住み替えということですので、現時点で住んでいる家の販売もしてもらえるということですが。
どうなんでしょうね、２軒目の家を買うのってかなり勇気がいることだと思うけれど。
高齢になった人にとっては良かったりなんてあるのかな。マンションコンパクトだから楽だし。

[56: ご近所さん]

私は一戸建てから大京さんのマンションに買い替えたんですが、自宅が希望金額で売れなければマンション契約の解除ができるという契約を結ぶことで売りに出して買い替えができました。大京さんの仲介部門とセットでお世話になりました。今ではマンション生活を謳歌しています。後悔は今のところありません。年齢は５０歳半ばです。
ここはもうすでに完成していますので、そういう事を大京さんがしてもらえるのかわかりませんが・・。
できるのであれば、やってみたらいかがですか？　思い切りだけです。決断してください。

[57: マンション検討中さん]

今どれくらい売れてるんだろう？
周囲のプレミストやプラウド、グランドメゾンも売れ残ってるし、激戦必至？
それにしても、周りの物件に比べると、ここは安いなー。
なんか、理由があるのかなー？
専門的なこと、分かる方いますか？

[58: 匿名さん]

設備、学区、駐車場実際には100％なし、大通沿い、線路至近、西向き

ぱっと思いつくのはこれくらいかな。
色々妥協する術がある、という前向きな捉え方もできなくはない。

[59: マンション検討中さん]

〉58
ありがとうございます！
設備やら、立地やら、方角やら、色々と妥協点もあるんですねー。
でも、確かに周囲の他のマンションだと同じ広さでも高くて買えないけどここなら手が届くとか、良い点もあるってことですね。
内覧しましたが、特に設備に文句はないし、前の書き込みの通り、さほど音は気にならなかったので（方角はちょっと気になりますが）、前向きに検討してみようかと思います。

[60: 通りがかりさん]

前の書き込みにありましたが、フィールって本当にできるの？
物件の公式ホームページのロケーション？ってとこ見たけど、コープとマックスバリューしか、隣接店舗書いてなかったけど。
中止になったとか？

[61: 匿名さん]

フィール、できるんじゃないでしょうか。予定地に10月工事開始の立て看板がありましたし、フィール社台、で検索すると、名古屋市HPの出店概要書も出てきますよ。

[62: 匿名さん]

これ

http://www.city.nagoya.jp/shiminkeizai/cmsfiles/contents/0000082/82515...

[63: 通りがかりさん]

フィール情報、ありがとうございました！
徒歩１分スーパーが予想外に出来るなんて、大京もラッキーですね。
まだ決めかねますが、もう少し様子を見てから真剣に考えていこうと思います。

[64: た◯はな○]

このマンション売れてるのかなあ？
モデルルーム行った人教えてください

[65: 匿名さん]

ヴィーグコートスレにお帰りください

[66: ご近所さん]

フィール情報写真アップします。

[67: マンション検討中さん]

>>65さん

このことですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572485/

[68: 匿名さん]

スーパーが近いのはいいのですが、あまりに近いと騒音や渋滞など気になります。

[69: 匿名さん]

ベランダの透けガラスが残念。洗濯も中も夜に丸見えになる。低層はとくに道との境がないから厳しい。プライスと立地的に結構良かったのに！見た目も悪くないし。敷地内に100％は駐車場がほしかった。抽選もれたら最悪でしょ

[70: マンション検討中さん]

内覧してきました。
確かに透けガラスはプライバシーの観点からちょっと気になりましたね。
なんかコンセプトはあるらしいけど、、、
デザインは悪くないので、希望者には無料でフィルム貼ってくれないかなー。
ただ、内装は収納スペースも多くて、生活するにはすごく助かる造りになってました。
価格も土地を専属契約？で買った分、周囲よりもかなり安いし、お買い得だとは思いました。
透けガラス、何とかしてくれないかなー。

[71: 匿名さん]

内覧レポされていた方がいたのですね。ありがとうございます。透けるガラス、在宅かどうかっていうのは外から解ってしまったりというのがあるのでしょうか。

洗濯物を干していると、なんとなくすけて見えてしまうのは生活感が出てしまって嫌だなぁというのもあるのかも

ただ部屋の中まで明るく光を通すというコンセプト自体は悪くなく…

見えなくなるように自分でなにかしてしまうのは、管理規約上難しくなってきてしまうのでしょうか？

[72: 匿名さん]

建物内のモデルルームのお披露目があるんで、それでどういう感じかっていうのは予め確認できる点はよいのでないでしょうか。
本当の環境でみることができます。
慣れてしまえばバルコニーさくも気にならないようですが
コレばかりは人によって慣れるかなれないかの差は出てきます。
もともと外干ししない人にとってはあまり重要なポイントにはならないのかしらとも覆いました。

[73: 口コミ知りたいさん]

スーパーが近くにできるのは嬉しいですね。
やはり歩いてストレスのないところにスーパーがあると食べ物のストックもしないので賞味期限切れなどもあまり気にしなくてすみます。

[74: 匿名さん]

バルコニーのガラスは完全に透明ではなくすりガラス？乳白色のガラスですか？
恐らくデザイン性と採光性からの採用なのでしょうが、外から透けて見えるとは知りませんでした。
専用のフィルムを貼れば目隠しができるのでしょうか。
サービスとして、希望者には無償で施工してただけるといいのですが。

[75: 匿名さん]

当マンション住民です。
透けガラスの話が出ていますが、私個人としてはまったく気にならないです。
カーテンしたら、ぜんぜん中まで見えません。
もちろんベランダが見えることが嫌な方は、気になるかもしれませんが。
私は外観の満足度はまあまあでしたが、近隣のマンション全て見に行った中で、（あくまで個人的に）収納力とか、細かい設備とかが気に入って購入しました。
もちろん、近隣マンションと比べての価格満足度も。
ご参考になれば。

[76: 名無しさん]

営業の方の書き込みみたいですね
カーテンしっぱなしだったらバルコニーのある意味がないですよ。

[77: 匿名さん]

>>76 名無しさん
いえ、本当に住民です笑
ま、気になるのも気にいるのも個人の問題ですからね！
私は決して高くない買い物をしましたが、満足しています！
それを素直にお伝えした限りです。

[78: 匿名さん]

こういう議論も大京がケチったおかげですね。
不透明ガラスかコンクリート壁にすれば良かったのに。
立地が微妙だから、建物ぐらいは良い仕様にするという発想は無さそうです。

[79: マンション比較中さん]

>>76さん

一社駅周辺には現在新築マンションが乱立していますが、なぜここを選ばれたのでしょうか？
マンション一社周辺で比較検討してますが、ここは１番初めに検討やめました。
私の気付かなかったいいところがあるのでしょうか？
よろしくお願いします。

[80: 匿名さん]

>>79 マンション比較中さん
私は、プラウド２つ、グランドメゾン、プレミスト一社（亀の井は見てない）と、ライオンズの合計５個を見て、ライオンズに決めました。
プラウド一社二丁目は内装良かったですが、建物の割に高すぎる。
プラウドパークフロントは、エントランスが地下であり、既に相応の予約が入っていたため、売れ残り部屋しかなくて。
プレミストは内装嫌い（個人的感想）なのに、高い。
グランドメゾンは内装好きでしたが、既に後半で売れ残り感。
一度プラウド二丁目を仮申し込みしましたが、その後でライオンズ見に行って、収納力やホテルのようなエントランス、そして、実はあのガラスベランダが気に入って購入しました。
ガラスはマイナス点もあるでしょうが、中から見ると景観良く、実際よりもベランダが広く感じます。
ま、実際に住んでみての、個人的感想ですのであしからず。

[81: 匿名さん]

スーパーが徒歩1分にできるみたいですね。フィール。ヤマナカ系でしょうか。
平成29年5月にオープン。まだちょっと先ですが徒歩1分にできるのは便利そう。

ちょっと前にマクドナルドに行ったんですが（大通り沿い、現地地図にも書いてあります）2階に室内遊具があってさながらアスレチックみたいでした。ママ友会も開かれていて、誕生日をマクドナルドでも当たり前になるのかなと思いましたよ。

雨の日に室内アスレチックができるので、食べて→遊ぶができそうですよね。

[82: ユーザーさん]

>>80 匿名さん

昼休みに必死な社員ですね。
ここで頑張るよりもやり方があると思います。

[83: た○]

ここ、外から見ると、全然入居がない
値引き販売に突入しているのか？

[84: 匿名さん]

>>82 ユーザーさん
あなたこそ、周辺マンションの社員さんじゃないのですか笑？

笑える

[85: た○]

一社駅付近はマンション戦争ですからね。
供給過多で
5年くらいあとに、中古で安く買えるエリアになってるのでは。

[86: 名無しさん]

大京は社員の書き込みが多いというのは本当みたいね。
普通、悪いことが書かれている可能性の方が強いですから、買ったら見ない。

[87: 匿名さん]

>>86
他に根拠はないのけ？

[88: 名無しさん]

>>85 た○さん

年度末には値引き合戦になるのではないでしょうか。それでも売れ残ると思いますけど

[89: た○]

実は私。プレミスト一社の値引き待ちで、買い時を伺ってます。
ライオンズの値引きにつらさがりしないかなと。

[90: 名無しさん]

ライオンズマンションはすぐに値引きしますけど、普通の会社はしないでしょうね。

[91: ご近所さん]

一社駅南側を検討している人は、北側なんて興味ない。

これに尽きると思いますけど。

やはり営業マンなのでしょうね。

[92: 匿名さん]

違うと思うよ

[93: 名無しさん]

営業マンでしょうね。
わざわざ他のマンションをけなす必要がない。

[94: 匿名さん]

バルコニーの手摺ですが、ガラスのパターンとタイルのパターンとありますね。
外から透けて見えるのが嫌ならば、タイルのパターンの部屋の間取りを選べば
何も問題ないんじゃないかと思います。
ガラスパターンのタイプもデジタルプリントガラスを使っているようなので、
そこまで言うほど気にならないのでは？とも思いました。

[95: 名無しさん]

あまりに丸見えだと、むしろ外の人が気にします。

[96: 匿名さん]

ここのバルコニー柵の模様、スゴイ珍しいなぁと思ったら、全国のライオンズマンション初なんですね。他社も取り入れているかどうかはわかりませんが…
光は通すけれど、でも中は見えにくいというのが特色なのかなと思います。
そこまで丸見えって言うわけではないから
あまり気にならないのではないかしらと思いつつ、実際に見てみないとなんとも言えない。
ただ配慮は感じられます。

[97: 匿名さん]

価格、3200万円台からなのだそうです。3LDKで70.87㎡が一番狭い間取りなんですが、この価格なのが驚きました。2階でしょうか。日当たりがやっぱり悪いのかな。この安さで一社の駅の物件が買えるんだ、と思っています。

>>95
バルコニー、どんな仕上がりになるんでしょう？
透けにくいといいなと思います。レースのカーテンを閉めておけば、室内が見えないくらいの環境がいいですね。

[98: 匿名さん]

守山区よりも安く、衝撃的ですね。

[99: 匿名さん]

それでも売れないのがかなり衝撃的

[100: 匿名さん]

やっぱり一社付近買う人は予算に余裕があって、いい物件買うんでしょうね。
知り合いのママも、コンシェルジュがいて、共用施設にトレーニングルームがあってと言っていました。どんな高級マンションがあるんだろうと想像してしまいます。

子育て中でも余裕のあるママも多いです。

>>98
守山区より安いんですか。4000万円弱で買える驚きがありました。70㎡あれば家族で住めますよね？