〈契約者専用〉ジ・アーバネックスタワー神戸元町通

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381381/

物件URL：http://kobe200.jp/index.html

名称：ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
所在地：神戸市中央区元町通六丁目2番1、2番3（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅南口徒歩6分
　　　阪神電車神戸高速線「西元町」駅西口徒歩3分
　　　市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅1番出口徒歩5分
　　　阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅西口徒歩6分
竣工予定時期：平成28年1月中旬
総戸数：200戸（別途、フロントオフィス（管理室）1戸、スカイラウンジ（集会室）1戸）
間取り（基本プラン）：1LDK～3LDK

売主：大阪ガス都市開発株式会社　大林新星和不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：星光ビル管理株式会社

[61: 匿名さん]

>>60

そんなことないですよ！

見る人が見ればわかりますよ。

[62: 匿名さん]

>>61
下請け・孫請け業者のレベル差でしょ。

[63: 匿名さん]

>>62

貴方のこれまで住まれた事のある物件でのお話のようですね。

まあそれはそれでよろしいのではないでしょうか。

[64: 匿名]

すでに駐輪場が借りれない状態なんですか？
すごく不公平感があるんですが・・・・

[65: 入居予定さん [女性 30代]]

>>55
>こどもの鳴き声も気になりました

なぜ？どこから？
単に一緒に見学されていたお子様が泣いてただけかしら？
どういう状況で気になってしまったのでしょう？

[66: 入居予定さん [男性 30代]]

私もいくつか手直しを要求。フローリング材隙間、壁紙隙間、壁紙のチリ切れ、巾木隙間など。本当にスーゼネの施工チェック入ってるの？という印象でした。
エレベーターは思っていたよりも小さく、通勤時などは中層階以下の人は乗れるのかなーと思いました。

[67: 入居予定さん [男性]]

>>66さん、
エレベーターのサイズは２種類あり、大きい方はまぁこんなもんじゃないかなと思いました。小さい方はびっくりでした。
いずれにせよ、朝は大変かと。階段の方が早い気がします。
みんな急いでいるのに、１階まであともう少しという低層階で止めたら乗った瞬間白い目でみられたりして…。

[68: 内覧済みさん [女性]]

>>64
バイク置き場と駐車場のことでしょう。自転車は余裕でしたよ。

[69: 匿名さん [男性 20代]]

原付バイクって早く契約した順なのでしょうかね？
抽選関係なしに先に手を挙げた人からとか？

[70: 入居予定さん [男性 50代]]

　以前空状況を確認したことがありますが車・バイク・ミニバイクいずれも許容数以上の申込みがあったようです。
　竣工後は基本的にその利用者にしかメリットが生じないので難しいかもしれませんが、駐輪場に余裕があるのであればそういった整備を検討してもよいのではないかと個人的には思います。
　この程度ではたいした期待できないかもしれないですが資産価値があがれば尚いいですね。
　

[71: 入居予定さん [男性 30代]]

それにしても折角の内廊下なのに高級感を出して欲しかったですね！ライトの色を暖色系に変えるだけでも、違いますからね！それにしても、エレベーターの中は事務所？並みにださかった。デザイナー頼みますよ。皆さん部屋の中はチェックされたと思いますが、玄関扉の扉の下の方はチェックされましたか？塗装ハゲありましたよ。部屋に入る前に気付きました。
入居後皆さんで資産価値があがるように、色々アイデアを出しながら良くしていきたいですね！

[72: 入居予定さん [女性 50代]]

チェック項目をつけておいたほうがいいですね

[73: 匿名さん [男性 20代]]

ここの情報って嘘・誤情報多くないですか？
通路の雰囲気は個人によっての好みがあるので
意見をいうのはいいんですが、バイク、駐輪は
まだまだ余裕があるじゃないですか
スカイラウンジは広かったですね
もう少し上層階なら、もっと景色がよかったでしょうね

[74: 入居予定さん [男性]]

バイクは抽選です。
ミニバイクはまだ空きがあるようですが、、、
自転車も内覧会の時くじ引きましたよ。

[75: 入居予定さん]

みなさん、部屋はイメージ通りでしたか？

[76: 入居予定さん [ 30代]]

住設あんしんサポートは加入されますか？

[77: 入居前さん [男性 30代]]

住設あんしんサポートは結構高いので火災保険で補償を追加する予定です。
この場合1点毎に補償をつけるのではなく専有部分全体に補償をかけることができ
また安価なので火災保険の特約「電気的機械的事故補償特約」の補償を追加するのも
一つの手だと思います。
この場合メーカー補償の切れたタイミングで追加することが一番いいのですが
契約当初しか加入できない保険会社もありますのでご注意ください。

[78: 購入者 [女性 30代]]

諸費用の中に引渡事務手数料￥21600-とありますが、通常このような手数料って発生するものなのですか？

[79: 入居予定さん [男性 20代]]

何万の印紙代とか、何十万の登記とか、何百万、何千万の頭金とか支払ってたら
数万の手数料お願いしますって言われても
もう麻痺してて、はいはいって支払っちゃいますよね(笑）

[80: 購入者 [女性 30代]]

そうなんですよね　どさくさにまぎれて払わされる感が(笑)
引渡業務ってデベの当然の仕事なのに手数料って？？とちょっと疑問が・・・