武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

[匿名さん]

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[990: 匿名さん]

「所詮」というなら、価値観は人それぞれです。
物件の価値を測る指標の一つに「駅から徒歩XX分」という表記が存在しています。
物件建屋の敷地から、駅の敷地までが基準で、80メートル辺り１分だったか何だったか。
ドアツードアの実質的時間を最優先にするのであればほど近い戸建て物件か駅近マンションのエントランスに近い部屋を選べばよいでしょうね。

[991: マンション住民さん]

４０階、５０階のタワーが乱立する昨今、上の方の住戸には何の参考にもならない。
逆に、タワーの最上階の住戸玄関から何分とか、Ｍａｘ時間の方が参考にはなり得る。
物件の敷地の最も近い場所から駅まで１分。自分の家の玄関から駅まで１０分。どっちが物件価値を計る指標として適当？

[992: 匿名さん]

A棟は何階建てですか？

[993: 匿名さん]

新幹線の音は大丈夫ですか？真横を通りますが。

[994: 契約済さん]

>>993
音はすると思います。今も近所住まいなので確認しました。対応策としては二重ガラスになっていたはずです。
音のレベル感でいえばプラウドタワーの武蔵野線よりはマシですが相応に音はすると思います。

[995: 匿名さん]

>994
武蔵野線よりマシってなぜ？新幹線の方が音でかいでしょ。

[996: 匿名さん]

なんでプラウドを引き合いに出すんだ？笑

[997: 周辺住民さん]

>>995
音については、武蔵野線＞埼京線＞新幹線 ですよ。

[998: 匿名さん]

新幹線が一番うるさいですよ

[999: 匿名さん]

>>998
この地域は、新幹線は低速で走行していますので、埼京線より静かです。

[1000: 匿名さん]

埼京線よりも新幹線の音の方がうるさい。

[1001: 994]

音に関してご意見なさっている方は近くに住んでますか？999さんも仰られていますが、新幹線は車両が新しく低速運行しているため音はあまり気になりません。

武蔵野線>>駅のアナウンス>埼京線=新幹線
このぐらいのイメージです。

[1002: 匿名さん]

近隣の上層階に住んでますが、新幹線の音が一番うるさいです。

Ａ棟第一期は半分の40戸の販売ですね。

[1003: 周辺住民さん [男性]]

新幹線は車輪とレールの金属同士が擦れるような騒音がします。
私も新幹線の騒音が１番強く感じ、不快です。

[1004: 匿名さん]

>>1003
ラムザ〜マークスの横は線路がカーブしてますので
その間は擦れ音があるようです。

[1005: 匿名さん]

私も金属音が気になります。黒板を引っ掻く音に似て不快です。あと、走行音自体もさることながら、すれ違う時の轟音もうるさい。
新幹線が近くを走ってて便利だけど、音の問題とは一生付き合わないとね。

[1006: 匿名さん]

ここの物件紹介には新幹線が真横を通過中のＣＧが使われていますが、新幹線が目の前を通るという光景が気に入って買われる方が多くいるから使ってるんでしょうね。結局のところ、音なんていうのは感じ方は人それぞれ。住む前からあ～だこ～だいっても仕方が無い、住んでみなきゃあ解らんってこと。

[1007: 匿名さん]

Ａ棟、第一期は半分の４０戸の販売ですね。。

[1008: 匿名さん]

うるさい、不快っていうなら住まなければいいだけの話。走行音を気にしない人だけ買えばいいんだから。

[1009: 匿名さん]

何事も慣れですよ、慣れ。慣れ合い。マンションの規模が大きければ大きい程、同じ酷環境に住んでいる人間も多いわけで、慰め合える人間が近くにいると気にならなくなるものです。