大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番3、21番4、21番5、21番6(地番)
大阪市営地下鉄御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分
阪急神戸線「梅田」駅 から徒歩 7分
JR東海道本線「大阪」駅 から徒歩 12分
【売主】
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
住友商事株式会社(売主)
国土交通大臣(14)第189号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目5番33号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目2番18号
【施工会社】
株式会社大林組
【販売会社】
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
住商建物株式会社(販売提携(代理))
国土交通大臣(12)第1894 号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号
住友不動産販売株式会社(販売提携(代理))
国土交通大臣(12)第2077号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル
東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(10)第2611号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号(大阪駅前第4ビル15階)
【情報源】
【民間】解体工事に向けて準備進む/大阪・中津のラマダホテル大阪跡地/敷地約5000平方㍍はオリックスが所有
http://constnews.com/?s=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%83%86%...
ラマダホテル大阪跡の状況 14.10
http://saitoshika-west.com/?q=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%...
2013年12月31日で閉館した「ラマダホテル大阪(旧東洋ホテル)」 仮囲いで囲まれる
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/02/20131231-0b05.html
【マンションコミュニティ】
サンクタス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%8...
オリックス不動産はどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
[スレッドタイトルと本文を編集しました。H28.10.18 管理担当]
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-05-22 11:34:38
ブランズタワー梅田 North
1001:
マンション掲示板さん
[2019-09-18 16:50:35]
|
1002:
夢屋
[2019-09-19 16:00:30]
必ずしも夢物語とは言いきれませんね。
阪急がなにわ筋線に乗り入れる構想はある。 さらには南海電鉄と相互乗り入れする構想もあるらしい。そうなると今の阪急梅田駅は北梅田駅に移転して、中津の高架は無くなる可能性はある。 今後の成り行きは要注意。 |
1003:
夢屋
[2019-09-19 16:11:09]
|
1004:
名無しさん
[2019-09-19 16:37:07]
|
1005:
匿名さん
[2019-09-19 17:26:42]
>>1002 夢屋
参考記事を読みましたが、 阪急は標準軌で、阪急新線は既存路線に乗り入れない独立した狭軌新線とのことなので、阪急梅田駅が移転ではなく、新たに阪急北梅田駅ができるということではないの? |
1006:
匿名さん
[2019-09-19 17:58:01]
|
1007:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 21:24:36]
>>1004 名無しさん
お前デタラメww なにわ筋線に十三から独立した線路で接続させる話の中に、梅田駅廃止なんて計画に一ミリも入ってない 神戸線宝塚線が十三止まりで標準軌から乗り換えて北梅田いくんか?京都戦捨てるんか? 北大阪急行すてるんか?阪急百貨店などの阪急村捨ててJRと南海の軍門に下るんか? そんなわけないやろww 梅田の東西両端を抑えつつ、なにわ筋線で市内から大阪南部まで南に攻めたいからに乗りきまっとるやろが |
1008:
検討板ユーザーさん
[2019-09-19 21:57:52]
阪急梅田駅がなくなるわけないわな笑
|
1009:
マンション検討中さん
[2019-09-19 22:02:05]
こちらのマンションを買いたいので、いろいろ調べていたら発売時3950万円の売出し価格の部屋があったようです。
低層階は完売していますか? |
1010:
匿名さん
[2019-09-19 22:04:31]
|
|
1011:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 22:15:37]
|
1012:
匿名さん
[2019-09-19 22:28:54]
>>1011 マンション掲示板さん
北急沿線住民ですが、阪急梅田駅が北梅田に移動しても別に困らないのだが。今でも御堂筋線から阪急梅田駅への乗り換え遠いし。 梅田阪急百貨店はむしろ北梅田からの方が近いのちゃうの? 軌道の規格上もちろん実現しませんがね。 |
1013:
匿名さん
[2019-09-19 22:33:09]
|
1014:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 22:52:03]
>>1012 匿名さん
はあ?? 君、北梅田駅の位置わかってる?爆笑 御堂筋線や阪急百貨店が梅田より北梅田駅からの方が近いって、どこの宇宙のやねん。 んで、御堂筋線に接続してる北急をなにわ筋線に接続させる新妄想www 淀屋橋も本町も心斎橋も難波もとおるドル箱路線をひん曲げて、中之島と西本町と難波のはずれにしかいけない筋に何故そんなことをwww ていうか、何を言っても阪急梅田がなくなる計画なんてありませんwww |
1015:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 22:57:26]
もう勘違いでしたすみませんって認めようよ?笑笑
なにわ筋線への乗り入れ追加と阪急梅田は関係ないから笑笑 阪急グランドビルと阪急ホテル建て替えることも決定してるのに、駅なくすなんてありえないから笑笑 |
1016:
匿名さん
[2019-09-19 22:58:39]
|
1017:
マンコミュファンさん
[2019-09-20 09:56:25]
|
1018:
名無しさん
[2019-09-21 08:54:04]
駅がきれいでも地上が汚いですからね..
|
1019:
匿名さん
[2019-09-21 10:01:38]
|
1020:
マンション検討中さん
[2019-09-21 16:49:12]
ここの物件の競合マンションってどこになりますか?
個人的には、こことグランドメゾンを考えているのですが、、、 あとシティ本町とかなんですかね? 駅直結以外のメリットはこの物件では何になるのでしょうか? |
1021:
マンション検討中さん
[2019-09-23 20:29:15]
こちらの物件は共用施設が充実していて24時間有人管理やポーターやフィットネストレーナーと人件費もかかりそうですが、その割に管理費が普通だし、タワーなのに修繕費も安い。
将来的に有人サービスがなくなったり、大規模修繕費徴収など維持管理費が当初設定からは馬鹿高くならないでしょうか。 また、固定資産税はどのくらいになりそうでしょうか。 |
1022:
マンコミュファンさん
[2019-09-23 22:20:35]
|
1023:
マンコミュファンさん
[2019-09-23 22:26:22]
|
1024:
匿名
[2019-09-23 22:30:14]
|
1025:
匿名
[2019-09-24 00:10:38]
|
1026:
匿名さん
[2019-09-24 17:05:15]
中津がきたなかろうが周りに何もなかろうが,駅から1分以上離れた所にはもう住めませんわ。
大体,駅前に何の用もありません。地下鉄に飛び乗れたらそれだけで十分価値があります。それで沢山儲かります。 |
1027:
匿名さん
[2019-09-24 17:37:56]
|
1028:
名無しさん
[2019-09-24 18:09:05]
|
1029:
匿名さん
[2019-09-24 18:12:13]
|
1030:
名無しさん
[2019-09-24 19:17:41]
|
1031:
匿名さん
[2019-09-25 00:28:30]
|
1032:
マンション検討中さん
[2019-09-25 02:23:53]
中津駅そのものや中津駅駅周辺はイマイチでも、やはり梅田や新大阪にすぐ行けるのは魅力ですね。ただフィットネスなど共用部が豪華なのは気になります。今後それらを維持するためにかなりのお金がかかりそうですが、どうなんでしょう?私個人としてはフィットネスなんて要らないのですが・・・利便性のいい駅直結ということで、駅から遠いグランドメゾンと比較するとこちらの方がいいのかなと思います。
|
1033:
マンション検討中さん
[2019-09-25 07:34:21]
こちらの低層はおいくらくらいですか?
玄関ドアはスマートキーじゃないし、水回り設備も普通でコストカット部屋みたいですが、お安いのですか? |
1034:
名無しさん
[2019-09-25 17:08:54]
安くないです
|
1035:
マンション検討中さん
[2019-09-25 22:01:35]
低層階で3000万円台というのを見た気がしますが、もうありませんか?
|
1036:
検討板ユーザーさん
[2019-09-25 23:50:29]
|
1037:
名無しさん
[2019-09-27 17:14:33]
|
1038:
マンション検討中さん
[2019-09-28 11:06:55]
なくなりませんよ
|
1039:
マンション検討中さん
[2019-09-28 11:09:08]
|
1040:
マンション検討中さん
[2019-09-28 11:11:22]
>>1036 検討板ユーザーさん
マンション内にフィットネスがなくても運動する人はする。しない人に限って、初めは有難がるんだよね。どうせ年に何日も使わない人がほとんど。そのための維持費などが今後、管理組合でも議題になるんじゃないのか? |
1041:
匿名さん
[2019-09-28 14:04:29]
マンションの中古価格が上がれば金持ちばかりが入ってきて維持費は払える。マンションの中古価格が下がれば比較的低所得層が入ってきて維持費を下げる方向に働く。したがって余計なサービスはなくそうとする。というのがよくあるパターンです。
まあここならそう価格が下がりそうもない気がする。でもコンソルジェは無くなるかも。 フィットネスに関しては近くのジムに行くより圧倒的に安いと思います。ダブルジムやってる人もいます。本格的なジム+24時間やってる簡単なジム。ここのフィットネスやりながら近くのゴールドジムやコナミに通うのもありと思います。 |
1042:
検討板ユーザーさん
[2019-09-28 19:48:05]
|
1043:
マンション検討中さん
[2019-10-01 05:06:33]
マンション内のフィットネスって、月に1回以上使うという人が20パーセントもいないというデータもある。ほとんど使わないという人が大半。みんな初めは目新しいから行くが、そのうち飽きる。隣近所の人と顔を合わせるのも嫌じゃない?まあ大規模マンションだから、一世帯当たりの維持管理費は大したことないんだろうけど、使わないものにコストがかかり続けるのは嫌だな。
|
1044:
マンション掲示板さん
[2019-10-01 09:20:28]
|
1045:
匿名さん
[2019-10-01 10:12:55]
ジムの存続については理事会で揉めそうですね。
|
1046:
マンション検討中さん
[2019-10-02 10:42:25]
ここの間取り、記載の平米数より狭い気がするのですが、気のせいでしょうか。
他のマンションの間取りで同じ平米数だと、畳数表記が全室1畳ずつ広いです。 |
1047:
評判気になるさん
[2019-10-03 01:18:50]
同意見です。以後の天候変化、スコールみたいな大雨では駅1分でも5分でも同じ。
駅上に将来価値が出てきますよ。老人が増えて子供や孫や友人達が来やすい為にも 交通便利な立地が不可欠と思います。 |
1048:
評判気になるさん
[2019-10-04 00:37:24]
雨に濡れない。大規模。地上ウロウロしない。
このライフスタイルに合う人ベストと思います。 |
1049:
匿名さん
[2019-10-04 17:55:22]
>>1047 評判気になるさん
駅上であることを踏まえた値付けだと思うから、価値が上がるかは微妙。しかも中津は同じ駅に3つもタワマンが直結してるからさらに難しい。 |
1050:
通りがかりさん
[2019-10-05 17:08:47]
|
1051:
匿名さん
[2019-10-05 17:17:18]
|
1052:
匿名さん
[2019-10-06 15:23:48]
|
1053:
匿名さん
[2019-10-06 15:50:15]
混むのは梅田から本町まで。梅田駅から乗る人は行列で大変そう。その点中津は楽勝。
|
1054:
マンション検討中さん
[2019-10-06 16:33:24]
購入希望です。
お部屋残ってるんでしょうか。 |
1055:
名無しさん
[2019-10-06 21:57:48]
|
1056:
名無しさん
[2019-10-06 22:21:38]
|
1057:
匿名さん
[2019-10-06 22:29:51]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
1058:
匿名さん
[2019-10-06 23:21:15]
|
1059:
マンション検討中さん
[2019-10-07 23:19:27]
1か月ほど前で11件ありました。多くは南西角部屋(80㎡)、あとは35階以上の部屋でしたよ。
|
1060:
マンション検討中さん
[2019-10-08 00:35:38]
|
1061:
マンコミュファンさん
[2019-10-08 17:08:23]
中津駅については、朝の7時35分から約10分ごとに天王寺行きの始発が出ています。
天王寺までの出勤の方はおそらく座れるのではないでしょうか。 |
1062:
マンション検討中さん
[2019-10-09 23:17:24]
確認したときは最低でも7000万円以上の物件ばかりでした。大規模マンションゆえ、キャンセルもあるかもしれませんが…。
|
1063:
マンション検討中さん
[2019-10-10 01:25:22]
大規模なので安心ですよね。
ジムは必要無いと思います。 |
1064:
マンション検討中さん
[2019-10-10 11:42:16]
|
1065:
匿名さん
[2019-10-11 12:10:57]
ここのマンションのスカイフィットネスは大阪の他のタワーマンションに比べ、ハード面ソフト面においても明らかに力を入れて作っている。
高層部に設けられており、東急オアシスの専属トレーナーも週2日訪れる。 24時間利用可能であり、ガラス面も広く取っており室内の照明は外観にも影響がでる。 ジムは必要ないという意見が多数みられたが スカイフィットネスが引き渡し後、健全に運営されることが資産価値に繋がることに気付くべきである。 そのような感性の低い考えや、貧しい発想の者が もし購入者でいるのであれば、同じ購入者として残念であり、愚かに思う。 |
1066:
マンション検討中さん
[2019-10-11 16:39:18]
MRにいきました。
販売中住戸にHP掲載の間取りはなかったんですが、次期分譲がまだあるんですか? |
1067:
匿名さん
[2019-10-11 17:20:58]
わけあって別のマンション買ったけど,ここのフィットネスジムは正直言ってうらやましい。今,外の某24時間ジム通ってますわ。
|
1068:
マンション検討中さん
[2019-10-12 18:05:49]
値下げするかは正直わかりません(スミマセン)。今まで売主側は値上げしてました。しかし今後は金消会を控え住宅ローンが通らずキャンセル物件が出てくる可能性もあり、そうした場合に売主側が態度を変えるか?!ですかね。
|
1069:
マンション検討中さん
[2019-10-12 20:22:05]
|
1070:
マンション検討中さん
[2019-10-13 17:30:23]
台風来たら庭が水没したりしないかな
心配 |
1071:
マンション検討中さん
[2019-10-13 19:31:04]
|
1072:
匿名さん
[2019-10-14 08:44:07]
|
1073:
匿名さん
[2019-10-14 09:14:48]
|
1074:
匿名さん
[2019-10-14 14:31:31]
|
1075:
マンション検討中さん
[2019-10-14 14:37:43]
|
1076:
名無しさん
[2019-10-14 15:14:01]
|
1077:
匿名さん
[2019-10-15 11:00:22]
一部に誤解があるようですが,ジムはアスリートのためのものではありません。むしろ運動不足の人のためのものです。1日30分の運動で,心疾患や脳血管障害のリスクは減らせると言います。アスリートは近くのゴールドジムにでも行っていただいて,運動不足の人がチンタラ30分ほど軽いジョギングをするなり歩くなり,汗をかかない程度にやるのがよいと思います。ジムでは高校の体育の教師のような「もっとしっかり走らんかい!」と言うようなことをいう人はいません。自分中心で好きなように軽い運動をすればよいのです。
お年寄りにはサルコペニアを防ぐ効果もあります。80歳過ぎてもやっている人いますよ。 |
1078:
マンション検討中さん
[2019-10-15 20:53:00]
汗だくでエレベーター乗る人についての話なんだが。
|
1079:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 22:25:16]
皆さんもっと稼いでホテルの会員ジムいきましょう。
私も汗だく夫婦みたいに成りたく無い。 |
1080:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 22:50:23]
>>1077 匿名さん
分かります、だから中年、高年齢層夫婦が頻繁に使います。失礼だから、だから余計に加齢臭が悲しいのです。色んな意見あると思いますがジムは無い方が良いと思います。その代わり読書の出来る静かなラウンジあれば良いです。 |
1081:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 22:51:49]
|
1082:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 22:56:32]
>>1078 マンション検討中さん
こうすれば良い。ベット同伴ランプエレベーターにありますよね、それをジム帰りランプも追加すれば良い。ならば皆絶対そのエレベータースルーする。 ペットの方がまだ可愛いし臭わない。 |
1083:
マンション検討中さん
[2019-10-16 01:54:41]
タワマン住むような夫婦が汗だくのままエレベーター乗ります?
着替えたりはできないと思いますが、速乾性スポーツウェア着てるだろうし、拭けるところはサラサラシートで拭けばそこまで匂わないと思います。 私の通ってるスポーツジムはフロア分かれているので下の階でトレーニングして上の階のロッカーまでエレベーター使いますがみんな汗は拭いてからだからそんな匂いませんよ。 たまに、おじ様が拭きながらエレベーター乗ってるくらい。 |
1084:
匿名さん
[2019-10-16 08:08:24]
「汗」の話以来若干話が煮詰まってきたようなので,話題を変えませんか。みなさんショッピングをどうされるおつもりですか。近くにショッピングセンタはないが将来出来るのか。
従来このあたりは昼間人口は多いが夜間人口は少なかった。ブランズが出来れば夜間人口が増えるので,ショッピングセンターが近くに出来てもよいんですが,出来そうですか。そんな情報お持ちの方おられますか。 |
1085:
匿名さん
[2019-10-16 20:41:19]
汗かいてそんなに臭うもんなの?
|
1086:
検討板ユーザーさん
[2019-10-17 00:23:15]
|
1087:
マンション検討中さん
[2019-10-17 09:27:31]
関東のタワマンが水害で大変なようですが、こちらも電気室は地下にあるのですね?
地下鉄の駅もあるので浸水対策はとられているのでしょうか。 |
1088:
匿名さん
[2019-10-17 21:13:13]
|
1089:
評判気になるさん
[2019-10-19 09:36:25]
>>1084 匿名さん
少し距離はありますが来月オープンするヨドバシ梅田タワーにスーパーが入ります。 人口がどんどん増えているので中津駅周辺にも大型スーパー欲しいですね。 このマンション近くの交差点の阪急の高架下、今お店を潰していますが何か出来るのか気になります。 |
1090:
マンション検討中さん
[2019-10-19 11:28:14]
人口が増えると店も増えますね。残り3戸で完売ですね。
|
1091:
検討板ユーザーさん
[2019-10-19 19:11:48]
|
1092:
名無しさん
[2019-10-21 17:39:26]
>>1089 評判気になるさん
中津駅周辺は難しそう。 |
1093:
マンション検討中
[2019-10-21 17:48:11]
|
1094:
匿名さん
[2019-10-22 22:02:35]
|
1095:
匿名さん
[2019-10-22 23:55:33]
|
1096:
匿名さん
[2019-10-24 06:55:09]
最寄駅は御堂筋線の中津駅なんですね。
物件概要に梅田駅から徒歩7分と書いてあったので、このくらいの時間で到着するなら1駅歩いてしまうかも。 どちらかというと梅田駅の方が便利ですし、お店も多いです。 1駅離れていても10分以内なので、運動もかねて歩く人が多いのではと思います。 中津駅前は降りたことがないのですが、お店など(スーパーなど)はありますか? 梅田でお買い物して帰宅した方がいいのかな。 大雨の日などは駅からすぐなので中津から乗車してもいいと思いました。 梅田駅勤務なら、電車が停まっても1駅なら歩いて帰れるなど便利のいい場所だと思います。 |
1097:
マンション検討中さん
[2019-10-24 22:37:49]
金消終わりましたか?
あと3戸で完売とのことですが、HPは5つくらい間取り出ています。まだ次期販売ありですか? |
1098:
匿名さん
[2019-10-25 10:38:30]
梅田にスーパーあります。三番街に成城石井も有ります。梅田で買い物してメトロで中津で降りれば便利です。
中津駅前にはスーパーはありません。サボイが近くにありますが三番街の成城石井で買い物した方が便利です。 |
1099:
匿名さん
[2019-10-25 14:20:32]
大阪にもこれからは都心部にミニスーパーが増えそうですね。
東京には、まいばすけっと、マルエツプチ等のミニスーパーが どんどん増えています。 |
1100:
匿名さん
[2019-10-26 06:36:52]
あまり知られていませんが、徒歩2分ぐらいのところにグッディという小規模のスーパーがありますよ。結構便利です。
|
1101:
ご近所さん
[2019-11-03 22:56:06]
あなたこそ今の中津駅近隣を散歩してみては?
今の地下鉄中津駅の近隣は徒歩5分のエリアだけでも、おしゃれ女子にも人気の飲み屋やレストランも多く、整然と舗装されたキレイな道路が多く、 古民家の長屋をリノベーションしたセレクトショップや、カリスマの服屋、ジーンズメーカーや、カンテ本店や大阪で一番人気の並ぶラーメン店やカレー屋もあり、 阪急高架下のおしゃれスペースには頻繁にニューヨークやワイン等の楽しいイベントがあり、 感性の高い若者にも人気のある魅力的な街に変わった事が分かるかと思います。 |
1102:
住民板ユーザーさん
[2019-11-04 00:02:34]
>>1101 ご近所さん
中津の野菜バル ティエラと言う店に行ってきましたが、よかったですよ。もう少し探検したいです。 |
1103:
マンション検討中さん
[2019-11-04 12:07:42]
資産価値が上がる駅直結、駅上って言われて行ってみたけど、実際は駅近ですね。それなら隣のマンションの方が駅直結、駅上だよね。すみません感想です。
|
1104:
匿名さん
[2019-11-04 12:11:58]
エレベーターにセキュリティも無いから厳しい…
|
1105:
匿名さん
[2019-11-05 12:40:00]
近くにあるグッディは中津店でしょうか?
中津店であれば 営業時間 9:30~21:00 特売:毎週火・水・木曜 朝市:毎週金曜10:00? ※雨天時中止 配達サービス:2000円以上の買い物、ご自宅まで配達。 写真を見ると、マンションの1階に入っているスーパーみたいですね。 |
1106:
名無しさん
[2019-11-05 12:58:25]
|
1107:
マンション検討中さん
[2019-11-05 16:16:31]
|
1108:
匿名さん
[2019-11-05 17:13:56]
|
1109:
マンコミュファンさん
[2019-11-06 08:32:20]
|
1110:
マンション検討中さん
[2019-11-06 13:09:13]
|
1111:
マンション検討中さん
[2019-11-06 13:59:32]
現地行きましたが、武蔵小杉と雰囲気が似ていますね。
|
1112:
匿名さん
[2019-11-07 13:20:54]
|
1113:
匿名さん
[2019-11-08 15:41:10]
おやさいバルティエラは気になっていた店なので感想が聞けて嬉しいです。
野菜中心のメニューが豊富で珍しい野菜がたくさん食べられるみたいですよね。 他にも肉やスイーツのメニューも気になっていて、もし近くに住んだら頻繁に通ってしまいそうです。 |
1114:
匿名さん
[2019-11-08 17:10:10]
|
1115:
通りがかりさん
[2019-11-08 20:31:08]
|
1116:
通りがかりさん
[2019-11-08 20:32:28]
|
1117:
匿名さん
[2019-11-08 21:15:10]
|
1118:
購入経験者さん
[2019-11-08 22:01:44]
ここを検討または購入された方は南側に接した老朽化したNTTのビルの高層化を視野に入れないのでしょうか?超高層階なら問題ないとは思いますが。
|
1119:
匿名さん
[2019-11-13 13:56:28]
NTTのビルの区画の西端には低層マンションが建っています。この区画全体がNTTのものでもなさそうで,超高層ビルは建たないと思います。建つとしたら中層ぐらいかな。超高層階以外はもともとお見合いマンションで,あまり気にしてはいないのでは。
|
1120:
マンション検討中さん
[2019-11-14 14:23:06]
|
1121:
匿名さん
[2019-11-15 16:31:35]
Harves(ハーベス)は存じ上げなかったので調べてみました。
こじゃれた高級スーパーかと思えば、お惣菜コーナーの手作りおにぎりが 100円、弁当は税別398円~500円、ワンコインでランチが食べられる買いやすい 価格帯で展開されているそうでなかなかいいスーパーではありませんか! |
1122:
マンコミュファンさん
[2019-11-19 10:01:22]
|
1123:
マンコミュファンさん
[2019-11-19 13:08:35]
完売おめでとうございます!
建物もほぼ完成ですね。 こう見ると中津駅近タワマン3つの中でブランズが一番デザインおしゃれに感じます。 |
1124:
検討板ユーザーさん
[2019-11-19 18:58:34]
|
1125:
マンション検討中さん
[2019-11-19 20:19:20]
ホームページには完売と書いてないが?
|
1126:
通りがかりさん
[2019-11-19 22:03:55]
|
1127:
検討板ユーザーさん
[2019-11-20 05:35:50]
ファインタワーの何が良いって最寄りの4番出口には下りと上り両方のエスカレーターがあるってこと
ブランズタワー最寄りの3番出口はおそらく階段のみ‥ 階段がしんどいときは4番出口のエスカレーター利用しようかな |
1128:
匿名さん
[2019-11-20 10:58:24]
LINKSの交差点に歩道橋ができる予定みたいで、阪急へのアクセスが良くなるでしょう。ビル外縁に遊歩道があり、グランフロントへのアクセスも良くなりました。
|
1129:
ファインタワー住民
[2019-11-20 11:11:05]
|
1130:
通りがかりさん
[2019-11-20 17:50:35]
>>1128 匿名さん
グランフロントへは済生会横の路地が近そうでしたが、アクセスの選択肢が増えて良いですね。 2022年以降とされる新阪急ホテルや阪急ターミナルビルの建替まで、北西、北東側のデッキはまだ開通されないのかもしれませんね。 |
1131:
ファインタワー本当の住民
[2019-11-20 18:45:29]
>>1129 ファインタワー住民さん
そんなこと無いよ??横断歩道だって近いし、エスカレーターも直ぐだし、申し訳ないけど駅直結と言う言葉はファインタワーと向かいのマンションに使う言葉だよ??ここは駅近と言う表現に近いと思うけど。 |
1132:
マンション検討中
[2019-11-20 18:58:28]
|
1133:
匿名さん
[2019-11-20 20:04:23]
>>1131 ファインとか敷地面積狭すぎてアプローチ取れなかっただけでしょ
|
1134:
匿名さん
[2019-11-20 20:30:50]
ファインとここではタワマンとしての土俵が違いますよね。
|
1135:
マンション検討中さん
[2019-11-20 20:56:27]
>>1131 ファインタワー本当の住民さん
エスカレーターはファインが便利だけど、エレベーターには不便と言う意味です。改札階からホームへは階段しかありませんので大きな荷物がある時とか、車椅子ではホームに降りにくいですよね、と言う意味です。 |
1136:
マンション検討中さん
[2019-11-20 21:06:51]
ファインはお姫様のイメージ、ブランズは王子様のイメージ。
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1137:
検討板ユーザーさん
[2019-11-20 21:43:18]
|
1138:
マンション検討中
[2019-11-20 23:41:52]
|
1139:
ファインタワー本当の住民
[2019-11-20 23:47:43]
>>1135 マンション検討中さん
あの玄関からでもエレベーターはこちらの方が近いと思いますけど、こことうちを比較しないでほしいです。このマンションは直結ではなく駅近です。 |
1140:
職人さん
[2019-11-21 01:33:41]
>>1139
直結と駅近の違いは何ですか? |
1141:
匿名さん
[2019-11-21 07:51:31]
|
1142:
匿名
[2019-11-21 12:54:23]
ファインってラブホのこと?
|
1143:
通りがかりさん
[2019-11-21 13:18:27]
誰か北側からの外観アップしてくれないかな?
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1144:
匿名
[2019-11-21 16:40:55]
47階から上の北側イマイチですね。バルコニー付け忘れみたい。住めば関係ないけど。。。
|
1145:
匿名さん
[2019-11-21 17:48:37]
|
1146:
匿名
[2019-11-21 18:14:48]
Symbol of Osaka ですね
|
1147:
匿名さん
[2019-11-21 18:35:47]
|
1148:
匿名
[2019-11-21 19:10:14]
>>1147 匿名さん
あれって完成ですか?って運転手に言われたよ!養生シート張ってある見たいって。北側からの写真貼って下さい。 |
1149:
匿名さん
[2019-11-21 19:29:55]
|
1150:
通りがかりさん
[2019-11-21 20:33:26]
|
1151:
通りがかり
[2019-11-21 22:23:17]
|
1152:
匿名さん
[2019-11-21 22:35:31]
>>1150 通りがかりさん
よく見るとパネルの濃淡の配置や大きさを変えてるし、いろいろ考えてこだわっているのが分かりますね。そのこだわりが養生シートに酷似してしまう結果につながったのかもしれませんが。 |
1153:
通りがかりさん
[2019-11-21 23:18:54]
|
1154:
通りがかり
[2019-11-21 23:43:47]
|
1155:
通りがかり
[2019-11-22 00:14:24]
|
1156:
検討板ユーザーさん
[2019-11-22 09:12:10]
敷地内から直結やね。
|
1157:
ファインタワー住民
[2019-11-22 10:25:19]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1158:
匿名さん
[2019-11-22 12:17:50]
|
1159:
通りがかり
[2019-11-22 13:51:45]
|
1160:
匿名さん
[2019-11-22 15:03:46]
|
1161:
匿名さん
[2019-11-22 15:18:37]
>>1158
ほんとですね。言われて初めて気づきました。 これ洗面所側から扉が開くから危険ですね。 というかなぜ全部屋スライドドアではないのでしょうか。 大変危ないです。 ブランズ側が全部屋スライドドアにすべきではないかと思います。 |
1162:
通りがかりさん
[2019-11-22 16:09:57]
|
1163:
匿名さん
[2019-11-22 17:44:29]
|
1164:
検討板ユーザーさん
[2019-11-22 19:04:57]
|
1165:
匿名さん
[2019-11-22 19:18:48]
|
1166:
検討板ユーザーさん
[2019-11-22 19:36:24]
グランドメゾンの1階に入るスーパーはもう決まっているのでしょうか
|
1167:
マンション検討中さん
[2019-11-22 20:49:39]
グラメは駅からの距離がね。
|
1168:
匿名さん
[2019-11-22 21:17:43]
|
1169:
通りがかりさん
[2019-11-22 23:07:37]
|
1170:
検討板ユーザーさん
[2019-11-23 00:44:00]
阪急中津駅手前の高架下にあった飲食店が撤去されていましたが何かできるのでしょうか
|
1171:
マンション検討中さん
[2019-11-25 16:46:01]
|
1172:
マンション検討中さん
[2019-11-25 16:52:37]
|
1173:
マンション検討中さん
[2019-11-25 17:17:56]
|
1174:
マンション検討中さん
[2019-11-26 16:39:45]
30階以上でキャンセル出ないですか?
|
1175:
マンション検討中さん
[2019-11-26 21:42:26]
|
1176:
マンション検討中さん
[2019-11-26 21:43:27]
|
1177:
通りがかりさん
[2019-11-27 01:58:14]
|
1178:
検討板ユーザーさん
[2019-11-30 09:48:19]
>>1177 通りがかりさん
耐震補強なのですね。防音工事もやってほしいですね。列車が通過する度にけたたましい騒音が響き、どのくらいブランズまで音が上がるのか心配です。ファインに重なって以外と聞こえないものでしょうか。 |
1179:
匿名さん
[2019-12-01 16:13:30]
|
1180:
マンション検討中さん
[2019-12-01 18:16:18]
|
1181:
マンション検討中さん
[2019-12-01 20:31:20]
|
1182:
マンション検討中さん
[2019-12-01 20:44:07]
|
1183:
マンション検討中さん
[2019-12-01 22:19:10]
NYがええんちゃいます?
|
1184:
マンション検討中さん
[2019-12-02 22:55:19]
|
1185:
匿名さん
[2019-12-03 01:02:00]
地上に歩き回らず車移動、電車乗っても一駅程度は不便ないが、妻は子連れで出歩く為、なんだかんだと立地に文句言ってくる。小規模スーパーしかなく料理する人には不便と言われる。現在ファインタワーいて来年ここ入ります。ファインより断然ブランズタワー の方が良いですよ。規模も違うし、お客様駐車場もあります(ファインは住居用駐車場狭すぎて)細かいですが、一つ一つ作りは良いと感じます。
中津の中で検討中ならですが。 |
1186:
マンション比較中さん
[2019-12-03 14:45:25]
わけあって昔「ザ・北浜」を買いそびれた。あそこは買い物にも便利だし,コナミも入ってる。生活には便利だったと思う今日この頃。シエリアタワー千里中央も生活には驚異的に便利でとても魅力はあったけど仕事のこと考えたら,御堂筋線直結で,市内でないといやだ。そうなるとファイン梅田かブランズ梅田しかない。ちなみに,女房はファインがめちゃくちゃ気に入ってる。メトロで市内出歩くの好きだから。
|
1187:
通りがかりさん
[2019-12-04 14:55:47]
場所だけなら北浜でいいと思う。
|
1188:
匿名さん
[2019-12-04 17:44:46]
|
1189:
マンコミュファンさん
[2019-12-04 18:11:47]
ファインはお手頃てしたねー。個人的にはファイン≧ブランズ≧グラメですね。生活するだけなら梅田は最高。子育てなら千里中央シエリア。
|
1190:
匿名さん
[2019-12-04 18:54:49]
|
1191:
マンション検討中さん
[2019-12-04 19:11:45]
人気で言えばグラメが断トツだよね。
|
1192:
匿名さん
[2019-12-04 19:35:30]
|
1193:
マンコミュファンさん
[2019-12-04 20:33:10]
|
1194:
匿名さん
[2019-12-04 21:37:57]
|
1195:
通りがかりさん
[2019-12-05 15:22:32]
ファインはブランズ よりお手頃ですね!
ファイン44階建だし、ブランズ 50階ですしね そうゆうの関係するのかな?設備はファインは、スマートだけど生活だけなら全然どっちもいいかな |
1196:
検討板ユーザーさん
[2019-12-05 22:06:26]
|
1197:
名無しさん
[2019-12-06 00:24:44]
今週入居説明会ですね。エントランス&設備、車寄せ、ポーター付きは買って良かったと思っています。
|
1198:
名無しさん
[2019-12-06 00:27:40]
|
1199:
マンション検討中さん
[2019-12-06 01:25:52]
|
1200:
匿名
[2019-12-06 08:48:53]
|
1201:
マンション比較中さん
[2019-12-06 08:56:42]
天井の高い部屋が嫌いなかたもおられるのですよ。テレビのCMでやってたみたいに。
|
1202:
匿名
[2019-12-06 09:11:32]
|
1203:
マンション比較中さん
[2019-12-06 12:12:46]
それにしても,「入居説明会てなんですか?」って。こんなところに何しに来られたんですかね。
|
1204:
マンション掲示板さん
[2019-12-06 12:58:15]
|
1205:
マンション検討中さん
[2019-12-06 13:05:48]
そこより、広々駐車場とか設備等は
細かくみてしまう。 グラメと北浜の新しい方のタワーかなんかで、元々天井高かい部屋ありますもんね。そちらに行かれては? |
1206:
匿名
[2019-12-06 15:08:05]
|
1207:
匿名さん
[2019-12-06 15:26:01]
天井高は大事な要件ですよ。プレミアム階とか、大体高くなってるのは、そういうの求める人には必須条件だからだよ。
|
1208:
マンション比較中さん
[2019-12-06 17:24:31]
天井高だけで検討するわけではないと言う考えの人もおられるのだからそれでいいんじゃありませんか。ジムでよく見かける教えたがりおじさんですか?
|
1209:
評判気になるさん
[2019-12-06 17:30:36]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1210:
匿名
[2019-12-06 21:11:54]
今日の午後、新御堂を北から走ってきて、前にこのスレで書かれていたことを実感した。
北側何とかならないのか? 梅田の景観を明らかに害している。 大林施工のタワマンに住んでて大林は好きなのに、ここの北側は酷いな。 |
1211:
検討板ユーザーさん
[2019-12-06 21:19:17]
天井高が高いのが買う理由にはならないけれど、低いのは買わない理由にはなる。
あとは、数字では天井高が高いけど下り天井でボコボコも買わない理由になる。 ボコボコの2600mmよりフラットな2500mmの方が個人的には良い。 |
1212:
マンション検討中さん
[2019-12-06 21:22:26]
|
1213:
マンション検討中さん
[2019-12-06 21:45:56]
>>1203 マンション比較中さん
>>それにしても,「入居説明会てなんですか?」って。こんなところに何しに来られたんですかね。 何しに来たか?ですね。 入居に関しては個別に案内があるものだと思っていました。 入居説明会という呼び方が、役所の住民説明会のイメージだったもので、まさかタワーマンションでそんな会が?と思ったもので。 |
1214:
マンション検討中さん
[2019-12-06 23:37:32]
|
1215:
マンション検討中さん
[2019-12-07 00:39:19]
|
1216:
名無しさん
[2019-12-07 01:41:27]
担当のシスコンの方が入居説明会と言う形で
案内を伝えてきた。個別です。 |
1217:
口コミ知りたいさん
[2019-12-07 01:46:53]
プレミアムフロア天井2600だし、大体どこも同じじゃないの?これより低いのは嫌だけど、
一定範囲合格ラインであればそこまで気にならないかなぁ。 グラメは見てないから知らないけど |
1218:
eマンションさん
[2019-12-07 02:03:22]
うめきた2期の北側にタワーマンションが建ったら、ここの3タワーの価値は、下がるのでしょうか?
|
1219:
検討板ユーザーさん
[2019-12-07 11:57:39]
2期が出たら上がると思いますよ。むこうは大阪駅直結のマンションで購入層も違いますしね。
|
1220:
マンション検討中さん
[2019-12-07 18:07:20]
>>1219 検討板ユーザーさん
そうですよね。 近隣の物件が上がれば上がる方が確立たかそうです。 昨日までキャンセル受付でHP掲載住戸は売れたんでしょか。 次のキャンセル受付はありそうなんでしょか。 |
1221:
マンション比較中さん
[2019-12-12 10:32:19]
ウメキタ2期のタワーは東京や海外からの投資家が殺到すると思います。こことは全く購入層が異なります。むしろウメキタ2期を中心にして周囲の人気が出ると思います。
|
1222:
通りがかりさん
[2019-12-12 19:51:41]
JR大阪駅西側の新改札設置とウエストゲートビル開発、旧郵便局庁舎跡地の大規模再開発ビルにより、これまでの梅田回遊エリアがまた更に広がりますね。1つのエリアとしての商業・ビジネス拠点としては日本一になることも夢では無いのでしょうか。
うめきた2期となにわ筋線だけでなくここまで周辺開発も盛んに行われるようでは、東京五輪や大阪万博、インバウンド需要の恩恵があるとはいえ、世界都市大阪としての資産価値上昇或いは高どまりはまだまだ続くのでしょうか。 |
1223:
匿名さん
[2019-12-12 20:11:26]
|
1224:
通りがかりさん
[2019-12-12 23:16:49]
|
1225:
マンション検討中さん
[2019-12-13 10:51:23]
祝完売
|
1226:
匿名さん
[2019-12-13 13:16:10]
東急の本部がある東京渋谷では、最近奥渋谷がおしゃれなスポットとして人気を集めています。 ここは奥梅田といえるかもしれませんね。
|
1227:
マンション検討中さん
[2019-12-13 13:40:23]
>>1218 eマンションさん
上がりますよ。 逆に売れないと下がります。 しかしここは梅田再開発の煽りで将来明るいです。30年に一度あるかないかの物件でした。 買って正解でしょう、もう中津直結は出来ないのでね |
1228:
マンション検討中さん
[2019-12-13 13:45:44]
|
1229:
マンション比較中さん
[2019-12-13 14:06:32]
御堂筋線直結はあとは大国町とか昭和町とか,動物園前とかは別にしてこれが事実上最後ではないでしょうか。
|
1230:
通りがかり
[2019-12-13 20:24:06]
|
1231:
匿名さん
[2019-12-13 20:28:48]
|
1232:
マンション検討中さん
[2019-12-15 20:10:23]
入居説明会(個別)に参加された方、どういうお話でしたか?
遠方のためマンションギャラリーに何度も行くのが大変なので、郵送で済む内容なら行かずに済ませたいと思います。 |
1233:
通りがかりさん
[2019-12-15 22:40:28]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
1234:
通りがかりさん
[2019-12-24 00:32:09]
昨日引っ越し日程決定の紙が届きました!
うちは第一希望で通ってほっとしてます。 引っ越しの日程が皆さん決まったからだと思うのですが、早速賃貸物件が出ましたね。 これからどんどん出てくると思います。 |
1235:
マンション検討中さん
[2019-12-27 14:31:36]
マンションはかなりできてますね。エントランスゲートから地下鉄出入口、コーチエントランスも完成しているようで…。
https://lumpofmagic.home.blog/ |
1236:
マンション検討中さん
[2019-12-29 02:32:01]
年明けはすぐ内覧楽しみ
|
1237:
検討板ユーザーさん
[2019-12-31 18:41:00]
中津駅もグランドリニューアル間近ですね!竣工に合わせて駅がキレイになるのは嬉しい限りですね
https://saitoshika-west.com/blog-entry-6656.html |
1238:
匿名さん
[2020-01-01 15:22:20]
|
1239:
マンション検討中さん
[2020-01-01 17:36:54]
|
1240:
マンション検討中さん
[2020-01-01 21:32:49]
南北方向の強風雨の場合には濡れるかもしれませんね。
|
1241:
匿名さん
[2020-01-05 16:40:30]
引っ越し幹事会社の見積が高額でビックリしました。
|
1242:
マンション検討中さん
[2020-01-05 20:30:43]
|
1243:
匿名さん
[2020-01-05 23:30:52]
税込み40万代前半でした。
|
1244:
マンション検討中さん
[2020-01-06 00:33:51]
>>1243 匿名さん
高いですね。 私は2年前に隣市に単身の引越し見積を取ったところ30万円でした。 引越し屋さんが大混雑でなかなか希望日も通らなかったので、洗濯機とテレビだけレンタカー借りて運び、他は買いました。 今回は県外からだし、見積とるまでもなく新しく買い替えようかなと思ってきました。 |
1245:
通りがかりさん
[2020-01-06 17:37:29]
|
1246:
検討板ユーザーさん
[2020-01-06 21:58:11]
|
1247:
匿名さん
[2020-01-06 23:37:28]
>>1245 通りがかりさん
ブランズから15分圏内2LDKからの引越し+エアコン取り外し取り付け、洗濯機取り付けでそれぐらいでした。相見積もりは取った方が良いと思います。幹事会社だから強気で来てる感は非常にあります。 |
1248:
匿名さん
[2020-01-06 23:39:10]
|
1249:
匿名
[2020-01-07 12:59:37]
内覧会始まりましたね
行かれた方 感想聞かせてください |
1250:
匿名
[2020-01-07 13:00:23]
外構の工事用フェンスは撤去になりましたか?
|
1251:
マンション検討中さん
[2020-01-07 22:21:13]
まだ
駅の出入り口だけ。 |
1252:
匿名さん
[2020-01-08 14:52:12]
内覧会って始まっているのですね! 共用部(地下やフィットネス) どんな感じでしょうか?
|
1253:
検討板ユーザーさん
[2020-01-08 17:46:39]
内覧会でフェンスが残るのは珍しいですね。
一昨年のダンパ交換による工期短縮等の影響があるのかもしれませんね |
1254:
検討板ユーザーさん
[2020-01-08 20:56:56]
内覧会行ってきました!
これから行く方は、メジャーの他に行く時間によってはライトも持っていった方が良いかもしれません。 曇りのせいか室内が薄暗かったので… うちの指摘箇所は9つで主にクロス関係でした。 あと洗面所のドアが、洗面所使用中に開閉するとバッチリ当たる位置にあったのを再認識しました。 気を付けていたら慣れるのかも知れませんが。 |
1255:
検討板ユーザーさん
[2020-01-08 21:04:55]
|
1256:
デベにお勤めさん
[2020-01-09 13:49:39]
低金利がどこまで続くか?と思ってたら遂にここまで・・・
https://www.japannetbank.co.jp/service/loan/housing/landing/hlf0001.ht... |
1257:
マンション検討中さん
[2020-01-09 19:44:55]
内覧情報は土日待ちかなぁ
|
1258:
検討板ユーザーさん
[2020-01-09 20:05:06]
そもそも共用部はどこまで見れるのでしょうか、宅配ボックスや駐車場操作の説明などはあるみたいですが‥スカイバルコニーやフィットネス、ラウンジはぜひ早く見たいです
|
1259:
検討板ユーザーさん
[2020-01-10 21:49:01]
|
1260:
マンション検討中さん
[2020-01-10 22:07:45]
ありがとうございます。
明日も写真取れたらお願いします |
1261:
マンション検討中さん
[2020-01-10 22:18:53]
本当に綺麗になってますね! お写真期待しています!
|
1262:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 21:15:27]
|
1263:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 22:48:33]
|
1264:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 22:52:13]
|
1265:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 22:54:07]
|
1266:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 22:58:13]
|
1267:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 23:01:32]
|
1268:
通りがかりさん
[2020-01-11 23:02:59]
|
1269:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 23:06:16]
|
1270:
通りがかりさん
[2020-01-11 23:07:41]
|
1271:
内覧会行ってきました
[2020-01-11 23:16:42]
|
1272:
内覧会行ってきました
[2020-01-11 23:21:32]
|
1273:
マンション検討中さん
[2020-01-12 00:16:20]
内廊下の画像ありませんか??
|
1274:
検討板ユーザーさん
[2020-01-12 01:27:05]
|
1275:
マンション検討中さん
[2020-01-12 02:43:20]
ありがとうございます!
|
1276:
マンション検討中さん
[2020-01-12 07:13:04]
|
1277:
検討板ユーザーさん
[2020-01-12 08:54:54]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
1278:
検討板ユーザーさん
[2020-01-12 08:58:11]
|
1279:
検討板ユーザーさん
[2020-01-12 09:00:56]
|
1280:
購入経験者さん
[2020-01-12 11:02:05]
あと心配なのは外国人購入者が多い事ですね。
|
1281:
匿名さん
[2020-01-12 12:13:49]
ご存知の方教えてください。
玄関のドアの色は変えれましたっけ? そんな色指定した記憶がなくて。 玄関のドアはそもそも色変更不可でしたか? |
1282:
eマンションさん
[2020-01-12 12:20:50]
|
1283:
匿名さん
[2020-01-12 14:43:48]
|
1284:
マンション検討中さん
[2020-01-12 16:53:23]
|
1285:
TM
[2020-01-12 18:43:02]
>>1284 マンション検討中さん
クロスの継ぎ目の処理、窓サッシへの塗装汚れなど、外観中心の指摘でした。建具の取り付けなどは指摘なかったです。確認会は、遠方の方でなければ行かれるのではないでしょうか |
1286:
マンション検討中さん
[2020-01-12 19:34:38]
|
1287:
マンション検討中さん
[2020-01-13 13:27:24]
3月引き渡し後すぐに引っ越して住まれる割合ってどれくらいでしょうか? 投資や賃貸が多いのでしょうか?
|
1288:
マンション検討中さん
[2020-01-13 14:25:00]
半分以下だった気が
|
1289:
マンション検討中さん
[2020-01-13 16:38:29]
そうしますと住み始めても閑散とした感じになるのでしょうね? 周辺2つのタワマンの入居率はどれくらいでしょうかね?
|
1290:
マンション比較中さん
[2020-01-14 09:16:09]
ファインはざっと半分ぐらいの入居率かと。スプリンクラーの点検のお兄さんに聞きました。
|
1291:
マンション検討中さん
[2020-01-14 10:58:14]
|
1292:
匿名さん
[2020-01-14 11:52:18]
本当に高いですね。 私は1DKからの引越しなのに40万円以上でした。
シーズン料金も含まれてます。 某〇カ〇引越しセンターさんに見積りしてもらったら、このマンションの幹事会社を やりたかったらしくて安くしてくれましたよ。 |
1293:
通りがかりさん
[2020-01-14 13:42:33]
>>1292 匿名さん
ちなみにだいたいどれくらいまで安くしてくれましたか??○カ○で決めましたか?? |
1294:
マンション入居者さん
[2020-01-14 16:27:42]
|
1295:
マンション検討中さん
[2020-01-14 21:47:04]
バルコニーのガラス手摺は透明(外側から中が見える)でしょうか? 手摺高さは何センチくらいでしょうか?
|
1296:
マンション検討中さん
[2020-01-14 22:13:28]
キャンセル住戸出ましたね
|
1297:
通りがかりさん
[2020-01-14 23:51:07]
|
1298:
eマンションさん
[2020-01-15 00:03:29]
|
1299:
マンコミュファンさん
[2020-01-15 00:29:49]
|
1300:
eマンションさん
[2020-01-15 13:15:31]
|
1301:
匿名さん
[2020-01-15 13:40:13]
|
1302:
マンコミュファンさん
[2020-01-15 17:18:24]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1303:
マンション検討中さん
[2020-01-19 13:38:22]
今更ながらこちらのマンションは住宅ポイントや、住まい給付金は申請対象ですか?
|
1304:
検討板ユーザーさん
[2020-01-19 15:08:12]
キャンセル住戸が出ていますが、手付金放棄してキャンセルされたのでしょうか。内覧会も始まったので違約金も発生したのでしょうか。
|
1305:
マンション検討中さん
[2020-01-19 16:42:39]
|
1306:
マンション検討中さん
[2020-01-19 19:32:50]
さすがに仮審査もあるし、そこまで馬鹿ではないやろ
|
1307:
マンション検討中さん
[2020-01-19 20:02:20]
|
1308:
マンション検討中さん
[2020-01-19 20:26:25]
内覧が始まって3件というよりは、2年前の申込みから引き渡しまでで3件ですね。
色々あって悩んでいたが、そろそろ時間切れなんでしょう |
1309:
マンション比較中さん
[2020-01-20 06:33:19]
資金繰りがつかなかったのかも。
|
1310:
マンション検討中さん
[2020-01-20 15:46:12]
ローン審査で結果的にダメだった場合は手付け金戻ってきますか?
|
1311:
購入経験者さん
[2020-01-20 16:34:25]
650戸もあれば色んな事情があるのでしょう。
予想もしてなかったイレギュラーが発生してもおかしくありません。 |
1312:
検討板ユーザーさん
[2020-01-20 22:08:06]
|
1313:
マンション掲示板さん
[2020-01-24 22:46:41]
キャンセル物件既に申し込み結構あるようです。
|
1314:
マンション検討中さん
[2020-01-25 01:15:51]
内覧時にオプション会場は時間がなく見られなかったのですが、入居に合わせてエアコン設置や家具搬入はして頂けるのでしょうか。
|
1315:
[2020-01-25 10:29:29]
|
1316:
匿名
[2020-01-25 11:32:36]
|
1317:
口コミ知りたいさん
[2020-01-25 14:41:06]
|
1318:
匿名さん
[2020-01-25 14:43:28]
|
1319:
マンション検討中さん
[2020-01-25 15:54:41]
|
1320:
マンション検討中さん
[2020-01-25 15:56:41]
|
1321:
マンション検討中さん
[2020-01-25 23:11:42]
早く住みたいですね?
でも、3月11日は暦で11時?13時が吉時間となるとすごく忙しくなりそうです。六曜は気にせずと考えながらもついついカレンダーを見てしまいます。 |
1322:
マンション検討中さん
[2020-01-26 11:11:07]
は?
|
1323:
マンション検討中さん
[2020-01-26 15:20:09]
引越し業者さんがあまりにも高額なので大型家具家電は買い替えて、小物は自分で運ぼうと思いましたが、エントランスからグランドエントランス、エレベーターホールから自室までの距離がかなりあります。
小物も合わせて一気に業者さんにお願いする方が無難な気がしてきました。 |
1324:
購入者
[2020-01-26 19:26:18]
>>1323 マンション検討中さん
自分での運搬は体力に限界があります。 廊下やトビラなどキズ付けないように養生する事も自分でやらなければなりません。 大変だと思います。 業者に任せる方が気を使わなくて安心だと思いますよ。 |
1325:
[2020-01-27 15:57:01]
>>1323 マンション検討中さん
引越時期はいつ頃でしょうか。 私も最初、高額見積りだったのですが、3月下旬から4月上旬に時期を変更したのもあって、結果的に半額になりました。 急ぎでなければ引越時期をずらしても良いかも知れませんね。 |
1326:
マンション検討中さん
[2020-01-27 19:40:37]
|
1327:
匿名さん
[2020-01-28 20:39:13]
>>1323さん
私も引っ越し、自力でやれば安いような気がしました。 でも、養生はやってもらった方がいいですし、プロの手にまかせた方が楽にできました。 ひとつ楽だったのは、新しい家電を買うなら新居に直接届けてもらうこと。 古い家電は捨ててしまって、新居で新しい家電を購入すると楽ちんでした。 一部、家具も同じようにして購入しましたが、新居で心機一転できてよかったですよ。 小学生以上の子供がいると、どうしても春休み中に引越ししたい人が多いんじゃないかと思います。朝より午後、荷物を最小限にする、相見積するなど裏技で乗り切れることもあるので、考えてみます! |
1328:
坪単価比較中さん
[2020-01-28 22:52:34]
人が少ない時間帯は気をつけたほうがよさそうですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200127-00024833-asahibcv-l27 |
1329:
マンション検討中さん
[2020-01-29 00:17:24]
>>1327 匿名さん
私も時期をずらして業者さんに頼もうと思っていましたが、全部買い換えることにしました。 気に入ってそこそこのものを揃えたので未練たらたらですが、持って行くと今の家と変わらないので一新しようと思います。 |
1330:
マンション検討中さん
[2020-01-30 23:47:38]
公式HPみますと完売したようですね。先日まで2戸残っていましたが…。
|
1331:
名無しさん
[2020-01-31 05:15:08]
中津駅ホームで白昼レイプ事件。
やはり中津か。 もう外国やん |
1332:
匿名さん
[2020-01-31 18:27:22]
年配の人には中津といえばさびれたイメージもありますが、若者からしたらどんなイメージですか?
|
1333:
マンション検討中さん
[2020-01-31 20:37:45]
|
1334:
購入経験者さん
[2020-02-01 12:27:24]
https://www.jibunbank.co.jp/pc/landing/homeloan/loan1/index.html?code=...
条件付きですが遂に0.38%まで出ました。 物件価格維持に低金利は重要な要素の一つですから この低金利の流れは是非持続して頂きたいですね? |
1335:
購入経験者さん
[2020-02-01 12:36:42]
↑の事件は本当に悲しいですね。
大阪メトロがこんな第4段CM出した所なのに・・・ https://www.youtube.com/watch?v=qYcT6ezyMmQ https://www.osakametro.co.jp |
1336:
匿名さん
[2020-02-06 10:38:38]
アートさんの見積もりがあまりに酷いようなら公正取引センター、消費者センターに相談しましょう。あと、3月にずれ込んだ責任をディベロッパーにとってもらいやすくしてもらいましょう。
|
1337:
検討板ユーザーさん
[2020-02-06 11:40:02]
|
1338:
匿名さん
[2020-02-06 12:39:17]
>>1337 検討板ユーザーさん
あり得ないです。私は昨年の3月に北区のタワーマンションから福島区のタワーマンションに引っ越して、5万円以下でした。80平米の2LDKです。エアコンの移動はありませんでしたが、それ以外はすべて標準的な家具の量です。 |
1339:
マンション検討中さん
[2020-02-06 14:44:08]
みなさん地震保険は入られましたか?
火災保険の申し込み書を見直したところ、地震保険には入っていなかったようで追加するかどうか迷っています。 |
1340:
名無しさん
[2020-02-08 14:48:25]
選び放題なぐらい結構な賃貸出てますよね。
駐車場がもうすでに満車みたいで、困りました。確保済み駐車場あるのかな? https://www.tower.ne.jp/物件情報/ブランズタワー梅田+North/ |
1341:
[2020-02-10 23:39:31]
|
1342:
匿名さん
[2020-02-13 18:24:33]
駐輪場は空きまくってるのに駐車場はいっぱいですか。
|
1343:
匿名
[2020-02-13 21:28:32]
>>1342 匿名さん
駐輪場にエレベーターで下りて自転車探してラック式なら降ろして自転車で1階まで下りる。とエントランス出るまでに10分くらいかかりそうだという印象でした。実際にやっていないので正確なところはわかりませんが、梅田駅までくらいなら歩いた方が早そうです。 |
1344:
マンション検討中さん
[2020-02-13 21:32:00]
まあ直結だし自転車も必要ないですね。
|
1345:
マンション検討中さん
[2020-02-14 11:59:33]
キャンセル2件出てますね。
低層1LDKだけど4000万円ちょいはお買い得ですね。 大淀のサクラティアラやプレサンスの1LDKよりやや広めで値段があんまり変わらない。 大淀は駅徒歩15分でこちらは直結のブランドマンション。 抽選倍率高そう。 |
1346:
匿名さん
[2020-02-14 18:01:01]
低層の44平米4200万円でお買い得な気分になるとは、大阪も値上がりしましたね。
|
1347:
匿名さん
[2020-02-14 20:14:49]
どこまで上がるんでしょうね。東京まではいかなくても坪350ぐらいが普通になるんですかね。
|
1348:
名無しさん
[2020-02-16 23:34:49]
|
1349:
名無しさん
[2020-02-16 23:38:20]
|
1350:
マンション検討中さん
[2020-02-17 19:36:20]
|
1351:
匿名さん
[2020-02-21 18:04:55]
駅直結など希少性あるマンション大丈夫でしょう。
|
1352:
マンション検討中さん
[2020-02-22 22:35:45]
引渡し会は予定通りなんでしょうか。
私は人の多いところは今避けたい時期なので個別に引渡しの相談をしようかと思っています。 |
1353:
匿名さん
[2020-02-24 22:57:16]
もう工事の柵は外れてますか?
|
1354:
検討板ユーザーさん
[2020-02-25 18:02:44]
|
1355:
匿名
[2020-02-26 07:41:50]
コーチエントランス、タワーP までだれでも入れる設計なので
引き渡しまで外さないほうがいいかも。 |
1356:
匿名さん
[2020-03-04 07:50:45]
ここって実需組は6割くらいですか?
|
1357:
マンション検討中さん
[2020-03-04 08:39:40]
半分くらい
|
1358:
マンション検討中さん
[2020-03-04 17:25:08]
ブランズ
70平米くらいで固定資産税は大体いくらでしょうか? 5年後には倍になります? |
1359:
マンション検討中さん
[2020-03-04 18:08:16]
投資やセカンド目的がけっこう多いんですね。
|
1360:
通りがかりさん
[2020-03-06 09:47:48]
|
1361:
マンコミュファンさん
[2020-03-06 10:09:01]
こちらのマンションに4Kテレビに対応するアテンナは設置されてますか?
|
1362:
マンション検討中さん
[2020-03-06 18:24:13]
|
1363:
マンション検討中さん
[2020-03-06 21:59:38]
|
1364:
マンション検討中さん
[2020-03-08 08:32:38]
新築時点で30万ぐらいですね。
|
1365:
検討板ユーザーさん
[2020-03-08 09:15:22]
>>1355 匿名さん
フェンス撤去されましたが細いロープが張られ、警備員が30メートル置きに配備されていました 引渡しまでは厳戒態勢のようです 植樹された木々とスポットライトのお洒落さが一気に広がりました 何より周囲から見たときの敷地面積の広さが一目で分かり圧巻ですね |
1366:
マンション検討中さん
[2020-03-08 11:07:11]
|
1367:
匿名
[2020-03-09 16:38:06]
外構の広さ 余裕感はハンパなくいいですね
駐車場へのアクセスも広々でこれだけの広さは他にはないですね 梅北のGFよりいいんじゃない |
1368:
匿名さん
[2020-03-11 21:55:02]
今日から入居開始ですね!
早速今日に引っ越しした方もいるのでしょうか。 これから順次住人が増えていくことでしょうね。 https://suumo.jp/journal/2020/03/06/170939/ |
1369:
匿名さん
[2020-03-15 21:56:58]
昨日引越しをしましたが、くらしのマーケットでお願いをしました。3月14日土曜日、80平米、タワマン、2tトラック、作業員2名、搬出元は養生作業有で5万円でした。3月中はいずれもこの価格だそうです。作業は大変丁寧で、大手の引越し屋さんと全く同じ作業内容でした。何件か見積もり取りましたが、MAX8万円でした。
https://curama.jp/ 共有が遅くなりましたが、ご参照ください。 |
1370:
1369です
[2020-03-15 22:11:14]
1369です。
もちろん、市内タワーマンションからブランズタワー梅田ノースへの引越しです。大手が高過ぎて困っており、東急さんへ相談したところ、引越し業者さんの指定は一切なし。エレベーターの予約だけアートさんへ、とのアドバイスを受けて格安引越し屋にお願いしました。アートさんへ見積もりをとったら40万円ほどしましたが、結果、5万円でできました。私も格安業種は初めてでしたので、こちらへの書き込みを躊躇していましたが、作業内容になんの問題もなかったので、共有させていただきます。もしまだ切り替えが間に合うのであれば、変更をご検討してみてはいかがでしょうか。 ちなみに、家電もすべて昨年買い換えた最新の家電(洗濯機はドラム式)ですし、家具もカッシーナで購入したそこそこの大型家具です。 35万円の価格差は大きいですよ… |
1371:
マンコミュファンさん
[2020-03-16 21:00:32]
|
1372:
マンション検討中さん
[2020-03-25 12:43:15]
31階がアットホームで売りに出ていますが、ほぼ定価ですね。他の部屋は多少値段を乗せて販売しているようですが、、、
不動産業者に払う手数料を考えると完全に赤字ですね。 なにか理由でもあるのでしょうかね。 |
1373:
匿名さん
[2020-03-25 13:30:49]
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1374:
匿名さん
[2020-03-25 13:52:26]
>>1372 マンション検討中さん
価格表お持ちなの? 31階79.82㎡って8,000万超えてたっけ? 明らかに高いのは分かるけど同じくらいの価格とかそんなの全く解らん。 ここの購入者に限らず2017年~2020年築のマンション購入者は過去10年間で一番高い時期に買ってしまったかも。 それでも実需利用で収入と資産が維持できる世帯は問題ないけどこういう転売ヤーは資金繰り悪化していっきに手放したいのかも。 現時点で最低でも16部屋売りに出てるけど価格推移がどうなるかだけは定期的に見ておきたい。 投資用でも転売屋じゃなく賃貸利回り派もなかなか賃貸契約決まらなくて大変そうではある。 高い家賃だと借り手が無くて家賃安くすると利益が落ちる問題だね。 ブランズタワー梅田ノースの中古物件 49階 2億円 2LDK 85.59㎡ 南 43階 1億4,500万円 2LDK 104.68㎡ 北東 42階 8,380万円 2LDK 55.57㎡ 南 40階 8,980万円 3LDK 72.66㎡ 南 36階 1億1,000万円 3LDK 81.7㎡ 南 35階 9,880万円 3LDK 72.66㎡ 南 31階 8,280万円 2LDK 79.82㎡ 南 29階 7,280万円 1SLDK 58.39㎡ 南 25階 6,880万円 2LDK 56.71㎡ 南 22階 9,250万円 3LDK 87.45㎡ 北東 21階 7,600万円 2LDK 64.69㎡ 南 21階 6,480万円 2LDK 61.83㎡ 東 18階 6,880万円 2LDK 62.41㎡ 南 18階 6,480万円 2LDK 58.39㎡ 南 17階 6,480万円 2LDK 64.69㎡ 南 11階 4,780万円 1LDK 42.64㎡ 西 |
1375:
買い替え検討中さん
[2020-03-26 11:34:31]
>31階79.82㎡って8,000万超えてたっけ?
初期の頃の価格は7,880で坪326.6だったので単純400で5%乗せ。 他は軒並み10?30%程乗せていてここだけ唯一お買い得に見えますし 何かしら事情があるのかもです。 世間ではコロナショックがどこまで続くのかそれがどんな影響が出るのか これから実際の成約価格がどうなるか楽しみですね? |
淀川の地下まで深く掘る金なんか払うかいな