パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[985: 匿名さん]

いいね！隠れ家的な穴場マンション。少なくともホテルや旅館なら隠れ家的な方が好き！

でも東陽町永住向け坪単価320なら、
豊洲駅5分の方が安心では？

しかも豊洲の中でもとても閑静で綺麗な地域。でも歩けばスグにららぽーと。

[986: 匿名さん]

>>983
>>982　だが、勝どきと東陽町には区分所有を持ってるが、探される街のランキングなんてどうでもいいよ。
繰り返しになるが、仕事の都合や住環境の好みは、人それぞれだから！(ｰｰ;)
そんな子供じみた話は好きではない。

[987: 匿名さん]

>>986
そんなに東陽町推しのあなたが、なぜ探される街都内５位の豊洲駅５分のここを検討？

駅近は駅近で好きなの？
それとも単に東陽町のプロモーション？

[988: 匿名さん]

探される、探されるって更地の埋立地を選んで
周りがタワマン林になってる。

戸数が多すぎやしないか。

[989: 匿名]

>>977

意識してるのは こちらより木場にできる野村のタワーのような印象を受けましたが。

こちらと東陽町、どちらもMR見学しましたが、こちらは小さなお子さん連れた若いファミリーが多く、東陽町は年齢層高め、落ち着いた感じでした。
どちらも個別ブース、いっぱいでした。

[990: 匿名さん]

ここも良いと思ってるよ。
客観的に街の感想を言っているに過ぎない。どこ推しというわけではなくてね。
ランキングの通りなら、豊洲をみるより麻布十番ということになるのでは？でも予算や仕事などの環境によって人それぞれでしょ。
私は単に永代沿い出身だから、永代沿いや臨海部を色々検討しているだけだよ。

[991: 匿名さん]

話題にされてるシティテラス東陽町の検討スレって見てみたけど、まだpart1も終わってないんだ…8ヶ月も前に立ち上げられてるのに。
ここも販売前だけど、もうpart15になるところだよ。注目度が違いすぎる。

[992: 匿名さん]

ここが完売したら豊洲の新築、一戸も無くなっちゃうのに？
もはや豊洲は早い者勝ちの領域なのでは？

[993: 匿名さん]

東急が手ぐすね引いて待っている。

[994: 匿名さん]

>>993
坪単価４００なんでしょ？だからここに駆け込み需要が集中しちゃってる。


豊洲も目黒みたいに６００になっちゃう日が近いのかな。

[995: 匿名さん]

今日の段階では豊洲は新築マンション在庫ゼロ地域。明日からここが売り出されるけどね。
デベにとっては超優良地域なのでは？
しかも豊洲は中古が高いから、ますます新築に人気が集中する。
なにせ駅徒歩５分の新築よりも高い中古がザラだからな。

[996: 匿名さん]

>>994
そうなったら目黒は1200ですね。
つまり豊洲の価値が上がるではなく、紙幣（円）の価値が下がるだけです。
※豊洲在住なので少し上がる位が丁度いい。

[997: 匿名さん]

理由は色々あるが、QQEによる貨幣価値の下落も不動産が上昇している理由だよね。

[998: 購入経験者さん]

しかし笑える。みんな完売とか前提に話してるし
。不動産屋の演出に乗っかって煽ってどーすんのかね。

[999: 購入経験者さん]

この仕様と立地だったら今後の資産性を考えたら坪単価240万円がいっぱい。

[1000: 匿名さん]

大阪なんてちょっと前まで5000万円のマンションが平気で2300万円くらいに下がったよ。
中古なんて全然売れない。ここがそうならないって保証はどこにもないよね

[1001: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571966/

次スレです。

[1002: 匿名さん]

豊洲はリセールバリュー率都内２位。中古マンション人気の駅都内５位だよ。
中古が高いから新築がスグに完売する。

[1003: 匿名さん]

周辺マンション中古は高額な部屋は坪単価３５０〜５００近くのものまで。豊洲の中古を実際に見てからここを検討すれば、やっぱり新築がいいなって思うのでは？
あと、登録開始だから、倍率下げ工作目的の極端なネガ投稿には充分気をつけましょう。

[1004: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571966/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。