プラネスーペリア西宮仁川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.pj-nigawa.com/

所在地：兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部（エアリーコート（A街区））、101番の4（ブライトコート（B街区））、103番の4（セントラルコート（C街区））、195番（エレガントコート（E街区））（地番）
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 （エアリーコート（A街区））、4分（ブライトコート（B街区）、セントラルコート（C街区））、6分（エレガントコート（E街区））
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 （エアリーコート（A街区）、ブライトコート（B街区）、セントラルコート（C街区））、8分（エレガントコート（E街区））
間取：3LDK～4LDK
面積：75.64平米～90.02平米
売主：大林新星和不動産 大阪支店
売主：野村不動産　大阪支店
施工会社：株式会社森組
管理会社：星光ビル管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[566: 口コミ知りたいさん]

>>561>>562
中古が売りに出ています
新築の売れ残りが大量にあるから中古もキツイでしょうね
たぶん3,500万くらいじゃないと売れないと思う


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_86934079/
物件名　プラネスーペリア西宮仁川
価格　4480万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　-
専有面積　73.8m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.4m2
所在階/構造・階建　3階/RC4階建


>>564>>565
賃貸が出ています
大阪市内であれば新築時点で分譲マンションの家賃の表面利回り5％前後です
この家賃だと本体価格＋諸費用で3,600万円くらいで購入してれば問題ないレベルですね
それ以上の価格で購入したのであればこの投資は失敗でしょうね


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1255120007435/
賃貸マンション　プラネスーペリア西宮仁川E棟 3階/-
賃料（管理費等）　15万円 ( - )
敷金 / 礼金　1ヶ月 / 2ヶ月
保証金 / 敷引・償却金　- / -
交通　
阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩9分
所在地　兵庫県西宮市仁川町3丁目
築年月（築年数）　2015年11月 ( 築1年 )
主要採光面　南東
専有面積　80.56m²
バルコニー面積　-
間取り　3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖 和室 4.5畳 洋室 7帖 洋室 5.5帖 )