サンメゾン烏丸御池 ザ・ゲート

[サンメゾン]

サンメゾン烏丸御池 ザ・ゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：京都府京都市中京区室町通押小路下る御池之町２９８
他
価格：3280万円-9800万円
間取：1LDK-4LDK
面積：52.34平米-160.33平米
売主：三洋ホームズ株式会社
事業主：三洋ホームズ株式会社
販売提携代理：アーバンライフ住宅販売株式会社
販売提携復代理：アーバンライフ株式会社

施工会社：東海興業株式会社
管理会社：アーバンサービス株式会社

[1: 匿名さん]

栄泉の時にあった四億のオプション仕様はやっぱり止めましたか？

[2: 匿名さん]

栄泉の時より安いので、ほとんどの住戸は売れているみたいです。
場所は良いですよね。

[4: 匿名さん]

工事＆販売は順調に進んでいるようですが、
鉄筋のさびがとても気になるのですが・・。
たぶん工事中断のためだと思われます。

そのままで大丈夫なのでしょうか。

[5: ビギナーさん]

工事が一旦止まってたりするのは
ちょっと気になりますよね

周辺のマンションに比べて安いんでしょうか？

[6: 匿名さん]

・低層階の３Ｌ　７０㎡規模で４千万円台前半で、この地域ではまあ無難な価格では？
・但し、プレミアム仕様（９Ｆより上）以外の設備はそれほど大したものは使っていない。御所南学区の他物件との比較では、グランエスパスシリーズの方がかなり上
・一方で、現状の京都の高さ規制の中で、３１ｍまで建てられるという立地環境は将来的に希少性あるかも
・物件の評価以前に、現時点でプレミアム以外はほぼ完売状態のはず
・自分の身内がそばに住んでいるが、周りの人は「あんなサビサビになった建物を高いお金出して買わはるなんて～」と言っているとのこと。ある意味京都人らしい発想？

[7: 匿名]

たしか来年の夏頃完成予定で、もうほぼ完売状態ですかー。早いですねぇ。
どちらにしても手が届きませんが・・・。

[8: 匿名さん]

>「あんなサビサビになった建物を高いお金出して買わはるなんて～」と言っているとのこと。ある意味京都人らしい発想？

京都人らしい発想ではなくて、ごく自然な思い。ただ現在京都に住んでいる人にとってはね。
地方からの人は京都にあこがれるんだろうな。おれならもっと便利で住みやすいところを探すね。
私鉄沿線で。

[9: 物件比較中さん]

京都はマンション少なくなりましたね
今後の発売予定はあるんでしょうか

[10: 住まいに詳しい人]

中京区の中心部では、高さ制限で非常に厳しいと思いますよ。
需要は多いが、供給が少ない。イコール価値が下らない。中古はもちろん高い。
また、この価格ですぐに売れたのでデベは、高い値段で仕込んでくるんじゃないな。
このマンションを買った人は、正解だと思いますよ。
次の発売予定もあるとは思いますが。

[11: 匿名さん]

また営業か。

[12: 匿名さん]

知らない間に早くも完売してしまったのですね。

[13: 匿名さん]

こんなに早くも完売するとはすごいね。億ションが売れたんだ。景気いいなぁ。

[14: いつか買いたいさん]

億ションが売れるってこの時代にすごいねー。やっぱり場所がいいですね。

[15: 購入検討中さん]

本当に億ションは完売したのですか

[16: 近所をよく知る人]

たしかにサビサビな鉄骨は痛々かったです。

最上階は確か６億円マンションとかで宣伝してたような・・栄泉不動産のときですが。