ゼクシア新松戸ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

ゼクシア新松戸について情報交換しませんか。
プレミアムな暮らし心地って、どんな暮らしなのでしょうか。
気になってます。

公式HP：http://www.zexia.jp/shinmatsudo/


所在地：千葉県松戸市三ヶ月1277番他（地番）
交通：JR常磐線・武蔵野線『新松戸』駅から徒歩12分、JR常磐線『馬橋』駅から徒歩10分
構造・規模：RC造8階建
総戸数：49戸
間取り：2LDK+S～3LDK
売主：ゼニス・アンド・カンパニー・リミテッド
施工会社：リベレステ
管理会社：辰栄興発

[1: 匿名さん]

立地的に東向きでしょうか。
住宅地で生活環境は良さそうですけど。
ここは、駐車場ないみたいですね。
マンションから駅までの距離を考えると欲しいところですが。
将来、コスト面で抑えられそう。
永住目的だと、車は確保したいですけど。

[3: 匿名さん]

マンションの形状からすると全戸南西向きなんでしょうか。
眺望は開放感あって良いですがその分線路が気になるかなあ。
電車の音はどんな感じなのでしょう？周りに高い建物がないので
ここのマンションがダイレクトに音を受けそうな感じ。
あとポーチには自転車とか置けるんでしょうか。

[4: 匿名さん]

ポーチには物を置いてはいけない決まりになっているところが多いような気がしますが、ここはどうなんでしょう。
入り口に扉もあるし、これだけ広いと有効に活用したくなりますよね。
マンションによって決まりが違うのでしょうが、きちんと管理されていないと物を置く人多いかも。

[5: 匿名さん]

都内にも埼玉方面にもアクセスできて良さそうですね
2路線使えるというのが買ってもいいマンションの条件です

[6: 匿名さん]

電車の音ってどの程度なんでしょう。
室内なら何らかの対策がされていると思われるので、
窓を閉めていれば気にならないのではないかと思うのですが、
入居された方、いかがでしたか？

線路が近くても駅はすぐ近くではないのが残念ですが、
アクセスが便利なのは何よりだと思います。

[7: 匿名さん]

ブログが1件のみで、ちょっとさみしいですね。
5月30日からモデルルームがオープンしたようですが、今はどのくらい売れたのでしょうか。
早く完売するといいですよね。

馬橋駅を利用する人が多いでしょうか。
新松戸駅を利用するにしても、少し遠くて、どちらを遣おうか迷っています。

[8: 匿名さん]

公式ブログなんてあったっけ？と公式サイトを見回してみましたが、
インフォメーションに表示されるテキストのみですか？
ネットは情報が止まっている状態なので、
マンションの契約状況もそうですがアクセスや周辺利便施設、
グルメ情報などガンガンあげていって欲しいです。

[9: 匿名さん]

モデルルームの雰囲気は好みが分かれそうな気がします。シックで落ち着いた感じを出そうとしているのだと思うのですが、ちょっと暗い感じがします。バーのような空間もマニアックだと思います。
壁の色はオプションなのでしょうか？好みでいうと、やはり明るい色がいいなあと思うのですが、どうなんでしょう。心理的に、落ち着いた感じと明るい感じとどちらが生活しやすいとかあるでしょうか？

[11: 匿名さん]

モデルルームはオプション盛りだくさんという感じです。
壁紙とかは標準ではなさそう。というかこれが標準だと落ち着かない…。
この部屋は何タイプなんでしょうね？
広さからするとしょうがないんでしょうけど、ダイニングテーブルは
キッチン前にあるパターンの方が見たいです。そちらを選ぶ家庭の方が多そうだし。
ところでここはあと何戸残ってるんでしょうか。

[12: 銀行関係者さん [男性 40代]]

売り主の分譲実績が少ないので、よくわかりませんね。旭化成建材大丈夫なのかな？売り主変更物件だと思うけど、今の時代にあり得ないな。検討している方はしっかり調べる必要有りです。三井のような補償は到底無理でしょうね。

[13: 匿名さん]

個人で調べるのはなかなか大変そうですけど、
うやむやにするのも不安だと思います。
何か対策があると良いのですが。

モデルルームはオプション盛りだくさんとなると、
基本は白い壁と天井、木目調のフローリングと扉
ということになるのでしょうか。
そうなるとイメージががらりと変わりますね。
まあ、一般的なマンションの部屋という
感じでしょうけど。
照明の感じでもかなり違ってきそうです。

[14: 匿名さん]

第一期・第二期が完売し、今回の第三期で9戸売りだされておりますが
第三期が最終期という事でしょうか？
旭化成建材の件は、もし該当物件であればさすがに契約者には書面
または説明会が開かれるでしょうから関わりがないのでは？

[15: 匿名さん]

まだ完売じゃなかったです。松戸は通勤も都内にお買い物するにも便利でいいですよね。
大手町まで34分で着くようです。

Aの間取り、3LDKのを見ましたが、65.10㎡。玄関の前にポーチがあるのもいいなと思いました。廊下が少なくて居室が広くとってあるので、広く感じられそうです。AはバルコニーがLDKからは2つに出られてそれもいいかな。

[16: 購入検(見学済み) [男性 20代]]

決まりがどうなっているかは詳細判りませんが、ポーチは自転車を壁沿いに置けばベビーカーも楽に通れるほどの広さでした。また、裏に屋根付き駐輪場があります。
遮音性に優れたつくりをしているらしく、また、窓もペアガラスのため閉めていれば電車の音はほとんどしません。線路的にも振動が少ない場所のようで、開けていても車通るより静かでした。

[17: 16書き込み主]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[18: NONAME [男性 20代]]

工事の音は裏のマンションのリノーベーションによるものなので、しばらくはしょうがないでしょう。
裏のマンションの方がほんの少し広くて2000万～ですが、所詮築20数年の建物のリノベなのでこちらが割安な気がします。
流山も価格帯が似ていて迷いますが、高化学スモッグが心配なのでその点こちらに分がありそうです。

[19: 物件比較中さん]

良く言えば閑静。
悪く言うと寂れているので、もし回りに多少お店が増えればまだマシな物件でしょうね。
南向きって記載あるけど、どう見てもほぼ真西。
西南西よりも西なのにこの表記は拡大広告？で違反じゃないのでしょうか。
南東、南西は含むだから外れてるはずなんだけど。

[23: 匿名さん]

Aタイプなどは、全居室引戸が採用されているので引戸が嫌な人には向かないかもしれませんね。
引戸はデットスペースがないのは良い点ですが、近くに荷物を置くと掃除ができないので不便。
ポーチがあるのと4柱共アウトフレームな点は良いと思いました。

[24: 入居予定さん [男性 30代]]

引き渡し後、照明を設置して点検したところ、リビングダイニングでフローリングシートの剥がれ4箇所、クロスの浮き2箇所。

バスルームでクロスが明らかに何かをぶつけ擦ったりで剥がれ3箇所。

軽く見回っただけでこれです。
値引きしなければ直して頂けたのでしょうか。

[25: 検討匿名さん]

まだ値引きはしてないと聞いております。値引きが事実ならお買得ですね。 部屋の小さなキズは生活すればつきますので、大きなキズは補修してくれると思われます。